假日前夕，和孤单网民“互换廉租房”“互换名产”，可信赖吗？
随著中秋节、国庆假日出游高峰期到来，许多城市的饭店留宿量猛增，产品价格也直线上涨。有数据显示，国内饭店的预订量同比去年增长了400%左右，产品价格普遍上涨2倍至3倍以上。这让一些网民感叹“住不下”。与此同时，另辟蹊径找寻更实惠的食宿方式。
正如有媒体报道，近日，有许多网民在SNS平台上发布“旅游观光互换廉租房”等回帖，找寻与他们旅游观光计划相反的网民，以互换廉租房，节约开销。由于产品价格平民化，形式新颖，此种商业模式吸引了许多年轻网民。有网民称，互换廉租房，还能交好友，这个过程中能收获很多快乐。
当然，除了互换廉租房以外，此前也有网民在假日前夕与其他网民互换故乡名产，以弥补无法亲自游览享用的遗憾。网民称，互换名产既能享用各地美食，还能结识很多异地好友，可谓是一举两得。还有人指出，此种共享商业模式以信任为依据，以互利为目的，只要把握得当，完全可行。
∆网民发布的互换名产回帖。图片来源：中国顾客报
互换廉租房、互换名产这类SNS商业模式确实受到了部分人的青睐。不过也要看见，这类商业模式虽然生产成本很低，且能让网民们享用到更为真实世界的当地生活新体验，但其中的信用风险安全可靠隐患也许多，比如说其他人住进家中，再次出现物品丢失、发生意外等情况，互换名产的旁人并未回礼等，这些都是须要面对的现实难题，不得大意。
从法律条文上说，互换廉租房、互换名产这类SNS商业模式遭遇着哪些信用风险和安全可靠隐患？先说互换廉租房，在重庆市万州区人民检察院检察官陈敏看来，其遭遇的第一个安全可靠隐患是安全可靠难题。从目前看，互换廉租房一般不须要押金，也不须要签署任何协定，而普通住户并不具备联网公安机关查验其他住户身分的能力，也不具备甄别身分证件真伪的能力，因此住户也不是必须要登记身分信息。在此种情况下，让其他人进入商业机构写字楼，可能会诱发盗窃等刑事案件，给人身安全可靠和财产安全可靠带来信用风险。
第二是个人隐私泄露的信用风险。两方互相互换住所使用，意味着两方将彼此的真实世界个人隐私包括姓名、电话、详细住址、钥匙密码等都交给旁人去掌握，旁人能够进入他们的商业机构住所进行食宿，对他们的房间布局、永古约省等清楚知悉。假如旁人随意翻看互换者的永古约省，甚至拍照录像上传网络，无疑会侵犯互换者的隐私权。
第三是易引起民事诉讼。互换廉租房牵涉财物损害等民事难题，假如没有签定规范化的口头合同，两方可能会因为留宿的时间、人数、水电、产品价格等产生矛盾。与此同时，商业机构写字楼的生活公共设施可能不同于饭店宾馆，也容易发生住户无意损坏公共设施的情况，从而引起民事诉讼。
而对于互换名产而言，则可能再次出现产品质量难题和食品安全可靠信用风险，假如因食用其他人寄来的名产导致身体不适，可能还会发生民事诉讼。除此之外，由于互换名产须要向其他人透露个人地址及联系方式，这也牵涉个人隐私为保护难题。而更值得警惕的是，部分不法分子打着“互换名产”的旗号闹事，甚至进行诈骗活动，使原本真心实意的互换活动变了味。
继而来说，看似很美好的互换廉租房、互换名产，实际上并非想象中这么简单。那么，我们如果如何对待此种现象呢？
河南省南召县人民检察院检察官史洪举认为，既要看见这类SNS商业模式双赢的社会效果，也要充份认识遭遇的法律条文信用风险，不能一刀切地予以反对、禁止，要充份理解民生诉求，在如何有效防范各类法律条文信用风险上下功夫，与此同时探索建立符合这类SNS商业模式的法律条文性操作规程。以互换廉租房为例，比如说能由网络平台向互换两方进行必要的信用风险提示。房主应深入细致核实租客的真实世界身分信息，签定适当的口头协定，对两方的职责和权利作进一步明确，尽到适当的安全可靠保证权利。此外，假如遇到不诚信的交易犯罪行为，如果主动采取措施，为保护他们的权益。
互换廉租房、互换名产这类SNS商业模式从某种程度反映了当下社会公众对普惠服务更加多元化的需求。如果看见，随著当前旅游观光业的迅猛发展，社会公众旅游观光出行的生产成本在不断增加，这类SNS商业模式也继而再次出现。虽然说其能够互惠互利，且有助于促进各地的文化交融，充份展示故乡特色，但其中的信用风险安全可靠隐患绝不容忽视。对此，须要有关方面深入细致研判，如制定有关的规则，鼓励有关犯罪行为不合法合规性，尽可能地降低这类SNS商业模式的信用风险，与此同时，鼓励有关行业的经营者规范化经营，强化社会职责，不能眼里只有利润没有顾客，要避免节日变“劫”日。如此，方能让广大顾客在这类SNS商业模式中更加安全可靠、更有保证。
最后，记者提醒欲新体验互换廉租房、互换名产的网民，要对其保持理性谨慎，在憧憬并享用“诗和远方”的与此同时，应确保他们的犯罪行为不合法合规性，并注重自我为保护，避免再次出现不良后果和法律条文纠纷。
来源：法治日报
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