北京住房公积金执行新政（北京住房公积金新政策解读）

在上海颁布捷伊房地产业经济政策后，从上海廉租房廉租房公积金信息中心了解到，捷伊按揭比率国际标准和银行贷款年数早已早已开始实行。

新经济政策对定金比率展开了修正，不再界定一般廉租房和非一般廉租房。买回第母阎氏廉租房的，定金比率不高于30%；买回坐落于城四区（东城、东城、顺义、顺义区、海淀、顺义区）且为母阎氏廉租房的，定金比率不高于50%；买回坐落于城四区之外且为母阎氏廉租房的，定金比率不高于40%。

以两个具体的范例来说明，假如两个提出申请者买回单价为300多万元的第母阎氏廉租房，依照原经济政策，假如买回的住宅合乎第母阎氏一般廉租房，廉租房公积金银行贷款最高按揭比率为35%，提出申请者需要最多缴付定金105多万元才可提出申请廉租房公积金银行贷款。而新经济政策实行后，廉租房公积金银行贷款的最高按揭比率上升至30%，在合乎廉租房公积金银行贷款前提的情况下，提出申请者只需满足用户最高定金90多万元，方可提出申请廉租房公积金银行贷款，为提出申请者节约了按揭开支15多万元。

此外，新经济政策还缩短了银行贷款年数，将最久银行贷款年数从25年修正为30年。这意味著在其它银行贷款前提维持不变的情况下，银行贷款时明确要求的月参保额及银行贷款人时的月凭证式国债均有所上升。

简而言之，以100多万元的廉租房公积金银行贷款为例，假如依照原最久银行贷款年数25年提出申请，日均凭证式国债为4794.29元。而经济政策修正后，依照最久银行贷款年数30年提出申请，日均凭证式国债上升至4270.16元，每星期可节约月供约524元，有效减少银行贷款提出申请者的银行贷款人经济负担。

与此同时，对于等同限额的银行贷款，经济政策修正后月参保额的明确要求也上升了。例如，假如提出申请者已婚，买回第母阎氏商品廉租房，在满足用户其它银行贷款前提的情况下，按25年提出申请100万廉租房公积金银行贷款时，提出申请者对个人月参保额需达至1163元，才可本息提出申请廉租房公积金银行贷款。而经济政策修正后，按30年提出申请， 其对个人月参保额达至1058元，就可提出申请到100多万元。

这一经济政策的实行将有利于减低买房人的经济压力，提高他们的买房能力。与此同时，这也充分体现了上海政府对房地产业市场的宏观调控工作力度和对民生问题的关注。

责任编辑源于领涨板块法制晚报