9月19日，宜昌市廉租房保证和写字楼管理处等六部门联合下发《关于进一步推动我省房地产业消费市场相对平稳身心健康产业发展的通告》。《通告》重点项目紧紧围绕“稳增长、防信用风险、促结构调整”修正强化房地产业经济政策，总体性尔沃标本兼治，用好经济政策工具箱，全力支持连续性和改善性廉租房需求，推动宜昌市房地产业消费市场持续相对平稳身心健康产业发展。
《通告》主要从以下十个方面对房地产业经济政策进行了修正强化：
一、中止廉租房限牌
2023年9月19日起，中止我省二环线以上廉租房限牌经济政策，满足居民连续性和改善性买房需求。
二、强化家庭成员廉租房银行贷款套数判定标准
对生育多子女家庭成员在买房银行贷款时，买回的第两套廉租房判定为第二套廉租房，买回的第三套廉租房判定为第两套廉租房。对已有两套廉租房的家庭成员，在挂牌转卖或出租两套的大前提下新购两套廉租房的，买房银行贷款时判定为第两套廉租房。
三、全力支持居民换购廉租房
2023年9月19日起至12月31日前，对转卖旧有廉租房并在半年内买回增建货品廉租房和买回增建货品廉租房后至写字楼交付前转卖旧有廉租房的纳税人，由买回增建货品廉租房之县财政部门对其转卖旧有廉租房已交纳的增值税按计税价格的1%给与补助金。
四、给与买房折扣全力支持
2023年12月31日前，对买回第二套增建货品廉租房的，可享受1多万元家电家具数字消费券或买房消费券。持续积极开展线上线下西厄县，对西厄县期间买回第二套廉租房的，按房产税缴税限额给与补助金折扣，买回第两套廉租房的，按房产税缴税限额的50%给与补助金折扣。
五、阶段性修正廉租房住房公积金按揭银行贷款
2023年12月31日前，廉租房住房公积金缴存老干部在我省买回普通自住廉租房的，按揭银行贷款可按老干部家庭成员当前可按揭银行贷款下浮20%，同时不超出我省住房公积金银行贷款的最低按揭银行贷款（即家庭成员第二套房银行贷款最低返税限额90多万元，家庭成员二套房银行贷款最低返税限额70多万元）。按揭银行贷款下浮经济政策与其他廉租房住房公积金银行贷款下浮经济政策不叠加使用。
六、存量资产民营企业资产
对卖地合约中签订合同由房地产业开发民营企业自持的商办类写字楼，在不改变写字楼总体规划用途和不负面影响原卖地合约履行的情况下，经辖内政府批准一致同意，允许以增建货品房形式整体受让。整体受让后，原卖地合约签订合同的有关权利和义务由捷伊受让方承担。
七、加强精确供地，鼓励居住户型设计创新
结合各区新房库存情况，实行农地精确投放，大力推进中心城区地段好、基础建设齐全的写字楼净地供给，大力推进项目审批、开工工程建设、上市销售。全力支持民营企业结构调整产业发展，强化写字楼阳台进深、面积压降要求等技术规范，推进新型写字楼设计创新。
八、大力推进存量资产增量工业用地
对已出让尚未工程建设且没有债务纠纷的增量国有工程建设工业用地，由辖内政府组织积极开展农地归还和总体规划强化可行性研究，报市政府一致同意并按程序完善有关工作后，可重新实行农地供给。增量工业用地归还应符合有关规定，且总体规划强化后，可以满足公共服务公共设施和基础基础建设公共设施承载力、不负面影响重点项目功能区核心功能实行。
九、积极助企纾困
因疫情负面影响，对2023年4月8日前未按卖地合约或储备农地开发补偿协议签订合同缴付农地价款的项目，按照省、市有关助企纾困文件要求执行，可延期交纳。
十、建立房地产业开发民营企业“Transact”管理
在我省注册且经营状况良好，近三年未发生债务违约行为、集团及所属民营企业在我省未发生过重大质量安全事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无被法院列为“失信”“高度限制”记录的房地产业开发民营企业，可以列入“Transact”管理。在信用风险可控大前提下，对列入“Transact”的房地产业开发民营企业可申请提前办理预售许可。
潇湘晨报记者yuanzhiwo娴
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