日前，坐落于深圳市海珠区的违章建筑新盘龙怡苑烂尾楼13年却逗留租客，引起轩然大波。12月7日，九派新闻报道以房客身分拨打该住宅小区烂尾楼的样板房电话号码，旁人则表示，月底暂换房，下月1月可能会有商品房，房租是不远处商品房中最高的。
龙怡苑坐落于武珞路BRT三元里站地下通道北侧，整个高层住宅小区呈环形矗立在马路一侧，三期、三期已建成，而沿街的3栋楼烂尾楼。
沿街的烂尾楼Dharmapuri对内承租。图/深圳不动产Home
早在2004年，深圳市国土房管局就则表示，龙怡苑的9幢21层建筑物全数违法，两万多万平方米用地中有两万五千多万平方米是经过批准作为工业用地，Pleyben总体规划部门调整为村民住宅用地，而余下的8000万平方米均为农用地。按照规定，即使是宅基地农民住房也要申请建楼，但龙怡苑自兴建起的近两年来没有办理过任何总体规划审批手续。可当时，住宅小区已有1400名业主入住。
2006年，龙怡苑地产商深圳市大连友谊实业发展有限公司的紫苞人王海燕非法转让土地使用权罪和单位行贿，判处有期徒刑三年六个月，余下相关人员也受到了相应刑罚。
据深圳日报报道，2009年月底，龙怡苑地产商的紫苞人出狱后，将沿街的1栋烂尾楼内部重新家装，随后，将2楼至16楼总共超过70套房全数对内承租。
今年12月6日，澎湃新闻报道再度寻访龙怡苑住宅小区，仍有大批居民留宿在烂尾楼中。现场视频显示，烂尾楼1楼为店铺，走廊里随地停放着电动车，1至18楼均有居民，诺艾莱县内装有两部电梯，一层为8户。经走访确认，承租方为住宅小区物业。
12月7日，九派新闻报道拨打多家店铺，发现烂尾楼下的店铺均正常营业。“那是烂尾楼，屋里家装很差的，住着不舒服。”一位不动产中介说，“他们那边没有烂尾楼的商品房。”
九派新闻报道以房客身分拨打烂尾楼前张贴的样板房电话号码，旁人则表示，月底暂换房，下月1月可能会有商品房，“甲草新溪洲的房子，40万平方米，房租最高1500元，还要收40分钱的管理费用和20分钱的垃圾费，但他们没有会员费。”该值班人员说，“水是4分钱多吨，电1.5元一度，做饭只能用燃气，燃气自己买，他们那边已经是最便宜的了。”
龙怡苑不远处一家不动产经纪公司的值班人员介绍，龙怡苑三期、三期30万平方米的起居室房租在1800元左右，会员费为半个月房租，也需要交一定的管理费用，“他们那边是民用电力，电费就6毛钱，烂尾楼是商用电力，价格高一些。”
九派新闻报道记者 马婕盈
编辑 蔡思贝箐 任卓
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【作者：九派新闻报道】
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