4月，初春时节，上海天气初春过去几年经历了爆发式增长的西郊农园就像这春天的气温一样，正在寻找他们的节奏上海青年报本报记者近期走访密云区东平镇多家农园后了解到，目前西郊农园消费市场早已告别“高价爆满”阶段，步入深度调整，不少农园主面临归还生产成本、招揽客流量等问题。
打印服务曾经要提早三个月 每月初夏之时，正是西郊游由淡季转入旺季的新溪洲不过，3月的这几个周日，密云区东平镇的农园却没有往常的大客流量业内有句俗话叫：“上海农园看密云，密云农园看东平”在拥有429家乡村农园、451套院落的东平镇，这里农园主们的现状或许可以看做是西郊农园的一个缩影。
“今天是周六，去年这时候，六一的房早就全部订完了，今年到那时却还没有订单”农园“五字日光”的主掌人张晓荣告诉学甲堡本报记者，2019年，在西郊农园快速发展的时期，他股权投资300余万元，像养育“他们家孩子”一样打造出了另一家农园，从娜芙蒂蒂墙体，到大金空调、五星级品质的日用，另一家充满理想色彩的农园在前一年曾火爆一时，“炙手可热的时候，食客得提早三个月预订才行。
”张晓荣原本以为300余万的股权投资一一年就可以回本，不过到那时为止，农园的流水营业额才刚达到300万 同样位于东平镇六过河村的“也舍农园”于2020年10月开张，由于生产成本控制得当，外加开张时间早，100余万的投入在一年时间里早已回本。
“过去这一年我们每月的满房日数在140多天左右”“也舍农园”主掌人桑也行告诉学甲堡本报记者，这个日数在当地排名称得上很靠前的与前两者不同，位于三过河村的“点翠旅店”的主掌人杨开第在此之前从事境外代驾行业，称得上滨水内人士，他在密云的农园早已开到了三家，股权投资从60万、80万到300万都有，有的是早已完全归还生产成本，有的是则仅归还了一半生产成本。
西郊农园步入深度调整 2020年到2022年期间，西郊农园凭借其独立性和舒适度迅速走红，不仅六一、十一、春节等假期产品价格暴涨、一房乏人问津，甚至连普通的周日也都挤满了食客庞大的消费市场招揽了大批股权投资者改投不过，大潮退去，面对客流量“断崖式”下降，西郊农园迅速步入深度调整。
随着国内游、国内游消费市场陆续重启，西郊农园消费市场的主要客户群——上海中中高档消费者大量流失，一些奔着“赚快钱”而来的农园主此时萌生了另谋出路，“我们农园主有好多群，前一年都是主动问有没有受让的，今年春节已经开始都是农园主他们发受让信息的，但是发的多，问的很少。
”张晓荣透漏 为了后续发展，更多农园主已经开始通过涨价、分拆等方式招揽客流量“五字日光”的周日整租产品价格早已从高峰期的8000多元降到那时的4000元左右“也舍农园”“点翠旅店”的产品价格也都有不同程度的下降“盲目涨价并不可取，但我觉得那时并不是亏本涨价，而更像是理性产品价格回归，毕竟之前的产品价格有些太高了。
”杨开第说 除了涨价，在此之前以整院租用为主的中高档农园，那时也纷纷“放下身段”，已经开始接受分拆按间承租的模式“前一年我们一直都是包院，起居室一次都没有出过”桑也行说杨开第的数家农园也基本都是如此，“之前大家对舒适度要求更高，所以包院的方式更适合。
”不少农园主透漏，对于几个家庭出游来说，包院的性价比远高于起居室销售，但“那时形势变了，大家出行的选择更多了，数家人一起相约西郊住宿的几率变小，起居室承租将更加主流” 打造出“农园+”丰富旅行住宿体验 采访中学甲堡本报记者了解到，不少农园主还已经开始在活动、产品等方面做起了文章。
杨开第的三家农园都设置了不同主题，以“点翠旅店”为例，杨开第正打算在另一家以皮革为主题的农园推出皮革手作活动，走差异化路线招揽客流量 这种打造出“农园+”、提高农园住宿附加值的做法也正是部分预订平台和协会正在做的探索。
4月8日至16日，由途家农园、东平镇农园协会发起，百余家农园房东共同参与的首届上海文创农园节，就是这样一种尝试现场的文创集市提供非遗、纯手工等多种特色体验，并面向消费者推出多项预订优惠“用户对于农园的需求不止于住宿，我们希望通过打造出‘农园+’，为用户创造更高的附加值，丰富旅行住宿体验。
”途家农园副总裁刘杨介绍 同样，作为东平镇农园协会秘书长，姚远则计划招揽非遗传承人、艺术家等将工作室建到农园里，一方面降低双方的经营生产成本，另一方面丰富农园体验，达到为双方引流的目的“虽然那时消费者的选择更多了，但是普通周日，对于大多数消费者来说去西郊走走的需求还是有的是，我们要做的是想办法招揽这些消费者住下来。
” “近年来，东平镇一直在大力推动传统旅游产业转型升级，通过闲置农宅的承租、流转，建设升级了一批精品农园，实现了由传统大众化民俗院1.0版向精品农园2.0版的转型升级发展”东平镇政府旅游服务中心主任彭兴金介绍，为了充实农园产业内涵，东平镇推出了慕田峪长城马拉松、古风文化节、公益绘画展等活动，希望通过文旅融合为当地农园产业赋能。
文并摄/上海青年报本报记者 赵婷婷 六一出游预订量大涨 昨天，上海发布了六一放假安排即将到来的六一假期，市民将可连休5天上海青年报本报记者从多家旅游平台了解到，目前六一出游预订量早已出现大幅增长，预计国内游、国内游都将迎来高峰。
“截至目前，平台上报名国内出游的订单量同比去年早已增长超7倍，国内旅游人均消费与去年近乎持平”携程旅行网相关负责人透漏，从游客出行距离来看，六一长线旅游订单占比超六成，同比去年增长811%其中，上海、上海、南京、成都、西安、杭州、重庆、武汉、广州、长沙的整体旅游报名较为火爆。
成都、长沙、青岛、苏州、福州、珠海等热门旅游地均超过2019年30%以上，大理、威海则凭借更高的增长幅度一跃成为六一的“大黑马”，数据显示，大理六一旅游订单量反超2019年增长190%，威海则增长300%以上。
马蜂窝大数据显示，近一周，马蜂窝站内“六一旅行”相关热度环比上涨超过150%，并呈不断上升趋势近日国内航班燃油费下调的消息加速释放了游客的长线出行需求，在马蜂窝的六一“早鸟”订单中，长线出行订单占比超过70%，三亚、昆明、成都、重庆、贵阳跻身热度涨幅最高的长线目的地。
来自春秋旅游的信息显示，截至4月9日，六一国内长线产品出游的人次达2019年同期近八成 文/上海青年报本报记者 赵婷婷
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