深圳：优化分区住房限购政策 深圳全区限购吗

限购后失去了买房资格 该怎么买房？

在限购政策下，如何继续实现购房目标？首先，需要关注社保或个税的缴纳情况，确保满足各城市规定的连续年限。例如北京、上海、深圳等，要求非本市户籍的购房者需连续缴满5年社保或个税，而广州则为3年。其他限购城市通常要求1年或2年社保或个税记录。一旦符合要求，即可在限购城市内购房。其次，考虑到某些城市实行分区限购，探索非限购区域的购房可能性。通过了解非限购区域的购房政策，将户口迁移至非限购区域，即可获得本地户口身份，享受较少的购房限制。这一策略为寻求购房途径的购房者提供了新的选择。再者，关注非限购的房产类型。通常情况下，限购政策主要针对普通住宅，而40年产权和50年产权的房产非限购。对于有投资需求的购房者，可以考虑购买商业性质的住房，以此绕开限购政策，实现购房目标。总结而言，面对限购政策，通过合理规划社保缴纳、探索非限购区域以及关注非限购房产类型，购房者依然能够找到适合自己的购房方案。在策略实施过程中，需仔细研究各地政策，灵活运用不同的策略，以实现购房愿望。

限购城市如何买房

1、缴满社保后再买房。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。比如北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。2、买不限购区域的房子。一些城市实行分区限购，在非限购区域内买房是符合政策规定的。例如在沈阳辽中区、新民市、法库县、康平县这些地区是不受限购政策影响的，同时距离限购区域也不远。你也可以尝试了解：在非限购区域买房，是否可以解决户口问题?如果可以，将户口迁至非限购区域，也可以令你符合购房指标门槛。3、如果另一半为本市户籍，可以婚后购房。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。因为从限购政策来看，一般是家庭为单位限购，如果你的另一边正好具有资格，那么等到结婚后再买房自然不受影响。4、将自己的户口迁入该城市。如果你在该城市拥有户籍，自然就符合条件可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，然后了解本地户籍的买房政策。如果符合条件也是可以再次买房的。5、通过人才计划政策买房。在很多城市符合人才计划的政策是可以享受政策优惠的。以长沙为例，长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定，对符合长沙市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受限制，但须取得市组织人事部门的认定。6、购买商业地产。在很多城市购买商业性质的房屋，例如商铺、写字楼等这类产品并不在限购和限贷的范围内，你也可以购买。唯一美中不足的是商业地产的生活成本比较高，并且面临整改的风险。买房资格如何审查1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查。你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、查询结果。想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4、领取合同。48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。