机构：二手房价格泡沫基本消除 二手房价格波动

为什么说我国房价基本无泡沫

以后一样买不起只要是泡沫总会有破的那一天，我国房价不会大跌（只对主要城市而言，偏远地区不算），最多盘稳慢涨，否则银行要垮的，所以，在大中城市，想等房价大幅下跌再买房的人，劝你们别做梦了，你今天买不起

现在房价的拐点真的到了吗？

首先，大城市土地资源宝贵，土地供应只会越来越少，长远来说，房价肯定是要继续涨的。 前段时间的主要问题是：由于大量热钱的流入，加上人民币升值、存款利率低等因素，许多机构、炒家对住房的投机炒作，导致部分城市房价非理性大幅上涨，其上涨幅度与国家经济发展、人民的收入方面存在差距，房价出现泡沫。 去年底至今年初以来，由于国家加大对经济的宏观调控，同时对住房制度进行了相应的调整，房价上涨的势头受到压制，部分城市房价出现负增长，有拐点开始出现的迹象。但有关数据显示，目前只是部分前段时间房价非理性上涨幅度较快的大城市的房价出现下跌，很多中、小城市的房价其实还是处于上涨。房价的拐点是否真正出现，目前作出结论还是为是尚早。 个人认为：北京、上海、深圳等大城市的房价是在降，但只是在逐点逐点地挤泡沫，还未降到位。如果你不急着要房子的话，建议耐心再等一等！

杭州二手房价格泡沫严重吗？有崩盘的危险吗

目前杭州二手房市场主要购买人群还是刚需客和改善型住宅需求的人，而房价泡沫都是由炒房客炒作起来的价格，一般都是短期持有。另外杭州无论从城市发展情况啊，还是城市居民的购买能来看，和当前的房价都还是匹配的，并没有出现虚高的现场，相反对于有些好的房源还会出现供不应求的现象。"我不觉得杭州房价有泡沫，未来两年不会企稳，还会继续涨。

只要看看最近两年杭州的土地价格就知道了。基本上，目前开发商在杭州的拍地价格，都是以房价在当前基础上预期再上涨30%来拿的。

我们看多看空尚属口水之争，开发商却是以数以十亿乃至数以百亿计的真金白银来做多的。

而且，开发商毕竟比绝大多数人更专业，他们集体出错的概率还是比较低的。

至于你说的杭州经济总量、人均GDP不足以支撑杭州当前房价，这是不成立的。

如果经济总量、人均GDP能决定房价，那么，成都、武汉、苏州的房价都应该比杭州高。

事实上，全美房价最高的地方是硅谷，但硅谷的经济总量显然没法跟纽约、芝加哥等大城市相比。

决定杭州房价这波上涨的，除了富裕的浙江购买力，更是大家对杭州城市未来的一致看好。

预期才是核心！"泡沫在哪里，新房我没看到，只看到有些高价地区域供应量实在多，比如城东新城、南部卧城、良渚新城。价格泡沫一般是指虚拟资本的增长。房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。通常价格泡沫来源于价格炒作，而实际价值并不值得这么贵。杭州的楼市调控已经很严格了，但是还是依旧没有阻挡大家购房的热情，所以杭州的楼市本来就是这么火爆而不是源于炒作。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

目前二手房价格是否还在降？

目前上海因为新房限价，因此新房价格要比之前价格要低，二手房价格受到新房价格影响，目前价格要比之前价格低，并且之前因为开始新房限价的时候，二手房还没有受到及时的控制，所以二手房在调控政策出来的时候，并没有恢复到合理的价格，反而延续了一段时间价格持续增长，综合以上情况，二手房还会价格持续降低一段时间，恢复到与新房价格正常的差价时，二手房房价才会停止降低。