苏州全市范围内不再审核购房资格苏州全市范围内不再审核购房资格的原因

六八 2024年06月10日 06:54 79 0

外地人在昆山买房，需要什么条件？

外地人昆山购买房屋的的具体条件：1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。扩展资料：昆山落户条件根据昆山市政府颁布的《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定：“下列人员户口准入，由公安机关受理：购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上,面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见)。在昆山买房限购令出台以后，在昆山买房条件较之从前提高了不少，即便是一次性付款买房也需要同时满足通过人才绿卡引进、交满一年社保和个人所得税等条件，如果是贷款在昆山市买房，条件更为苛刻，还需事先在昆山市缴存六个月以上的住房公积金。参考资料：苏州发布市区房地产限购政策明起实施...苏州新闻网

苏州买房没有购房资格怎么解决？

外地人在苏州买房需要提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。根据2016年10月3日，苏州市政府正式印发《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》通知：进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。需要材料：房产证、土地证、身份证、买房发票、提供在苏州工作的证明、缴纳保险的证明（这两个到公积金管理中心去办），还有的你要去三香路行政管理中心去问一下，他们那有张办户口的指南，你拿那个一个个对照去做就可以了。

苏州购房资格审核多久

现在买房是一件非常麻烦的事情，因为很多大城市都有限购政策，所以不仅要考虑自己是否有购房的资格，而且还要选择适合的房子，否则有过购买记录，在买房就会被认定为二套房，需要付超过六成的首付，购房压力很大。那么，苏州购房资格审核多久？怎么看自己是否有购房资格？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、苏州购房资格审核多久苏州购房资格审核时间一般在10-15个工作日左右，如果选择中介购房，注意提前告知中介人员，不要着急出网签合同，否则网签后在取消，需要再等10-15个工作日，才能重新办理相关手续，而且流程会很麻烦。二、怎么看自己是否有购房资格1、据齐家网专家介绍，本市户籍的居民购房，可以不用受购房条件的约束，但会有购房套数的限定，所以如果本市户籍居民购房，以家庭为单位，若名下房产超过限定套数，就没有购房资格，或者超过两套房产，就不能再申请贷款。2、如果是外地户籍家庭想要在本市购房，除了有购房套数限定，而且还需要满足社保缴交年限，目前大多地区都是限购又限贷的，所以购房者如果外地有房，或者有过贷款记录，那即便在购房地无房产，购房也需要按二套房政策执行。3、现在商业银行都是限贷的，通常购房者如果已经贷款过两套房，且都没有还清，则无法再申请第三套房贷款，即没有购房的资格，但如果当地没有限购政策，可以使用全款购房。编辑总结：以上关于苏州购房资格审核多久，以及怎么看自己是否有购房资格就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。