↑广东东莞货品住宅楼旁楼盘T8300IC photo12月26日，东莞市廉租房和建设局局正式宣布，中止推行莞卫星城中区等5个沿海地区的货品廉租房限牌经济政策这意味著，东莞市新溪洲中止房价限牌这是继东莞之后粤港澳区又一个全面性中止限牌的卫星城。
中止限牌后，东莞房价怎样？12月26日，丹桂民营企业局专访了东莞莞卫星城中区、西卫星城中区部份住宅小区的成交量前女友一名源自珍珠网络平台的成交量前女友说丹桂民营企业局，从昨天傍晚正式宣布中止限牌年来，就有20多人来进行咨询成交量产品价格，中止限牌前，一天多于5、6对个人（来进行咨询）。
据东莞市廉租房和建设局局统计数据，从房屋租赁上看，2022年12月26日东莞房屋租赁单周成交量70套，比昨天减少60套广东省廉租房经济政策研究中心首席研究员李宇嘉向丹桂民营企业局则表示，对于东莞来说，不能指望外来投资客，因为投资买房未来会一直低迷，更重要的是把本地的需求潜力，通过发补贴、降土地价格、免税收、“先租后买”、共有产权等都技术手段，转化成，才是稳定房价的根本TNUMBERV12V4。
值得一提，不止东莞、东莞。丹桂民营企业局注意到，进入12月年来，已有荆州、合肥、厦门、南京等多个卫星城正式宣布放松限牌。
↑图片源自东莞市廉租房和建设局局东莞全面性中止限牌有中介机构称顾客进行咨询量减少12月26日，东莞市廉租房和建设局局在官方网站发布《关于进一步优化房地产调控经济政策的通告》通告称，东莞莞卫星城中区、西卫星城中区、南卫星城中区、新洲市中区、石岩高新技术产业经济技术开发区5个沿海地区中止推行货品廉租房限牌经济政策。
前述沿海地区的新房和成交量，需要房产买卖满3年或取得不动产权证满2年需先挂牌上市买卖此外，东莞其他沿海地区的新建货品廉租房须自货品房保险合同房产买卖登记之日起满3年需先挂牌上市买卖，二手货货品廉租房中止推行限价经济政策丹桂民营企业局注意到，东莞市一共有33个本县，今年7月出台“704新政”后，已经有28个本县中止限牌，只剩下前述通告中的莞卫星城中区等5个。
而此次这5个本县也中止限牌，意味著东莞市新溪洲中止房价限牌 值得一提，此前东莞新溪洲中止限牌后，成交量量有明显回暖世联监测的统计数据显示，第50周（12月12日-12月18日）东莞二手货廉租房成交量面积10.8万平方米，环比下降19%、同比下降5%。
中止限牌后，东莞房价情况怎样？ 12月26日，丹桂民营企业局专访了东莞莞卫星城中区、西卫星城中区部份住宅小区的成交量前女友一名源自珍珠网络平台的成交量前女友说丹桂民营企业局，从昨天傍晚正式宣布中止限牌年来，就有20多人来进行咨询成交量产品价格，中止限牌前，一天多于五六对个人（来进行咨询）。
另一名前女友则则表示，中止限牌经济政策刚好赶上年底购房高峰，许多顾客来进行咨询，今天一天就有10对个人来问“中止限牌前，一天多于三四对个人来问，比较少”该中介机构则表示 限牌中止后，东莞成交量市场迎来了一波增长据东莞市廉租房和建设局局统计数据，从房屋租赁上看，2022年12月26日东莞房屋租赁单周成交量70套，比昨天减少60套，环比上涨600%。
从近一周房屋租赁成交量上看，东莞房屋租赁日均成交量套数为52套，中止限牌经济政策当日的成交量套数高于近一周平均水平34.6%12月27日，东莞房屋租赁单周成交量59套据东莞住建局公布的统计数据，刚刚过去的11月，东莞莞卫星城中区、西卫星城中区、南卫星城中区、新洲市中区、石岩区的新房成交量均价分别为26105元/平、33594元/平、40003元/平、31995元/平、59882元/平。
东莞年内6次调整房价经济政策专家：不能指望外来投资客广东省廉租房经济政策研究中心首席研究员李宇嘉说丹桂民营企业局，东莞的退出限牌、限价取代限牌的模式，与不久前东莞的做法完全一致就在12月10日，东莞正式宣布执行了6年的限牌经济政策全面性中止。
有市场分析指出，东莞是第一个全面性中止限牌的万亿级卫星城东莞成为了继东莞之后，第二个全面性中止限牌的万亿级卫星城实际上，东莞今年的房价经济政策已经有过5轮调整，释放出积极信号先是在4月30日正式宣布，恢复个税购房经济政策，优化人才购房和新入户购房等经济政策。
