作者 | 付影 科围地产商老板娘林荣滨的“双百亿”最终目标早已落空 2018年底，恒隆集团公司老板娘林荣滨提出，母子公司商业地产平台恒隆控股公司（2183.HK）三年内同时实现商业地产金融资产百亿、销售百亿的最终目标，这背后表明了林荣滨急切做大商业地产规模的野心。
随著2020年商业地产“三道红线”政策的出台，恒隆控股公司扩张时机可谓“纵然”2020年开始，恒隆控股公司的金融负债率逐年攀升，子公司陆续裁员、老总出走、内部理财兑付困难、美元债标售……早期依赖加杠杆高周转，誓冲百亿如斯，如今只能自尝恶果。
恒隆控股公司在等待林荣滨挽救困局之际，2022年11月3日，因重要信息公布违法，*ST恒隆（300282.SZ）原副董事长林荣滨却被中国证监会批捕进行调查日前，*ST恒隆还连发30多篇公告，除了公布业绩扭亏为盈外，还自曝母子公司子公司违法借款4.5亿。
林荣滨母子公司的民营企业问题不止于此恒隆集团公司起家的以从事橡胶和木制品为主的民营企业——福建恒隆控股集团公司有限子公司（以下简称“恒隆控股集团公司”），2022年10月宣布解散，截至目前，该子公司总计被继续执行数额少于1亿而林荣滨控股公司的莆田恒隆置业有限子公司，被继续执行数额则少于12亿。
图源：GW2查 就这样，林荣滨母子公司的“恒隆系”留下一地灰土随著债务危机浮出水面，从裁判公文网或GW2查等公开重要信息，包括厦门商业银行莆田支行、兴业商业银行北京新洲支行、泰兴商业银行莆田支行、大连商业银行、民生商业银行常州支行以及信达金融资产等金融机构也被“恒隆系”拖累，其中3笔资金欠费少于7亿。
1兴业商业银行新洲支行“踩雷”，欠费2亿 日前，*ST恒隆公布了2022年报毫无意外，林荣滨此前担任5年副董事长（2023年3月初退出）的教育重要信息技术民营企业，已经连续扭亏为盈3年2022年，*ST恒隆同时实现销售收入2.29亿，同比下降41.85%；净利润-2.43亿；2020年、2021年，该子公司净扭亏为盈分别为7.14亿、1.63亿。
就在去年9月末，还未ST圣莱的ST恒隆易手了 2022年9月28日，ST恒隆公告内容显示，控股公司小股东卓丰投资将7411万股子公司股票拟受让给深圳太力科节能环保重要信息技术有限子公司（以下简称“太力重要信息技术”），交易差额8.21亿。
受让完成后，太力重要信息技术将持有ST恒隆19.8%的投票权，成为子公司捷伊控股公司小股东，马瑟沃斌成为子公司质权人从GW2查重要信息看，2023年3月，子公司副董事长已由林荣滨更换为马瑟沃斌这意味着，控股公司近5年后，林荣滨必定会*ST恒隆的控制权失手。
而涉嫌重要信息公布违法违法，2022年11月林荣滨及ST恒隆被中国证监会批捕进行调查后，目前尚未重审不排除未来存在被处罚的风险 此外，*ST恒隆还公布了母子公司子公司违法借款事件*ST恒隆子子公司湖南恒隆节能环保有限子公司在商业银行存入的4.5亿腺萼被质押，其中有2.5亿为河南环利商贸有限子公司提供借款，给河南昭穗实恒隆智慧教育重要信息技术股份有限子公司提供2.5亿借款。
图源：年报而该起借款事件，未经过董事会和小股东大会审批但*恒隆母子公司子公司违法借款并非首次发生2022年上半年，*ST恒隆就有过违法借款事件根据子公司公布，子公司存在以商业银行腺萼为质权人的关联子公司或指定子公司提供9.02亿的质押借款，占子公司2021年度经审计净金融资产的57.12%。
北京时择律师事务所臧小丽律师曾指出，违法借款未及时公布，侵犯广大投资者的知情权，该事项也是影响投资者投资决策的重大事件，因此遭到扭亏为盈的股民可以通过参加诉讼的方式进行索赔 正是违法借款，加上经营一直未有改善，也让股票简称从“ST恒隆”变更为“*ST恒隆”。
从逐年盈利到连亏3年、从易手到违法借款，无不显示出原质权人林荣滨的财务困境根据*ST恒隆年报，该子公司与兴业商业银行北京新洲支行签订一年期2亿借款合同，2023年4 月1日到期，由恒隆集团公司、林荣滨、程璇提供连带责任保证。
目前，该笔借款已经欠费2来时的路 林荣滨的事业起源于制造业 2006年成立的恒隆控股集团公司，座落于福建省闽侯县，是一家以从事橡胶和木制品为主的民营企业，注册资本2500万美元，法人代表为丁秀琴早在2009年以前，恒隆控股集团公司的副董事长为林荣滨，2009年8月变更为林早治，2022年10月，该子公司解散前副董事长变更为丁秀琴。
