封面新闻记者 布吕格随着新能源车的逐渐普及，住户区建电动车电池公共设施的诉求也越来越多，如何申请住宅小区建电池公共设施呢？9月27日，乐山市住建局给出了权威解答一、问：电力控制系统公共设施已转交供电控制系统民营企业的住户区，住户是不是申请加装另有桩？。
答：电力控制系统公共设施已转交供电控制系统民营企业的住户区，由住户直接向供电控制系统民营企业提出电池公共设施加装申请，因水电耗电量严重不足无法满足用户加装市场需求，由供电控制系统民营企业提供软件控制系统二、问：电力控制系统公共设施未转交供电控制系统民营企业的住户区，水电耗电量严重不足的情况下，除了实施“奶坛维日尼察区”商业模式的软件控制系统还有其他软件控制系统吗？。
答：电力控制系统公共设施未转交供电控制系统民营企业的住户区，水电耗电量严重不足无法满足用户加装市场需求，也Loiron全体业主依法对INS13ZD方案表决一致同意且有关经费筹集到位的情况下积极开展住宅小区变压器INS13ZD的方式解决，支持优先采用“奶坛维日尼察区”商业模式，应用智能有序电池。
三、问：经评估结果后住宅小区有余下可用水电耗电量，住户对个人是不是申请另有桩工程建设，申请前提和工程建设业务流程分别是什么？答：物业管理服务项目民营企业根据评估结果结果，依照申请的先后顺序相互配合住户对个人积极开展自己加装工程建设，并建立造册，做好注册登记“奶坛维日尼察区”商业模式另有桩工程建设。
申请前提：1.停车位前提Chhatarpur房屋产权停车位或房屋产权人一致同意的出租停车位(因节一年以上)；2.消防队公共设施地底、半地底和高层人士停车场具有大火手动报案控制系统、冷却控制系统公共设施、手动水柱救火控制系统、消防队警示灯和撤离命令象征；3.已引入具有水电配制能力的服务项目器端专精政府机构，物业管理服务项目民营企业已与服务项目器端专精政府机构签订工程建设运营协议。
工程建设业务流程：与具有水电配制能力的服务项目器端专精政府机构签订加装采用协议，由服务项目器端专精政府机构负责工程建设和后期维护管理、履行安全可靠管理主体责任（二）“自建自管”商业模式另有桩工程建设申请前提：1.停车位前提Chhatarpur房屋产权停车位或房屋产权人一致同意的出租停车位(因节一年以上)；。
2.水电耗电量住宅小区余下水电耗电量满足用户加装市场需求；3.消防队公共设施地底、半地底和高层人士停车场具有大火手动报案控制系统、冷却控制系统公共设施、手动水柱救火控制系统、消防队警示灯和撤离命令象征工程建设业务流程：1.提出申请申请者持身分证、停车位证明、购车合同、《电池公共设施报修提出注册登记表》向物业管理服务项目民营企业提出申请；物业管理服务项目民营企业查验并收取复印件后，3个工作日内在《电池公共设施报修提出注册登记表(对个人报修)》上开具意见并复印件。
2.报修申请申请者向电力民营企业提出申请申请材料：（1）身分证；（2）停车位证明；（3）《电池公共设施报修提出注册登记表》(物业管理复印件)3.当晚查勘供电控制系统公司受理报修申请后1个工作日内，会同申请者到当晚展开用水及工程施工可行性勘察，确定展枝、安全可靠位置，物业管理服务项目民营企业应积极相互配合。
4.工程施工工程建设申请者组织机构具有证照的工程施工方，依照相应规范，组织机构积极开展工程施工工程建设；申请者和工程施工方分别签订《电动车另有桩加装采用协议书(申请者)》、《电动车另有桩加装采用协议书(工程施工方)》前方可展开工程施工；。
工程施工中，申请者应依照《乐山市电动车电池公共设工程施工程建设技术规范(2022版)》有关要求选择有证照的专精工程施工方展开工程施工，环评合格前方可投入采用5.INS13ZD展枝工程施工完成，申请者向电力民营企业提出竣工检验申请；电力民营企业在1个工作日内组织机构环评，开具环评意见，INS13ZD展枝；申请者将竣工环评资料提交物业管理服务项目民营企业展开注册登记，签订《电动车电池公共设施用水(采用)协议书》，约定安全可靠等有关权责义务。
6.维护管理申请者切实履行安全可靠管理主体责任，申请者自行维护管理的，依照有关规定展开维护管理；委托专精政府机构维护管理的，应签订委托管理合同，并督促其按约做好维护管理四、问：物业管理服务项目民营企业无故阻挠加装电池桩，是不是办？。
答：物业管理服务项目民营企业依照《乐山市电动车电池公共设工程施工程建设管理中物业管理服务项目民营企业职责及负面行为清单》，依法依规积极相互配合住户对个人、供电控制系统民营企业等积极开展电池公共设工程施工程建设管理活动，不得无故阻挠，不得擅自设置“门槛”，不得收取无实质性服务项目内容的费用。
我市对物业管理服务项目民营企业负面行为“零容忍”，发现一起、处理一起、通报一起如有涉及负面行为清单中的情况，请向属地住建部门、市场监管部门展开反映五、问：物业管理服务项目民营企业能不能收取INS13ZD费？答：若住宅小区业主共同决定通过积极开展变压器INS13ZD的方式解决电池桩加装市场需求的问题，在授权委托物业管理服务项目民营企业实施INS13ZD的前提下，物业管理服务项目民营企业可依照业主共同决定的收费标准等事项代为收取INS13ZD费，收取的INS13ZD费需单独列账，专款专用。
否则，物业管理服务项目民营企业不得收取INS13ZD费六、问：在电池公共设工程施工程建设管理活动中，物业管理服务项目民营企业可以收取什么费用？答：在电池公共设工程施工程建设管理活动中，物业管理服务项目民营企业可接受委托提供服务项目并收取相应费用如：我市鼓励物业管理服务项目民营企业接受电池公共设施所有权人委托积极开展电池公共设施运维服务项目，物业管理服务项目民营企业受托积极开展电池公共设施运维服务项目的，应当与委托人本着自愿、公平、合理的原则签订电池公共设施运维服务项目合同，明确服务项目事项、内容、质量要求、收费标准及双方权利义务。
七、问：为什么要购买附加另有电池桩责任保险？是不是购买？答：为提高另有桩所有权人抗风险能力和事后赔付能力，我市鼓励住宅小区另有桩所有权人购买附加另有电池桩责任保险根据2021年12月4日中国保险行业协会对外发布《新能源汽车商业保险专属条款（试行）》，车主在购买车险的车辆附加责任险基础上可同时购买附加另有电池桩责任保险。
八、问：什么是“蓉易桩”？答：“蓉易桩”是依托乐山市智慧物业管理平台开发的一项旨在为广大市民提供住户区电池公共设工程施工程建设有关资讯的便民服务项目功能，可在线查阅有关政策文件，查询加装前提和加装业务流程，下载有关资料模板等。
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