国庆楼市直击：广州热盘人气旺（广州国庆楼市情况分析）

六八 2023年10月08日 01:11 104 0

国庆7天小长假开启，也宣告楼市“银十”推货节点如期而至。受疫情影响，今年依然有很多人选择留在广州不远游，而房企们更是铆足劲为揽客纷纷“放大招”，为假期点燃一把火。

今天，跟着湾仔和湾叔脚步，一起来看看假期首日广佛楼市到底有多热闹，go！

白云 4大热盘人气十足近年来白云新货频出，吸引了不少买家前往置业，如果要用一个词来形容今年的白云楼市，那一定是：内卷！国庆首日，白云楼市就卷得相当有料和精彩↓

新世界云耀

作为白云销冠盘，新世界云耀位于白云新城CBD核心，2/3/14号线三地铁交汇TOD枢纽之上。项目拥有云门NEW PARK、11所全龄段名校等片区数一数二的优质配套。目前，项目推出建面约100-170㎡三至五房，拥有创意多变空间，可一步到位满足家庭进阶需求，均价6.5万元/㎡。国庆期间，项目精心准备了非遗文化课程、有“泰”度市集、打卡抽盲盒等活动，更有多重置业优惠回馈购房者，让不少到访客户直呼“过瘾”，成交不断。

越秀·白云·星汇城

自9月开放以来，越白星便问鼎白云最高人气刚需“卷王”。项目毗邻14号线钟落潭站，配建2所12班幼儿园+48班小学+初中（小学及初中由“金广附”具体管理）、少年宫、体育馆、飞盘公园等。首推建面约78-116㎡南向三至四房，实用率超9成，总价仅需150万起。国庆首日，项目持续吸引众多买家和同行前往探盘。加上Para Park首届社群生活节的举办，到访即可体验日落飞盘、陆地逐浪、有氧live、露营野餐、冰雪世界等，更成为不少年轻人假期“打卡点”。

金湖花园9月底，金湖花园全新一期洋房——天岚已迎来封顶。国庆首日，又迎来高层实体板房开放，吸引不少客户前往品鉴。天岚主推建面约97-143㎡三至五房，户户朝南，观山望湖。金湖花园依800公顷凤凰山，揽133000㎡天然金湖，容积率仅0.64。凭借良好的生态环境，在后疫情时代可谓收割了不少对生活品质有追求的买家青睐。

保利珑玥公馆位于钟落潭板块的保利珑玥公馆，目前推出B区最好楼栋，主打74-82㎡三至四房，小面积三房也做到两卫设计，首期10万起。项目拿出一半面积做园林，加上高达180米的楼间距，居住舒适度较高。时值保利30周年庆，国庆期间项目更推出限量名额认购送手机、额外折上折、赠送物业管理费等优惠，不少意向客户也趁此机会前往洽谈。

荔湾2大热盘争奇斗艳

荔湾，向来是广州中心区中新盘比较多的区域。加上老城区的教育优势，让很多想置业主城的买家，都会来这里看上一眼。今天，荔湾也有2大热盘收获超高人气。

新世界·凯粤湾

有句话是这么说的，“10个荔湾业主，就有1个买凯粤湾”，道出新世界·凯粤湾受热捧的同时，也让其开发多年的成熟跃于字面。良好地段+成熟配套+最近约50米临江距离，已是市面稀缺。重要的是，项目在售建面约80-143㎡南向三至四房，现楼发售，即买即入住即入读即领证，所见即所得。

另外，湾叔获悉，新世界·凯粤湾还推出国庆黄金月置业大赏，8重置业豪礼回馈买家，更有江岸生活节丰富活动引爆国庆。

中海·保利朗阅

作为广钢最后一个全新盘，中海·保利朗阅坐享板块现成成熟配套，国庆首日也十分热闹。项目主推建面约98㎡三房、128㎡四房以及182㎡大四房，总价约630-1300万。此外，项目举办的不少精彩活动将持续贯穿国庆假期，包括舌尖上的国庆、来访领百元好礼、买房拿金条等，有置业意向的朋友可关注下。

