工程承包合同范本通用

工程承包合同范本通用

工程承包合同是指由建筑工程设计人根据委托许可，为建设业主（甲方）完成建筑工程建设任务，甲方支付工程价款的一种合同形式。因为建筑工程的建设需要用到大量的资金和人力，而且涉及到极其复杂的技术问题，因此工程承包合同的签订必须严格按照法律规定进行，并应该在合同中明确各方的权利和义务，以避免纠纷的发生。

一、工程承包合同的内容

1. 建筑工程的基本情况：包括建筑工程的名称、位置、统一社会信用代码、施工性质和用途等。

2. 承包工程的范围和内容：包括工程建设的总体要求、承包人的技术方案和实施方案，工期、竣工验收标准等。

3. 投标文件和招标文件：对招标文件和投标文件中的规定进行具体确认。

4. 工程价款：甲方向承包人支付的工程价款、支付方式、支付比例和支付期限等。

5. 保证金：为保障甲方利益，承包人应按照规定向甲方提供一定金额的保证金。

6. 签订合同后的变更：工程建设过程中，双方因各种原因可能需要对合同进行调整，合同中应该约定相关规定。

7. 建筑材料和设备的质量标准：承包人发布建筑工程的建设过程，必须按照国家和行业标准来选择和使用材料和设备。

8. 安全措施：承包人应严格按照安全规定来保障工程建设过程中的安全。

9. 违约责任：对违约行为应该有明确的违约责任，在合同中作出约定。

二、工程承包合同的要素

1. 权利主体：包括建筑工程设计人、建设业主（甲方）和承包人等，三者各自应该承担相应的义务。

2. 合同目的：即合同所要达到的效果，包括工程建设的内容、时间和费用等。

3. 合同形式：根据法律规定，工程承包合同可以是书面合同或者口头合同，但是书面合同更加具有法律效力。

4. 合同条款：工程承包合同必须遵守相关的法律法规，特别是国家对建设工程进行管理的法规。

5. 签约程序：在签订工程承包合同之前，必须经过一定的程序，包括招标（或邀请招标）、评审、签订合同等。并且必须在双方都清楚了解了合同内容的情况下进行签订。

三、工程承包合同的注意事项

1. 注意合同中的金额：工程承包合同的金额非常大，因此在签订合同时，必须非常注重对金额的约定和确认，并且应该设置相应的付款计划和支付方式。

2. 检查承包人的资质：建筑工程设计人和建设业主应该在签订合同时对承包人进行认真的调查和评估，确保承包人具有相应的工程承包资质。

3. 注意工期的约定：除了将建设工程的工期写入合同外，还应该在合同中明确约定双方在工程建设过程中是否允许变更工期。

4. 注意设计人和监理人员的选聘：这两个人员在工程建设过程中非常重要，必须符合相应的国家标准，并且在合同中要进行明确的约定。

5. 注重安全和质量：工程承包合同时，必须注重施工安全和工程质量，包括材料和设备的选择、施工措施、质量监督和验收等方面。

四、工程承包合同的违约责任

一方违反工程承包合同规定，引起另一方损失的，应当承担违约责任。具体违约责任包括但不限于以下：

1. 未按照约定时间完成工程建设任务的，应当按照约定支付违约金。

2. 工程建设过程中发生效果事故，致使甲方或者其他权利人受到损失的，承包人应当承担相应的赔偿责任。

3. 承包人违反建筑材料和设备的质量标准造成工程质量问题的，应当承担相应的赔偿责任。

4. 承包人泄露甲方商业机密和技术秘密等，应当承担相应的违约责任。

五、总结

工程承包合同是建筑工程建设过程中必不可少的一部分，建设单位和承包人必须非常注重合同内容的明确和细节的处理，以避免日后的纠纷。在签订工程承包合同时，必须严格遵守各项法律法规，确保合同的有效性和权益的得到保障，从而推动建筑工程的顺利实施。