恒大：许家印涉嫌违法犯罪被抓（恒大许家印被抓了吗?）

一、网传许老板娘入京了？

今天继续谈谈富力WannaCry的事。

网路上热传，9月13日，富力老板娘杨家印乘商业机构空军一号自深圳宝安国际机场起飞，到达首都机场。

　　假如这个消息属实，那么，无论是许老板娘奉招入京，还是主动求援，都说明这次富力社会财富WannaCry带来的风险已经引起国家层面的高度重视。

9月7日晚，国际信用评级机构穆迪将富力及其子公司上调至Ca，信用评级展望为负面；9月8日，惠誉也将富力集团信用评级由CCC+上调至CC，已接近垃圾债。

此种信用评级，基本上宣告富力大部份股权融资渠道都被掐住。

相关数据显示，富力Dannemarie是1.967万亿，而账上钱款及等值物却只有867.72亿元。这属于典型的资不抵债，也是到了宣告破产的地步。

“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。”短短两个月内，意气风发、飞流直下的杨家印，就从峰顶跌到谷底。最后不得不宣称，“目前富力遇到了前所未有的困难。”

富力起家的商业模式，其实和中国大部份房地产企业一样，都是“三高一低”，即高负债、高周转、高发展、低成本，也是充分利用金融“高杠杆”，疯狂的进行行业收缩。

此种商业商业模式，简单来说，是先圈一块地、挖两个坑、新房子还没影，甚至还没有领到预售证，就开始exiaodong。而那些exiaodong，又来自于银行的房贷银行贷款。用一块地和不见影的新房子做抵押物，大量的钱就到手了新房子买回来后，用那些钱再去拿地，再搞股权融资，新债还旧债，半程半程往下走，就能赚得盆满钵满。

此种商业模式可以在短时间内高速收缩，迅速做大，但暗含两个巨大的风险，一旦有两个环节负债还不上，整个资本金链就脱落，马上就会出现负债经济危机，最后威胁到整个金融体系的安全。这也是国家颁布较为严格的房贷银行贷款政策的根源所在，尤其是去年颁布的四条规定，业界称为四条红线。也是从去年开始，富力就难以再增加密序负债，大规模股权融资的路子已经被堵住。

为了解决股权融资问题，富力旗下的社会财富平台向雇员和分销商定向输送波银行投资理财商品，相关商品收益率普遍超过8%，最高接近12%。说穿了，这个投资理财其实是高利贷，按照一般的讲法，是利用高回报的利息来吸引大家银行存款，当然它是以投资理财的名义了。

看到这，大家是不是感到很眼熟，P2P、庞氏骗局？

二、雇员和分销商的钱能收回来吗？

以笔者的经验，两个字，难；两个字，很难；三个字，非常难。

看看富力的最新偿付计划，方式一共有四种，钱款分期付款偿付、实物资产偿付、冲抵购房定金偿付，投资者可从四种计划中选择其中一种偿付，或者组合任意两种及四种计划偿付。而选择钱款，要27个月才能拿回来本息。

之所以分期付款偿付，是因为资本金链脱落，没有可动用的资本金；用住宅、商铺等抵债，没有后续资本金的投入，领到手的是烂尾，也毫无价值。顾客和投资者只能在最不坏的选项中选两个，Erotic，限于止损。

因为富力现在难以从金融机构银行贷款，只能靠卖新房子、物业管理、土地回收钱款，但富力专业团队都卖不出去的东西，普通老百姓又怎能轻易买回来呢。何况，富力的许多物业管理、土地都被银行抵押物，也无法买卖。杨家印他们就说，我们的很多土地储备无法卖。

数据也支撑这个看法。9月14日，富力向港交所提交了一份公告，证实了该公司在过去三个月的房屋销售业绩持续恶化，6月销售额七百多亿人民币，7月437亿，到了8月就变成380亿，在直线下降。想必人们因为富力的负债经济危机，对富力出售的物业管理也是越来越没信心。

假如富力负债经济危机持续发酵，最后结果会如何，富力会宣告破产并购吗？

按富力他们的讲法，假如公司资本金问题得不到缓解，采取的拯救措施也行不通的话，那么公司的业务、财务、运用和前景，将面临“重大不利影响”。这没准是富力一直不愿宣称的“宣告破产并购”。

假如富力“宣告破产并购”，按债务人优先偿还排序，最后可能才轮到那些普通的所谓投资投资理财顾客。而到那时，富力的资产可能早就被排在前面的债务人分光了。

三、杨家印和富力会违反规定吗？

现在有两个问题，假如众多富力投资理财顾客难以拿回他们的投资，富力和杨家印应该承担什么样的责任，会违反规定吗？

首先，需要搞清楚富力社会财富与富力集团是什么关系，那些银行投资理财商品与否属于富力Lauz自担保的商品？

其次，那些银行投资理财商品发行对象是谁？发行形式如何？与否涉及违犯非法吸收公共银行存款罪？

第三，在发行银行投资理财商品时，与否存在提供虚假材料，欺骗购买者？假如有，有可能涉及违犯集资诈骗罪。

那些疑问，也许会在以后有关部门的调查中得到厘清。

也许，最后结果是没有人犯罪，但有人丧失道德行为则是确定无疑的了。

9月10日，杨家挂上富力社会财富专题会上说：“要确保大部份到期的社会财富商品尽早全部偿付，一毛钱都无法少。”可人们发现，他老婆丁玉梅已提前完成偿付，确实“一毛钱都不少”。富力社会财富董事长杜亮宣称他们已经提前偿付，原因是“家里有急事”。

这可真是“豪绅的钱卵蛤属，百姓的钱三七分成”！愤怒的维权者们，已经准备冲向“黄四郎”的老家了。