广西一临街商铺倒塌 有人员被困 南宁商场倒闭

广西北流泥石流致7死1失联，消防员的救援工作面临着哪些难题？

广西发生泥石流，导致七人遇难，这一消息被广大群众获知之后，网友也引起了无数热议。因为就目前的局面，消防人员的工作可能面临很大的困难。据消息人士称，当时道路塌方受阻非常严重，并且有部分人员被困在里面，当地的消防人员徒步10公里到达现场，进行一系列的救援措施。而对于本次的救援情况，消防人员面临着相当大的难题，下面小编来和大家说一说。

消防人员在进行营救时遇到了一个最主要的困难，就是部分道路出现坍塌情况，根本无法行走。并且相当一部分人员在村内已经被困住了。初步统计已经有四个村庄发生了泥石流，并且这四个村庄的塌方点高达486个。正是因为如此严重的塌方情况，导致救援车辆以及人员根本无法前行。

并且当消防人员进行营救的时候，遇到了十块泥浆向下滚落的情况。一名消防人员正在为一名村民进行营救，这时突然从山上滚落下一块大石头和一片泥浆，导致消防人员的双腿都被埋没在泥土之中，无法动弹。现场的突发情况为消防人员的工作带来了很大的麻烦。也因为出现了大片的泥石流堵塞道路的情况，导致消防设备根本无法带进大山里，这也为他们的后续营救增加了一定的负担。

消防员在进行营救的时候也出现了一个突发事件，一名村民被困在房内，当消防员正要过去实施营救的时候。这时房子突然发生了坍塌，消防人员及时将这名村民救出来，但是已经没有了生命迹象。对此情况，很多人也表示了很遗憾，当然本次的营救，很多人也重获了生命。紧张的救援还在进行之中，相信通过消防员的营救，肯定会迎来新的希望。

暴雨突袭玉林市，房屋坍塌，吹倒树木，安全行车最重要！

3月25日下午，玉林市遭遇强对流天气，出现短时雷雨大风、雷电、短时强降水和冰雹。玉林气象台于25日13时12分发布雷电黄色预警，14时46分发布冰雹橙色预警，15时16分发布暴雨橙色预警，16时9分发布大风蓝色预警，17时更新发布为大风黄色预警。

监测显示，受高空槽和暖湿气流共同影响，25日15时～18时，福绵区、兴业县、玉州区、玉东新区自西向东先后出现了大风、雷电和强降雨天气，监测到的最大风速9级，其中兴业县山心镇、石南镇、小平山镇一带出现了冰雹天气。

玉林市245个监测站中，出现64个站点大雨，26个站点暴雨。强降雨主要出现在玉林市北部，最大降雨出现在兴业县山心镇，降雨量为93毫米。

玉林城区两处钢结构房屋因狂风坍塌，3人受伤，玉林消防紧急处置。

3月25日17时许，玉林遭遇狂风袭击，狂风导致城区一环北路富强家具城和一间汽车维修车间的钢结构房顶发生坍塌，导致3人受伤。

17时3分，玉林市消防救援支队指挥中心接到汽车维修车间钢结构房顶坍塌的报警后，迅速调派人员装备赶赴现场。消防人员赶到时，6名被困人员已被现场群众救出，其中3人受伤紧急送往医院救治，现场超过700平方米的单层钢架结构建筑倒塌，多辆待检测维修的车辆被埋压，消防救援人员迅速利用生命探测仪等装备进行地毯式搜救，于19时36分处置完毕。

▲一环北路富强家具城及一汽车维修车间倒塌现场。

▲在家具城旁边的居民区，很多居民的房子被吹来的大片铁皮砸坏。

▲搜救犬在现场搜索被困人员。

▲消防官兵正在现场处置。

▲交警在现场维持秩序。

17时11分，玉林市消防救援支队指挥中心再次接到报警称位于一环北路的富强家具城发生局部坍塌，坍塌面积约1500平方米。接警后，消防救援部门迅速调集生命探测仪、无人机、搜救犬等救援装备和人员赶赴现场，由于不确定现场有无人员被困，40多名救援人员深入坍塌建筑内开展多次地毯式搜救，未发现有人员被困。

据富强家具城内一名商户讲述，大风经过仅几秒钟，钢结构建筑就坍塌，当时在家具城内的商户和顾客超过60人。

“当时我在商场内听到很响的铁皮和铁架碰撞的声音，然后环顾四周发现钢结构的房屋正在连片倒塌，我马上往出口方向奔跑，边跑边大声喊大家赶紧撤离。”家具城经营者邓女士向记者讲述起当时的情形时仍会感到心有余悸。

居民区内随处可见蓝色的大片铁皮，居民正在清理散落在家门口的铁皮。不少居民的住房被狂风吹来的大片铁皮砸坏，受到不同程度的损坏。

狂风暴雨吹断树木，压到过路车辆

受狂风暴雨影响，3月25日17时左右，在玉林城区民主中路同安小区附近，一棵树木被大风拦腰刮断，刚好压到一辆从此经过的白色小汽车，车上有司机一人，已从后门逃离出来，所幸并无大碍，事故发生后车主已报园林部门和保险公司前来处理。

▲被狂风刮断的树木刚好压到从此处经过的一辆小汽车。

▲树木被大风拦腰折断。

玉林市已进入强对流天气多发季节

据玉林市气象台预计，25日晚到26日，玉林市有雷阵雨，气温22℃～28℃。28日，玉林市将受冷空气影响，多云间阴，有雷阵雨，局部大雨，并伴有雷暴、短时大风、冰雹等强对流天气，气温明显下降。

