恒大地产累计被执行超526亿元恒大地产累计被执行超526亿元以上

六八 2024年05月01日 04:34 48 0

恒大失信黑名单原因

8月12日，恒大地产集团有限公司成为被执行人，执行标的为1360923900元，案号为（2022）晋01执2488号，执行法院为山西省太原市中级人民法院。据乐居财经查阅，恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日，法定代表人为赵长龙，注册资本为393979.6387万元人民币，经营范围包括房地产开发经营；房地产咨询服务等。该公司是中国恒大的下属控股企业，是集团的地产业务主体。据企查查，恒大地产集团有限公司涉司法案件4151起，有被执行人记录132条，被执行总金额1974952.06万元；有限制高消费记录12条；有终本案件记录5条，未履行总金额261.39万元。一、恒大的教训恒大的今天其实早有端倪。企业暴雷往往都是从小的债务违约开始，然后产生连锁反应，违约导致金融机构挤兑，现金流断流，最后轮到企业出售资产、裁员。现金流的危机一直是悬在恒大头上的一把剑。2021年以来，恒大一直高呼“高增长、控规模、降负债”的口号。目前总计负债16151亿元对于任何一家企业来说都是一个天文数字。再加上监管的压力，如今的恒大已经成了银行、金融机构避之不及的对象。要想依靠新债还旧账，来实现资金周转，变得异常艰难。历史上，恒大曾屡次化险为夷。2008年金融危机，恒大资金链濒临断裂，在关键时刻郑裕彤、刘銮雄等香港大亨出手相救；后来，恒大因“对赌条款”面临违约，最终也靠张近东等相助得以续命。但这一次，国家对房地产动刀的决心坚定，恒大或许无法再延续过去的幸运了。二、许家印为什么还没成老赖？有两点原因：首先，失信被执行人首先应是被执行人。被执行人是恒大地产公司，许家印是恒大地产的实控人，是公司欠钱，不是许家印本人欠钱。所以，上失信也是公司被纳信失信被执行人名单，而不是许家印本人。其次，失信被执行人是公司时，不能坐飞机、高铁等限制措施，实际上针对的是公司法定代表人。但恒大地产集团有限公司及恒大集团有限公司的法定代表人都不是许家印，所以，即便公司被纳信失信被执行人名单，对许家印影响也不大。1、打开浏览器，打开中国执行信息公开网官网；2、在网页中间找到“失信被执行人”并点击；3、点击“失信被执行人”以后就进入了查询页面，在查询条件这一栏输入要查询人员的姓名和身份证号；4、输入信息以后，选择省份，选择省份以后会出现全国各地，选择需要查询的省份；5、选择完省份以后，输入验证码然后点击查询就可以查询到失信人员了。失信被执行人名单列表人员将不得进行以下高消费：1、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；2、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；3、购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；4、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；5、购买非经营必需车辆；6、旅游、度假；7、子女就读高收费私立学校；8、支付高额保费购买保险理财产品；9、其他非生活和工作必需的高消费行为。《中华人民共和国最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

恒大地产再被执行5.5亿会有什么影响

财务影响。执行金额的增加将增加恒大地产的财务负担，导致公司现金流进一步紧张，影响日常经营和发展。

融创房地产被强制执行超3800万，对房地产市场会有哪些影响？

一、融创房地产被强制执行超3800万带来的房地产股市的动荡导致房地市场价格增高：我们要知道以融创中国、中国恒大为首的内房股全面领涨。而且融创作为房地产的总龙头之一，它自身的下跌，就会引发我们股市市场对于地产股的下跌，因此就会带来短期的地产风险。

我们可以参考融创近几年的销售情况，假设每个项目销售额为12亿元，料2018年预售总额为4,000亿元，取得120亿盈利，然而融创现价为2018年现金盈利的9.5倍，同业平均为6倍。股市给房地产的市场带来的动荡就会影响我们房地产价格增高。

二、增需求消失，导致房价增高：融创房地产地产领域在我们近几年得到房地产市场主要书以存量为主的。存量会在未来相当长一段时间内，在五年甚至更长时间维持这样的量没有太大的问题。如果但是要是作为融创的龙头行业的量降下来的话，那么市场的房地产占有率就会逐步的提高。房价地价就可能出现崩盘的情况了。

3.融创房地产利润率下降导致房地产小公司消失：我们要知道伴随着行业平均利润率的下降。融创他们至少还能有利润维持，但是小公司不赚钱了，他不赚钱就会倒闭了，然后我们这个房地产集中度就提高了。一旦这个市场集中度提高到一定程度，龙头公司将小公司的市场份额吃掉后就可能进入第二个阶段就是他们这几家龙头公司之间的竞争了。

到那时我们的房价只会是越来越高啊，所以综合以上因素考虑，我们经过以上的分析来看，融创房地产房被罚会带来中小房地产公司消失的风险。