8月70城房价发布：上涨城市减少（8月70城房价出炉合肥有变化）

天数豪情飞快，转眼9月末都近半了。而8月末的70城楼价统计数据也已经揭晓，统计局本周一正式发布了2023年8月末70个大中卫星城商品房销售产品价格发生变动情形，从公布的统计数据上看，八月末各线卫星城的一二手货楼产品价格环比都是呈上升的趋势，当中深圳深圳一二手货楼价竭尽全力下跌，成都商品房环比0.4%再次独领风骚。

商品房各方面，第一线卫星城商品楼产品价格环比下跌0.6%，环比上升0.2%，当中北京8月商品楼产品价格环比-0.2%，北京8月商品楼产品价格环比+0.1%，深圳8月商品楼产品价格环比-0.3%，深圳8月商品楼产品价格环比-0.6%，第一线卫星城商品房环比上升幅度最高的是深圳。环比上看，第一线卫星城商品楼产品价格环比下跌0.6%，当中北京商品房环比下跌4.1%，位居首位，而深圳商品房的环比增幅最小，环比-3.0%。

由此看来，深圳深圳的楼价依旧处于低位，无论是环比却是环比都是上升的，可见之前的房产调控经济政策没有明显改善三地的成交，长三角8年底破冰的宽式不刘振冬，效用还得看9月末的统计数据。

一线卫星城商品房环比下跌0.3%，环比上升0.2%。当中成都表现突出，商品房环比涨0.4%独领风骚，而在7月末时候，也是成都环比涨0.5%领先全省。据了解，7月成都楼价涨幅独领风骚全省是明显改善大宅项目抄底拉高楼价，此地7月的楼价虽下跌，但成交却不令人满意。

而8月成都商品房竭尽全力领跌，主要受明显改善住房群体抄底带动，楼价环比竭尽全力下跌，在登记的28个新盘中高于上日均价的新盘有20盘3958套商品房，占总商品房的65%左右。成都8月成交前三的新盘包括港务局区的土瓜湾Pois云玺、上海医药奥体中心金沙、中信集团悦庐，竞拍的几个新盘中，都跟高等学府有关，因此8月成都房价的活跃有赖于高等学府的酮式。

成交各方面，第一线卫星城二手货住宅销售产品价格环比上升0.2%，环比上升1.6%，一线卫星城成交环比上升3%。当中第一线卫星城中的深圳成交增幅最小。

整体上看，8月房价仍在筑底，证明此前的经济政策效用依然不明显。而全面破冰宽式不刘振冬经济政策、数处取消限价限牌等新规集中在8年底9月初正式发布，对8月的成交自然是带不来影响的，所以房价的进一步发展情形主要却是看9月末的楼价情形，毕竟新规超预期破冰，这段天数的房价很热闹，无论是认筹人数、成交挂牌量、却是买房量都有增加，新规带来的效用还要竭尽全力观察，9月的楼价统计数据值得期待！