气象台提醒广大市民，春季天气节奏变化快，目前玉林市已进入强对流天气多发季节，请大家及时关注气象台发布的最新预报预警信息，提前做好防范工作。另外，天气冷暖急变容易诱发感冒等各类春季流行疾病，请大家适时增减衣物，注意防范流感等呼吸道疾病。

雨天出行前要合理安排行程，尽量减少在雷雨天气出行！

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

开店如何选址 开店选地址有哪些方法和技巧

一、产品定位：同城搜铺网建议您：选址前，要想明白你的产品定位，消费人群是谁？说到产品定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选店铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。如果是传统餐饮之类的，消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。同城搜铺网总结出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？明确回答了这三个问题，我们选址也就明晰了。二、店铺分析:同城搜铺网建议大家在考察店铺时，要做到三观察：（一）观察人流经过店铺的频次，即人流量。餐饮一般是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。（二）观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮，我们知道，餐属于行业聚集化经营的行业。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就属于行业差异化太大，不适合开餐饮店；如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。（三）观察交通便利性：1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇见果断拿下！2、店铺的门脸，要尽量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好。3、在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺（便利店除外），也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。4、门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米以上），或者过窄（2米以下），都会影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。如果店铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补这个缺陷，可选。5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上，为较佳的位置，交通便捷度高，建议选。6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类店。7、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。8、小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。9、商业街区/步行街，优选人流量来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件商品销售，小吃等。同城搜铺网选址口诀金角银边垃圾腰，死角店铺不能要。天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。门前最好平街面，店前高梯要减分。人流不等于客流，旺街不等于旺铺。低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。商业区，耗多金，社区门店要中心。阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重。同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。周边商住两形态，客户交叉为最宜。店铺前世与今生，转手原因要较真。店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。店铺产权要明晰，签约确权见房东。三、店面评价:餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。当我们找到商铺后，如何去评估这个商铺是否符合我们开店？同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。（一）店面显眼度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。（二）到达便利，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可直达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。（三）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。比如，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。一定要有房产证，这是最基本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。如果楼上有住宅楼一定要打去工商局，问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及有没有租赁权，租期多久。（四）一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积根据经营业态选择。四、店铺类型临街店、 商场店、社区底商店优劣对比同城搜铺网提醒：店铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨明白了！（一）临街店如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。优势：车流量大，人流量大。劣势：（1）房租成本相对较高；（2）精准客户群比率较低；（3）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。（二）商场店（店中店）如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，店面多选在该区域负一层或4-6层。优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。劣势：（1）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（2）与正餐/休闲类餐饮竞争，压力大；（3）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。（三）社区底商店小区周边、菜市场周边等。优势：经营成本低，区域人口密集，客户群体定位精准，更易培养回头客。劣势：（1）目标客户多为固定人群，销量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（3）努力提高自己的品质和服务，提高竞争力，揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。五、商圈评价：选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源（一）店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。（二）店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。（三）店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。（四）店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。同城搜铺网提醒您【注意事项】：现在很多店铺楼上都有住宅楼，而目前中国对环保的管理力度越来越大，加上很多城市会参选全国文明城市创建，那么这一年对餐饮办证等影响也是很大，所以如果你选的店铺楼上有住宅，那么你在签租房合同之前一定要打去工商局或者自己跑一趟，把你选择的店铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，很多人会有个误区，就是看到隔壁左右有餐饮店开业，误以为这个地方是可以做的，其实不然，因为政策年年在变，别人可能是以前办理的，历史问题，所以建议大家一定要打或者跑一趟，确认清楚在签合同。六、签合同注意事项：（一）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能否正常租赁？（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等事项）（二）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）很多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，但是又怕别人租了自己租不到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。那么很多人不知道，订金和定金在法律上是有很大区别的。订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上钉钉。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。如果是承租人违约，是无权要求返还的。如果房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。定金：定，就是合同已经签订了，板上钉钉了，对双方都有强制性的约束力，定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。（三）是否可以转租，转让因为大多数房东（大多数是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时候一定要看清楚，是否可以转让。因为这个涉及日后承租人的自身利益。同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，一定要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。（四）租期内和续租的涨幅问题要明确很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。正常情况下，如果你第一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。同城搜铺网建议您明确以下三个问题：1、租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，千万别嫌麻烦。2、这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。3、因种种原因（在什么情况下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，疫情影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。

沿街商店的层高一般是多少

荔湾广场昨天又发生跳楼事件，是真的吗

是真的。广州荔湾警方今天（2016年5月27日）通报：

今天11时许，荔湾警方接到群众报警，称在荔湾广场南塔有人坠楼，接报后，荔湾警方迅速派员赶赴现场处置，并通知“120”医务人员到场。经“120”医务人员证实，坠楼男子已无生命迹象。经警方初步调查，死者罗某（男，20岁，广东怀集人）于上午10时52分独自一人走到荔湾广场南塔5楼坠下，排除他杀嫌疑。目前，荔湾警方正对该起事件作进一步调查。

增城一在建高架桥倒塌，幸无人员伤亡

3月24日晚，一则“广州增城一高架桥横腰断裂倒塌”的视频在网络上流传，画面中，一段高架桥中部断裂，坠落地面，呈V字形横在马路当中，地面附近还有行人经过。

当天傍晚，@广州增城发布公布一条情况通报称，2020年3月24日15时许，由中铁25局负责施工的花莞15标增江特大桥（位于石滩岳埔村），在进行引桥5号墩边梁架设过程中，因架桥机故障，导致梁体坠落地面，梁体折断。施工期间现场周边已临时封路，无人员伤亡。

目前，市、区交通部门及业主单位负责人已到场进行善后处理，现正组织安排吊机尽快清理现场，其他相关情况正在进一步核查中。

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