紧接着5月14日，东莞住建局出台“莞七条”，将对个人廉租房转让增值税征免年限由5年调整为2年，限价期由3年调整为2年，另外二孩三孩家庭，可以多购买一套廉租房7月4日凌晨，东莞出台重磅“704新政”，正式宣布将廉租房限牌沿海地区缩小为莞卫星城中区、西卫星城中区、南卫星城中区、新洲市中区、石岩高新技术产业经济技术开发区，同时解除其他28个本县的限牌经济政策。
8月26日，东莞正式宣布下调房贷利率，首套非普通廉租房，首付比例由40%调整为30%11月9日，东莞正式宣布新房可85折销售但密集调控松绑下，东莞房价表现却较为乏力，多于“704新政”在一定程度上刺激房价回暖据中指研究院，东莞今年7月的“解限”经济政策力度较大，短期内也带动了市场成交量的回升，消化了大量购房需求，货品住宅成交量量以3689套创下年内新高。
中指研究院指出，进入到传统“金九银十”阶段，市场成交量不但没有持续走高，反而在经济政策利好消化后持续走低，10月份货品住宅成交量套数不足2000套 李宇嘉向丹桂民营企业局则表示，前期经济政策纾困尽管很频繁，但是从市场销售和需求端上看，房地产市场仍旧比较疲弱。
特别是像东莞这样的外来人口占比非常大的卫星城，生产和生活服务业的比重比较大，生产制造型的民营企业私人企业很多，受疫情、出口下降、内需疲弱的影响比较严重地方财政实力也下降比较明显，迫切需要房地产市场稳定而东莞1053万常住人口中，超过一半的非户籍人口主要住在城中村，全市的廉租房自有率也多于50%左右，廉租房亟待改善。
“对于东莞来说，不能指望外来投资客，因为投资买房未来会一直低迷，更重要的是把本地的需求潜力，通过发补贴、降土地价格、免税收、‘先租后买’、共有产权等技术手段，转化成，才是稳定房价的根本TNUMBERV12V4”李宇嘉对丹桂民营企业局则表示。
厦门南京等多个卫星城放松限牌超330个省市（县）发布房价宽松经济政策不止东莞、东莞丹桂民营企业局注意到，进入12月年来，已有荆州、合肥、厦门、南京等多个卫星城正式宣布放松限牌12月5日，湖北荆州发布稳房价新政，提出推行购房房款补贴、实施购房契税补贴、优化公积金贷取经济政策等十项措施。
同一时间，安徽合肥发文支持多子女家庭（含二孩及以上）首次公积金贷款购房，上调贷款额度12月6日，厦门日报报道称，记者从厦门市廉租房行政主管部门获悉，自2022年12月5日起厦门市岛外限牌经济政策略有调整，即非本市户籍无房家庭和对个人可在岛外限牌1套房，岛内限牌经济政策不变。
12月21日，据“南京发布”微信公众号，近日，南京市召开“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场其中提到，加大支持改善性廉租房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套廉租房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在南京购买1套廉租房。
这也意味著，南京成为首个中止外地购房者社保、个税要求的核心省会卫星城
↑图片源自南京发布微信公众号据世联研究中心统计，2022年，各省市出台595次房地产松绑经济政策而根据中指研究院统计，截至12月26日，全国已有超330个省市（县）发布房价宽松经济政策超千条除了前述丹桂民营企业局梳理的卫星城之外，世联研究中心举例到，如杭州、南京等39城放松限牌，适度调降成交量或外围沿海地区限牌条件，宁波、东莞更是全面性中止限牌。
济南、厦门等111城放松限贷，重庆、长春等超过81个卫星城首套房最低首付比例已经降至2成，苏州、济南等超54城支持改善性需求释放，调降二套房首付比例，例如苏州首付最低30%，郑州、兰州等57城执行认房不认贷，促进置换需求入市。
对于2023年，世联研究中心展望，一线及强二线卫星城调控经济政策或将局部放松，弱二线及三四线卫星城或将全面性中止“四限”在东莞全面性中止限牌之后，预计弱二线及三四线卫星城或将效仿全面性中止“四限”，以便支持刚性和改善性需求，促进市场尽快回稳。
丹桂新闻记者 强亚铣编辑 官莉 潘莉
还木有评论哦，快来抢沙发吧~