个人房屋租赁合同书样本

个人房屋租赁合同书样本

本合同由以下双方于_____________年_____________月_____________日签订:

甲方：（出租方）

姓名/名称： _____________

身份证号码/工商执照号码：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

乙方：（承租方）

姓名：_____________

身份证号码： _____________

地址：_____________

联系电话：_____________

以下条款经双方协商一致，作为本合同的正式内容：

1. 房屋租赁期限：自_____________年_____________月_____________日起，至_____________年_____________月_____________日止。
2. 租金：每月租金为人民币_____________元整。
3. 押金：甲方收取乙方人民币_____________元押金，用于保证本合同的履行。租赁期满不欠任何款项，甲方应当将押金无息归还乙方。若乙方发生违约，甲方有权在押金中扣除相应费用后退还剩余部分给乙方。
4. 房屋用途：承租方只能将房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。不得从事危险、违法的活动。
5. 装修：乙方在承租房屋时，必须经过甲方同意，方可进行装修或者改造等活动，装修或改造须符合相关法律法规的规定，其造成的一切损失由乙方负责。
6. 维修与保养：房屋内的设施和附属设备如有损坏或故障，应由甲方修理或更换。乙方在履行合同过程中，应对房屋及设施、附属设备和家具等进行妥善保管和维护，避免损坏。
7. 费用：水、电按照实际用量支付，燃气账单由甲方承担。
8. 房屋交接：房屋租赁期限到期，双方应当在合同约定的日期前相互交接，交还各自的权利和财产。房屋内的设施和附属设备是完好交还，乙方须缴清所有使用费用并交还所有钥匙。
9. 违约责任：如果乙方不履行本合同约定的义务，甲方有权终止本合同并要求乙方退房。甲方也有权要求支付相应的违约金。如果甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权根据情况解除合同并要求返还已付给甲方的租金和押金。
10. 争议解决：若因本合同引起的争议双方协商无果，则应向合同签订地人民法院起诉。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签署之日起生效。

出租方（甲方）：_____________

承租方（乙方）：_____________

签署日期：_____________年_____________月_____________日

总结：

个人房屋租赁合同书样本应当体现出具体的租房期限、租金、押金、房屋用途、装修、维修与保养、费用等内容，并设置了争议解决条款以及条款违约责任等。双方都应该加强对各自的权责的了解，以减少可能存在的纠纷并维护双方合法权益。此外，在签订合同时，第一步是双方要严谨查看，切不可因为急需房屋就压缩合同条款范围，甚至空白处多打几个“无所谓”的字眼。