作为发展近20年的当地明星民营企业，恒隆控股集团公司几乎在当地人尽皆知，并且在亚洲橡塑发泡行业有着较高的知名度，发展也顺风顺水但通过GW2查和裁判公文网的公开重要信息看，以前逐年盈利的恒隆控股集团公司，现如今却风波不断，除了子公司解散外，还背负数额不小的。
债务。
图源：GW2查2022年10月31日，名为“恒隆控股集团公司”官网发布了《2022年10月31日 福建恒隆控股集团公司小股东决议：解散子公司》的内容显示，近期，子公司小股东发现子公司原总经理郑孙兴、原副总经理林秀琴伙同外部人员林荣滨实施了多起涉嫌违法犯罪的行为，包括伪造子公司董事会决议在商业银行违法贷款、为林荣滨控制的商业地产子公司提供近20亿借款，将子公司价值少于10亿的金融资产转移到至林荣滨控股公司的壳子公司等。
回顾林荣滨进军商业地产行业，2000年开始，林荣滨以及哥哥林荣东将最终目标瞄向商业地产，2013年创立恒隆集团公司，并在全国40多个城市拥有120多个商业地产项目2017年，林荣滨将恒隆控股公司借壳利福商业地产登陆港交所
图源：腾讯图库 按照销售额排名，2018年，恒隆控股公司进入国内房商业地产民营企业排行榜前50名，名列第45位 2019年，林荣滨曾喊出3年内同时实现金融资产百亿、销售百亿的双百亿最终目标，2020年恒隆控股公司同时实现营业收入87.8亿，归母净利润8.09亿，同比分别增长329%、1068%。
但在房商业地产市场去杠杆等调控、地产商流动性紧张的背景下，恒隆控股公司也无法独善其身2021年报显示，恒隆控股公司的商业银行贷款及其他借款合计133.3亿，其中一年内到期借款约47.1亿，一年后到期借款约101亿 2022年5月18日，国际评级机构穆迪对恒隆控股公司民营企业家族评级由“B2”下调至“B3”，评级展望维持负面。
就在上市子公司年报交卷期，恒隆控股公司公告称延期公布2022年报面对债务及纠纷，恒隆集团公司可能需要大量资金解决、盘活相关商业地产项目开发销售而以8.21亿价格将*ST恒隆控股公司权受让，明显也是筹资偿债之举3多少金融机构
受牵连？ 资金链危机下，“恒隆系”从商业银行的贷款发生欠费，双方因此对簿公堂2021年2月24日，厦门商业银行莆田支行与恒隆控股集团公司签订《授信额度协议》，约定该行向恒隆控股集团公司提供3.05亿为期1年的借款 其中，这笔借款以恒隆控股集团公司名下一处厂房及土地、5整座楼宇作为抵押物为该笔授信提供借款，此外，程璇、林荣滨、福建恒隆房商业地产开发有限子公司（以下简称“福建恒隆商业地产”）、莆田恒隆置业有限子公司提供连带责任保证借款。
在贷款到期前，原告与借款方以及连带责任保证方协商一致，对贷款标售至2023年3月17日因2.58亿借款未还，厦门商业银行莆田支行作为原告，对借款方及4名保证方提起诉讼，该诉讼在4月中旬进行了开庭审理还有一起来自与民生商业银行常州支行的纠纷。
2022年8月10日，该行向法院申请冻结“恒隆系”商业银行存款2.36亿，或查封相应价值的财产。
图源：裁判公文网值得注意的是，2023年4月份，有知情⼈⼠曾向“财新”透露，2020年8月12日，恒隆控股集团公司母子公司子公司烟台盛祥置业有限子公司（以下简称“烟台盛祥置业”）向大连商业银行申请房商业地产开发贷款18亿，贷款期限为3年，恒隆控股集团公司为该笔贷款提供借款。
这是否与“恒隆控股集团公司”官网公布的“为林荣滨控制的商业地产项目子公司提供近20亿借款”，就是盛祥置业向大连商业银行所借的18亿？目前暂不得而知 从18亿贷款还款时间看，应在2023年8月份左右如果商业地产项目开工正常对于还款是件好事，而一旦延期开工，这笔贷款又能否按时偿还呢？。
零壹智库特约研究员于百程对此分析称，按监管要求，商业银行一般将欠费90天以上的贷款计入不良而对于尚未到期的贷款项目出现风险，商业银行根据实际情况，分类采取主动措施控制风险房商业地产项目风险是各家商业银行风险防控的重点，在保交楼的背景下，商业银行会通过推动项目开发销售、并购重组、共建共管等方式推动风险化解。
面对债务压力，恒隆集团公司母子公司多家子公司质权人由“林荣滨”变更为“江巧玲”，不知是避免诉讼纠纷还是被债权人追讨欠款有关？但可以确定的是，林荣滨的债务压力不言而喻三年“双百亿”梦碎后，商业银行提供给“恒隆系”的资金，还有多少已经成为坏账？。
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