深圳一学区房暴跌 深圳学区房暴跌原因

深圳一学区房狂降662万元，为何会突然降价这么多？

因为狂降662万元的房源是一套法拍房，所以价格会低于正常的市场价格。

深圳这所降价的学区房，整体外观来看并不是很好。但是这所学区房却是深圳学区房中最贵的房源，因为这座学区房是深圳实验小学和实验中学双学区的地标，所以价格才会水涨船高，然而这套房子狂降662万元，是因为这套房子是一套法拍房，拍房价格会低于正常的市场价格。

这件事具体怎么回事呢？

近日在深圳的国际花园的房源，成交的价格与2月份的同一户型的房源相比，价格狂降了662万元，国城花园堪称学区房中的爱马仕，即便是小户型的房源，房子面积数不到50平，价格都需要在千万元的成交价格以上，单价可谓是非常高的，然而值得注意的是降价并非是个例，从2月份官方指导价发布以来，深圳二手房的市场几乎接近冰封，连最坚挺的学区房都开始大批量的降价了。

未来的学区房可能会不值钱。

很多人觉得学区房是增值的，买学区房的话是不会赔本的，但是近日深圳的国际花园的学区房源大批量的降价，所以说在未来学区房不一定就是增值的，而且学区房的价格非常高，如果买到手之后大批量的降价，那么风险太大，亏的就会很多，并且现在的房源越来越多，未来买房的人将会越来越少，未来学区房可能真的一文不值，所以未来的学区房可能会不值钱。

这件事给我们的启发。

未来房源会越来越多，而且现在的房子有些房源的价格非常高，却会出现卖不动的情况存在，所以对于我们买房的人来说，也不要着急，可以静观其变观看市场的走向，不要因为冲动而花了高价买了亏本的房子。

深圳一学区房一夜降价500万，为何会有这么大幅度的降价？

引言：其实家长们为了孩子的教育可以说是绞尽脑汁，总是希望孩子们能得到最优质的教育。而有些人却利用家长的焦虑开始进行炒作，学区房就是这样被炒起来的。而深圳的一个学区房一夜增加500万，为何会有这么大幅度的降价呢？

一、学区房乱象

学区房之所以会被说乱，就是因为有些人在这里面搅浑水。原来当初就只所以规划学区就是为了让教育更加的公平，让孩子们能够就近入学，不会再跑到很远的地方去学那些好的学校。这样的情况下能够改善当时那些教育乱象，但是没想到就近入学的政策一出来，就有一些人开始炒好学校周边房子的房价了。这一下子家长们都慌了，觉得自己如果没有住在好学校旁边，那岂不是孩子就上不了学校了。于是那些卖房子的人就利用家长的这些焦虑，就算自己的房子旁边没有好学校，也一定要夸那些学校，这样的话房子的价格就大幅上涨。

二、政策调控

那深圳这个小区的房价之所以会大降，就是因为深圳开始出了一些政策调控有风声出来。要为了让教育资源更加公平，优化教育结构，可能之后就没有学区房的概念了。就算自己买了那边的房子，也不一定会上那边的好学。这样很多家长就开始抱着观望的态度，因为深圳的房子是非常贵的，家长能买到一起一套房都是花了一辈子的钱。这个时候如果买了房子，没想到房子既然不能达到自己买的目的，那岂不是亏大了。

三、买得起房

其实房子的压力和教育的压力对家长来说是非常大的。而有些人还在这个时候利用家长们的焦虑给房子加价，这样的情况下人们就更买不起房了。买的起房是为了提高人民的生活质量，只有有了房子才能更加努力的工作，创造更加美好的生活。

深圳初中学区房，哪个学校地段生好一些

深圳初中这边的学区的房的，名校的，深中、高级、实验都挺好的，这些是第一梯队的；像第二梯队的，福田区的福田外国语、莲花中学、红岭中学、石厦中学、北环中学，罗湖区的翠园中学、罗湖外国语学校，深圳第二实验学校，南山区的南山外国语、南二外、南山实验学校，这些都是挺好的啊。 查看原帖>>希望采纳

讲美元对日元大跌是指1美元兑换的日元多还是少了

是，就是美元兑换的日元少了

天津学区房暴跌

天津学区房暴跌有消息说天津学区房暴跌。很多人对此都比较关注，那这个消息是真的吗？天津学区房房价，从降价比例来看，市内六区平均降价幅度的是河东区，其次是红桥区、和平区；降价幅度小的是南开区、河西区。很多人可能都觉得我大和平的房价应该是能坚挺的了，何况是学区房呢！天津新政以来，一些炒房客已经完全被踢出门外了，有购房需求的粗腔不是刚需就是改善，然而和平区四五百万的房子可不是任何人都能接得起的。因此和平区的学区房也就变得不那么“热销”了，在成交低迷的情况下，购房者按兵不动，持房者难免有点着急，所以很多房主都在下调报价以便出手置换或者套现。河西和南开跌幅小的另一个原因是，这两个区内小学的平均师资力量虽然比不上和平区，但是要远远高于河北、河东和红桥区，具有优质岩陆衫教育资源的房产的抗跌能力要高于具有普通教育资源的房产。从各小区的数据来看，我们发现，学区房今年的房价峰与普通二手房和新房不太一样，价并不是都出现在3月份，有很多学区房在3月份以后继续涨价，在4、5月份价格才达到了峰。这种现象的出现应该与天津市小学的报名时间有一定的关联，一般小学都在5月中下旬悉磨开始报名，而在这个时间段，学区房受关注程度是非常高的，议价空间也是比较小的，因此也建议想入手学区房的购房者，将买房时间避开4、5月份的高峰期。

深圳学区房价格大跳水，为何价格会起伏如此之大？

因为政府部门对房贷利率进行了调整之后，房地产商对房价也做了调整，所以价格会起伏这么大。