海珠保利湖光悦色热品加推

中心改善热区海珠，近年来新盘林立赚足眼球。除了琶洲南TOD、中海数盘，这个国庆，保利湖光悦色火热的案场也引起了湾叔的关注。细探之后获悉，原来项目趁国庆节点进行热品加推，包括建面约200㎡东南向单边位稀缺产品、142㎡最后一栋独栋楼王、130㎡上车琶洲低总价小户型，单价9-10万元/㎡。当然，推高现场人气的“法宝”自然还少不了7大置业好礼，到访好礼、置业特惠、成交返利、换房补贴等力度十足。

天河保利天汇125-135㎡四房上新

要说近期天河热门板块，智慧城必须占得一席。一方面，广州即将开启第三批集中土拍，沥青搅拌厂地块目前已吸引中海、珠实、越秀3家房企报名参与，预计又将掀起一场龙争虎斗，带动片区价值进阶。另一方面，板块大盘——保利天汇国庆上新，再次引爆人气。项目加推建面约125-135㎡四房，主要在售90-142㎡三至四房，单价6.5-7.4万元/㎡。国庆期间，项目更有草坪集市摊、暴力熊打卡点、压花灯、肌理画、香薰蜡烛DIY等活动。

番禺5大热盘引爆楼市

番禺，这个国庆热度同样不凡。相对亲民的价格+较成熟的配套，让番禺楼市向来包容力十足。而湾叔今天走访的5大热盘，产品从刚需到豪宅全覆盖，可谓选择多多、丰俭由人。

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耀胜新世界广场|耀胜尊府

国庆首日，位于番禺长隆-万博商圈的耀胜新世界广场|耀胜尊府，迎来多元情景创意空间的开放，吸引不少意向客户前往围观。项目临近地铁3/7号线交汇汉溪长隆站，集住宅、K11旗下DISCOVERY PARK商业、LEED金级标准甲级写字楼于一体，是目前广州关注度较高的热盘。目前项目主推建面约88-140㎡花园平层及空中叠墅3-5空间产品，开盘时间及价格待定。

另外湾叔还收到风，项目将于近期迎来首发，有置业意向的朋友，建议亲临现场了解，把握首发机会，据悉会有惊喜哦。

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华发越秀·和樾府

说起万博板块的国庆人气，自然要提销冠盘——华发越秀·和樾府。上周五，和樾府全新五期组团上市，推出建面约200-270㎡的大户型产品，首推约1小时即售罄。国庆首日，项目又加推新楼栋，叠加建面约130/200/270㎡三大奢装样板间首次对外预约开放，人气再次爆棚。国庆期间，项目还有到访抽iPhone14，成交送物管费，推荐成交抽金秋蟹券、萌宠嘉年华等活动。另外，据悉二期园林也即将开放，大家可以关注下。

越秀·瑞麓府

而同位于长隆板块的越秀·瑞麓府，国庆首日人气也毫不逊色。与瑞麓府仅一路之隔的广东番禺中学实验学校，9月率先迎来开学，无疑成为项目一大加分项。项目首推建面约140㎡板式四房，专梯入户设计，单价4.8-5万元/㎡。除了在售楼处就能看长隆野生动物，国庆期间项目还举办了森林魔幻嘉年华，更有千张长隆门票到访任性送，感兴趣的朋友不要错过。

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首铸·铂瑞云湾

位于莲花湾板块的首铸·铂瑞云湾，国庆也迎来建面约88㎡/105㎡低密花园洋房的上新并启动诚意登记。其中，建面约88㎡三房带主套，主卧双飘窗设计；建面约105㎡全南向四房，LDK一体化设计，餐客厅约7m大面宽，还有长约6m的宽幕阳台，尺度感十足。目前项目在售建面约132-154㎡央景四房，单价2.55万元/㎡起。湾叔还获悉，国庆期间到访项目送迪奥香水礼盒、九阳养生壶，还有电动游艇DIY，每日限量供应，先到先得。

