中新天华3月11日电 (陈俊明)多地廉租房廉租房公积金经济政策出现捷伊变动 中新天华梳理发现，苏州、信阳等地首推“带押转让”，扬州、临潼等地全力支持“商转公”，广元等地全力支持廉租房公积金付定金等一起看看你所在的地方有没有调整吧！。
苏州、信阳等地首推“带押转让” 3月9日，河南信阳市人民政府通告提到，推行廉租房廉租房公积金银行贷款“带押转让”、可提出申请抽取廉租房廉租房公积金缴付定金、全力支持廉租房廉租房公积金参保人抽取廉租房公积金用于租赁廉租房等举措 3月1日，苏州廉租房廉租房公积金信息服务中心官方网站正式发布《有关开设成交廉租房廉租房公积金“带押转让”银行贷款销售业务的通告》，从即日起开设成交廉租房公积金“带押转让”银行贷款销售业务。
苏州廉租房廉租房公积金信息服务中心指出，在成交买卖过程中，经交易双方缔约，无需卖方先付清银行贷款并解除抵押物，方可通过廉租房公积金“带押转让”银行贷款销售业务，办理手续房屋转让和抵押物注册登记，从而使卖方具备廉租房廉租房公积金银行贷款发放贷款前须落实所售廉租房抵押物担保的前提。
在经过审批后，进而获得廉租房公积金银行贷款发放贷款 除此之外，《襄阳市成交廉租房公积金银行贷款“带押转让”工作试点方案》提及，成交买卖实现无需提前付清银行贷款方可办理手续转让 中新天华查询发现，2022年下半年年来，安徽滁州、福建泉州、浙江宁波等地相继推出廉租房公积金银行贷款“带押转让”有关经济政策。
据了解，带押转让是指成交买卖中，卖方房产带着抵押物转让，即在原抵押物权存在的情况下办理手续房产迁移注册登记，将房产的所有权迁移至卖方 链家研究所智囊团服务中心研究总监严鹏程表示，“带押转让”经济政策是一个房产注册登记改革、便民经济政策，是一种新常态化的长效。
从中长期来看，该经济政策对于后续成交买卖市场的发展具有非常好的推动作用 东方中远首席宏观分析师耿乐分析称，实施“带押转让”经济政策，主要是为了便利成交买卖，同时也会扩大新建商品房市场需求——卖方出售住宅后，既可能购置其他成交，也可能进入新房市场。
对于市民而言，“带押转让”简化了成交买卖环节，缩短了买卖时间，特别是免除了卖方攒钱还房贷的过程，也省却卖方退还资本金的顾虑廉租房公积金缴付买房定金 2月末，苏州廉租房廉租房公积金信息服务中心正式发布《有关优化苏州市抽取廉租房廉租房公积金缴付买房款有关规定的细则》，容许符合买房廉租房公积金抽取前提的老干部及其配偶，可以与开发企业或卖方签订合同，
用个人廉租房廉租房公积金帐户内银行存款作为买房前期资本金 1月，四川广元下发全力支持刚性和改善性廉租房需求五条措施的通告，容许没有乐山市廉租房廉租房公积金银行贷款债务的参保老干部抽取廉租房廉租房公积金，为家庭成员或双亲在乐山市域范围内买回自住廉租房。
在乐山市域范围内买回自住廉租房的，容许参保老干部提出申请采用廉租房廉租房公积金为成年家庭成员或双亲银行贷款 除此之外，采用乐山市廉租房廉租房公积金银行贷款买房的，参保人在本人廉租房公积金帐户中留出银行按揭贷款5%后，可提出申请抽取其帐户银行存款缴付首付，实行“又提又贷”。
除了苏州、广元等地今年跟进廉租房公积金买房经济政策外，根据竖研究所统计数据，自2022年年来，已有福州、珠海等超20个省市陆续颁布新政，容许买回商品房老干部抽取廉租房廉租房公积金缴付定金，颁布有关经济政策的城市持续加码这些变动也值得关注！
除了上述变动外，这些地区全力支持廉租房公积金“商转公”、社保卡抽取廉租房公积金、延长还款年限等“商转公”方面，江苏扬州2月提出，启动开展商业性廉租房银行贷款转个人廉租房廉租房公积金银行贷款(简称“商转公”)销售业务扬州市廉租房廉租房公积金信息服务中心表示，此举是为充分发挥廉租房廉租房公积金制度普惠作用，有效减轻廉租房廉租房公积金参保人还贷压力。
陕西临潼1月31日正式发布个人廉租房商业银行贷款转廉租房廉租房公积金银行贷款细则，并在2月22日完成了首笔“商转公”银行贷款的房产注册登记 此外，江苏宿迁实现宿迁创新实现社保卡全力支持廉租房公积金抽取；福建泉州新增网上还商贷抽取、提前还款网办、提前付清网办3项销售业务；。
江苏盐城将廉租房廉租房公积金银行贷款年限由最长不超过20年延长至30年，并对符合前提的家庭，银行贷款最高限额由60万元调整至100万元等 竖研究所市场研究总监陈文静认为，多个城市颁布提高廉租房公积金银行按揭贷款、全力支持“商转公”银行贷款、容许抽取廉租房公积金缴付定金等经济政策，有利于减轻买房者还贷压力，同时也提高了廉租房公积金资本金池的采用效率。
短期来看，各地或将继续结合自身廉租房公积金采用的实际情况因城施策，优化廉租房公积金经济政策的城市有望继续加码。(中新天华APP)
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