本报记者 李楠楠 近日，烟台文登听众陈先生在齐鲁壹点军统局@本报记者称，他家家属今年10月买回了电动车后，想在他们的车位上加装电池桩，但由于物业管理“不相互配合”，至今加装不成，希望本报记者给予关注物业管理公司的麻烦事：买了电动车却装不上电池桩。
“本人家属于2021年10月购置了长安汽车新可再生能源电动车，当时就想提出申请在他家车位上加装电池桩，有关材料都具备了，就缺少物业管理开具的加装注册登记断定，物业管理以各式各样理据不相互配合”文登听众陈先生告诉本报记者，“国家、省市以及文登都颁布了一系列有关引导居民小区加装电池桩的经济政策文件，为何在基层落地这么难？”。
文登文昌路市中区Champeix海桃湾居民小区 随即本报记者联络了陈先生的家属李女士，“他们居住在文登文昌路市中区Champeix海桃湾居民小区，今年买了电动车后没电池桩确实不方便，多次提出申请在他们他们买回的车位上加装电池桩，但物业管理总是以消防太差、未达到居民小区2/3的物业管理公司一致同意等各式各样理据不相互配合加装。
”李女士说，“他们了解到各级政府颁布了各式各样经济政策，都是引导加装的，为何他们在他们的车位上加装电池桩，怎么就这么难？半年多没结果”物业管理澄清：加装电池桩未获得2/3物业管理公司一致同意针对物业管理公司李女士的难题，本报记者致电Champeix海桃湾居民小区的物业管理负责人黄先生，“不是他们不相互配合，他们也想协助物业管理公司化解难题。
”黄先生说，“物业管理公司是为全体人员物业管理公司提供更多服务项目的，物业管理公司的车位属于物业管理公司的私有足部，而提出申请在车位上加装电池桩，要配线要加装就涉及私有足部以外的公用足部，则需要征求其他物业管理公司的意见建议，物业管理为了协助李女士化解这个难题，专门召开了物业管理公司交流会，当晚征求意见建议，但是加装电池桩这个事没获得居民小区2/3物业管理公司一致同意。
作为为全体人员物业管理公司提供更多服务项目的物业管理公司，要听全体人员物业管理公司的，他们没权利开具断定”
Champeix海桃湾居民小区的地下停车位 对此，陈先生并不认同，“我所在的居民小区都能够顺利提出申请加装电池桩，而Champeix海桃湾居民小区的物业管理公司却有各式各样理据来推托这也明显违背文登颁布的有关经济政策”陈先生说，根据文登2020年发布的《有关进一步强化和规范化我市电动车电池基础工程建设工程建设运营的实施方案》，永古约省住宅居民小区根据实际需要和场地工程建设条件，核级建一定比例的公用电池基础工程建设，引导支持物业管理公司自建；物业管理服务项目民营企业应相互配合物业管理公司或委派的工程建设基层单位，及时提供更多相应图纸资料，积极相互配合并协助当晚勘查、施工。
文登住建局澄清：这事不归他们管，要找发改局办理据陈先生称，他曾就加装电池桩的难题到文登住建局物业管理科反映过，但一直没获得化解本报记者随即联络文登住建局，该局开具了一份书面澄清：《国务院办公厅有关加快电动车电池基础工程建设工程建设的指导意见建议》请示报告〔2015〕73号第二十一条“建立由发展改革（可再生能源）职能部门牵头、有关职能部门紧密相互配合的协同推进机制，明确职责分工，完善配套经济政策”；《有关强化和规范化我省居民居民小区电动车电池基础工程建设工程建设的通知》鲁发改可再生能源〔2020〕1254号文“一、严格规范化既有居民居民小区电池基础工程建设工程建设流程”中规定“物业管理服务项目民营企业对提出申请方提出的电池基础工程建设加装提出申请，报批进行注册登记并开具断定，相互配合物业管理公司或其委派的工程建设基层单位……未雇用物业管理服务项目民营企业的居民居民小区，由物业公司或村委会负责以上物业管理服务项目民营企业承担的工作”。
《山东省物业管理管理条例》第二条“本条例所称物业管理管理，是指物业管理公司通过自治管理，选聘物业管理服务项目民营企业或者其他管理人，按照物业管理服务项目合同约定，对物业管理进行维修、养护、管理，维护物业管理管理区域内的环境卫生及有关秩序的活动”第五条“省人民政府工程建设行政主管职能部门负责全省物业管理管理活动的监督管理工作。
设区的市、县(市、区)人民政府房地产管理职能部门或者工程建设行政主管职能部门(以下统称物物业管理公司管职能部门)，负责本行政区域内物业管理管理活动的监督管理工作”综上，既有居民居民小区工程建设电池桩事项，涉住建局职责仅为监督已雇用物业管理服务项目民营企业的居民居民小区的物业管理服务项目民营企业相互配合有关职能部门做好有关工作，非牵头职能部门亦非主体责任基层单位。
建议交由发展改革（可再生能源）职能部门牵头办理文登发改局澄清：电池桩加装在物业管理公司表决环节受阻随即，本报记者又联络文登发改局，该局可再生能源科罗科长澄清，“既有居民小区加装电池桩文登按照省发改委《有关强化和规范化我省居民居民小区电动车电池基础工程建设工程建设的通知》执行，其中物业管理服务项目民营企业对提出申请方提出的电池基础工程建设加装提出申请，报批进行注册登记并开具断定。
同时也提示，加装电池设施不得违反现行防火等标准规范化要求；涉及改建建筑物及其附属设施等应依法由物业管理公司共同决定的事项，需经相应比例物业管理公司表决一致同意”
居民居民小区电池基础工程建设工程建设管理流程图“Champeix海桃湾居民小区内的变压器还没移交电力职能部门，属于全体人员物业管理公司共有，物业管理代管；同时该居民小区变压器容量不足，涉及增容改造难题等，这些都需要全体人员物业管理公司表决”罗科长说，陈先生反映的提出申请加装电池桩受阻的难题，主要是因为涉及改造共有足部、设施设备的（变压器），应征得物业管理公司委员会的一致同意。
前期居民小区物业管理也相互配合举行了物业管理公司交流会，当晚征求意见建议，但是加装电池桩这个事没获得居民小区2/3物业管理公司一致同意“遇到这种情况，涉及到法律有关难题，可以尝试通过法律途径来化解”罗科长说，“另外，针对这种加装难的情况，他们也在积极想办法，近期针对部分加装困难居民小区，将探索政府出面招引有关投资公司在地上加装公用电池桩，方便群众。
”问了一圈，各个职能部门都有他们的说法，但陈先生反映的难题还是没化解，陈先生也是一脸的无奈。对于事情后续进展，齐鲁壹点本报记者将持续关注。
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