保利领秀海莲花湾板块，热闹的还有保利领秀海。自入市以来，保利领秀海凭借超高性价比，甚至吸引了不少内部员工抢购。目前项目在售建面约74㎡三房1.5卫，84/85/88/95㎡三房两卫，120/126/139㎡四房两卫，单价2.3-2.9万元/㎡。国庆期间，项目还推出9套一口价房源，更有补贴折扣、超长首付分期、成交送物管费/手机/金条等活动。

黄埔2盘人气火爆

这个国庆，黄埔多个热点板块均有项目推货。如科学城保利翔龙天汇加推建面约132㎡四房大户型，老黄埔的富颐华庭、科学城的星樾山畔经过一段时间蓄客也迎来加推。而位于知识城的龙狮·璟珑府，以及科学城外延板块的振业天成，这个国庆也吸引了不少意向客户到访。

龙狮·璟珑府

龙狮·璟珑府规划了22栋高层住宅和20栋小高层洋房，还将配建2.6万方体育公园，以及12班幼儿园+72班中小学。项目为低密社区，主推建面约91-106㎡洋房，建面约142-168㎡瞰山平层。此前，项目建面约106㎡板房已开放，国庆首日更迎来建面约142㎡瞰山平层的首次对外开放。另外，案场更有新奇雨林奇遇探索活动，让客户看房之余又能赢取丰厚礼品。

振业天成

有别于周边清一色偏刚需项目定位，振业天成则是纯改善。项目规划共10栋住宅（其中7#栋为人才住房），围合式设计，中间为园林，2.0容积率+最大200米楼间距让居住舒适度大大提升。项目首推建面约104-168㎡全南向四房，单价4.7-5.3万元/㎡。小长假还有“国庆天成十重礼，十心十意全城送”活动，感兴趣的朋友可移步售楼处咨询。

增城品质4盘火爆登场

增城作为置业广州的东大仓，向来热度不错。这个国庆，增城4大热盘，凭借良好的品质，吸引了不少客户到访探盘，具体也来看看~

新世界星辉

新世界星辉凭借“重磅级”配套，已成为板块标杆品质红盘。项目携手华南师范大学，引入片区首个华师附小，家门口更自营有潮流商业地标——星光道，憬黎公寓酒店、商业巴士也已确定入驻……配套可谓持续升级中。目前，项目已加推全新楼栋，主打建面约76-136㎡三至四房，不限购，均价2万元/㎡。国庆黄金周，项目还可享置业钜惠6重礼，成交可赢取教育基金大礼包10888元，还有星空市集等精彩活动。

新世界广汇尊府

当然，新世界中国东部火的不止星辉一盘，还有新世界广汇尊府。项目是新世界中国在广州东部中心打造的首个Co-City都会融合体，集甲级写字楼、瑰丽旗下星级潮牌酒店、广粤天地式时尚街区于一体，更是九轨交汇的TOD项目。项目主打建面约92-130㎡叠墅，均价3.6万元/㎡，感兴趣的朋友值得去现场感受一下项目优秀的产品力。目前【CO-CITY都会融合体】璀璨生活示范区已开放，国庆更为大家呈上六重豪礼。

保利水木芳华

位于增城科教城板块的保利水木芳华，今日加推全新建面约67㎡三房两厅一卫，配上限时一天的超笋价格，吸引了不少目光。项目国庆期间还推出成交可享受额外98折（限时限量）、成交抽取华为手机、来访即抽家电好礼的活动。

据了解，项目国庆期间不单单推出67方三房小户型，同样还有总价13X万起的80方三房两厅两卫，以及总价17X万起的99方四房两厅两卫。21号线凤岗站地铁+保利央企品牌背书，这样的价格，有需求的买家就不要错过国庆购房好时机了。

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御溪·臻山墅

不得不说，当下的增城市场真的是越来越卷，刚需盘卷户型卷价格，品质改善项目卷配套，高端盘也开始加入战场。今天，知识城南低密院落项目——御溪·臻山墅，正式开放了营销中心。