物业否认公职人员可减免50%物业费公务员物业费

六八 2024年11月11日 21:37 4 0

若被物业起诉催缴物业费，该如何正确应对？

若是被物业公司起诉了要求你缴纳物业费，这说明你的物业费已经拖欠很久了，并且经过长时间的协商，也没有达成双方满意的解决方案。

在遇到这种情况时，如果你愿意按照与物业公司的约定支付物业费，应该是没有什么的大问题的，法院一般对这样的诉讼都会采用和解方式来解决的，即使物业公司不愿意和解，法院的判决不会按照你们约定的标准来要求你支付物业费的。

不知道，你是什么原因造成不缴纳物业费的。按照我国《物业管理条例》第七条规定，按时缴纳物业费是业主的一项基本义务，只有出现了以下这几种情况，业主才可以不交或者少交物业费。

1.物业公司在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经过业主委员会同意或业主认可的，业主可以不缴纳物业费。2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒绝交纳物业费。

3.物业公司不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或者少交相应的物业服务费用。4.物业公司擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分，业主可以不缴纳。5.物业合同中约定先服务后收费，在物业公司未提出相应的服务的情况下，业主可以不缴纳相应的费用。

从相关的管理条例看，如果物业公司存在上述几条的问题，就是上法院你也会胜诉。但是，如果是你自己的原因，还是很物业公司好好商量下，私下和解比较好。

其实，类似这样的问题我已经看到很多了，业主与物业之间的相互不满问题也确实经常存在。首先，我先说一下因为对物业服务不满而拒交物业费的行为。

物业费的费用其实更多是用在小区公用设备的维护和维修上。如果物业费无法正常收取，那么没有资金用来维护和购买相关的设备和维护，那么小区的环境相信会越来越差。最后损失和不方便的还是业主，可以说，用拒交物业费来抵制对物业服务的不满，是损坏物业公司同时也损坏其他业主的利益，不是一个好的方法。

在说一下物业服务。不可否认，在物业服务的队伍当中，确实有一物业公司胡乱收费和服务不作为的物业公司，面对这样的物业公司我们也确实应该坚决抵制。但是，面对不作为的物业公司我们更应该做的是学会运用合理合法的手段来进行相关维权行动。比如去业委会反应，到其他相关部门去投诉，或者召开业主大会更换其他物业公司来进行服务等。

同时，物业公司作为为集体服务的一方，也确实很难做到让所有业主都能满意的服务。我们作为小区的主人，也应该遵守相关的物业规定和小区秩序。因为物业公司面对小区业主的一些不文明行为和没素质行为是很难处理的，同时也是很多业主不满的原因之一。

物业公司服务不好，我们可以召开业主大会解聘不用，我们可以选择物业。但是小区业主是不能进行选择的，如果小区业主没素质，那么难受和受伤害受影响的也是大家，所以我们业主作为主人也要加强自身的素质，考虑一下大家的感受。

最后，物业公司不作为，大家可以召开业主大会，选举自己的业委会。让业主大会授权也业委会对小区物业进行相关管理和要求，物业公司如果在不行的话，就干脆解聘它。如果小区没有业委会，也可收集相关不作为的证据，到地区街道办事处或者地区建设局物业管理科去投诉，如果证据充足也可到法院进行相关的起诉。面对物业公司因业主不交物业费的起诉，只能也是收取相关证据来在法院面对物业的相关起诉诉讼了。