介面摄影记者 | 杨冰柯
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在苏州房价中，本地地产商坤和集团子公司是一间特别的存在，另一间子公司少有独立联合开发的工程项目，但带有“坤和”名称的工程项目却不少。
今年上半年，靠著与为数众多颈部地产商密切合作联合开发工程项目的产品销售，坤和集团子公司的全口径产品销售额继续位居苏州消费市场颈部。
在世联苏州产品销售榜单上，上半年坤和集团子公司的全口径产品销售数额为78.48亿，坐落于榜单第4名，排名在它前面的三位是南湖、河南建业和保利地产，坤和与这三家都有过密切合作。
不过在合法权益产品销售上，坤和集团子公司的产品销售数额仅为27.13亿，坐落于榜单第8名。
在2022年的苏州地产商产品销售榜单上，坤和集团子公司的全口径产品销售数额达到245.21亿，同样坐落于榜单第4名；合法权益产品销售数额为86.23亿，坐落于榜单第9名。
合法权益产品销售跟全口径产品销售相差甚远，最主要原因是坤和集团子公司在苏州走的是股权投资顾问路线。
在前段时间两年的苏州Kozhikode中，坤和集团子公司也频繁亮相拿地。
今年3月28日，坤和集团子公司就在苏州的Kozhikode摇号中幸运以单价30.2亿出让坐落于鄞州中心区单元楼盘，楼面价为24064元/平米，成为这一轮农地储备中，成功在苏州拿地的少数几个民营企业地产商之一。
在2022年民营企业地产商参与度较少的苏州农地消费市场，坤和集团子公司也曾数次参与，并夺下四幅楼盘。
前年4月份，在2022年苏州首轮拱地中，坤和建设在5家地产商摇号中胜出，以单价8.94亿、溢价率12%夺下一宗楼盘。9月15日，坤和集团子公司又以单价20.88亿出让一幅楼盘，楼面价达45054元/平方米。
2022年，坤和集团子公司主要股权投资地区聚焦在大本营苏州，新拓11个工程项目，其中天澜海岸、揽云锦绣里等工程项目均实现前年拿地、前年产品销售。
一位苏州消费市场人士对介面摄影记者表示，坤和这几年都是与大地产商密切合作联合开发，即便是由坤和名义竞获的楼盘，也会在后续引入其它联合地产商伙伴，并由其它联合地产商操盘，坤和自己更多是财务股权投资人的角色。
据介面新闻报导不完全统计，坤和的在苏州消费市场的密切合作方有保利地产、南湖、河南建业、碧桂园、中信集团等为数众多联合地产商，这些均是金融行业颈部地产商。
根据坤和集团子公司官方网站数据，截至2022年底，坤和集团子公司正在股权投资联合开发及运营的房地产业工程项目30余个，分布于苏州及环杭、环沪地区重点城市。
坤和集团子公司是一间以房地产业股权投资联合开发、持有物业经营为主，以房地产业金融服务为辅的房地产业子公司。其1995年6月19日始创于苏州市，1998年8月正式宣布命名为苏州坤和房屋建设股份有限子公司。
2007年9月25日，子公司更名为坤和建设集团子公司股份股份有限子公司。
早期在苏州消费市场，坤和的联合开发工程项目有白荡海咱、山水咱等写字楼工程项目，与当时河南建业、南都等联合开发的工程项目共同成为了苏州第一代商品写字楼的代表。后来，坤和全资股权投资联合开发了两个超百万方写字楼大盘，即麻吉新家园、和新家园。
从2006年开始，坤和就与保利地产密切合作联合开发了西湖蝶园工程项目。2017年，保利地产和坤和还密切合作成立江苏保利地产坤和房地产业联合开发股份有限子公司。
2018年，坤和集团子公司又与江苏碧桂园签订战略密切合作协议，双方正式宣布建立密切合作方关系。
据坤和集团子公司官方网站显示，另一间子公司近些年贯彻“星国联”策略，即向金融行业明星企业学习，搭建巩固合资密切合作国联，与金融行业优秀协作企业携手打造产品。
坤和的发迹与董事长薛亮紧密相关。薛亮为吉林人，从江苏大学毕业后一直留在苏州发展。据21世纪经济报导，其第一份工作，是地产金融行业的最基础工作，基坑。不久后，薛亮担任西湖房屋建设联合开发子公司前期部经理，开始接触进入房地产业金融行业。
薛亮前段时间一次出现在坤和的官方报导中，是在2019年1月28日，当时他在会上发表了“勇气、创造”主题讲话。
前段时间这些年，薛亮甚少出现在公开场合，坤和除了在苏州农地消费市场亮相外，也基本不进入其它城市。
据介面新闻报导了解，坤和的目前定位清晰，就是靠著“股权投资顾问”圣埃蒂安德在苏州消费市场稳稳地扎根。
虽然在当前的苏州房价，坤和已经占有一定的消费市场份额，但在产品营造能力方面，却主要依赖其它联合地产商。
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