南京市高级法院中文网站表明，歌星母女刘伟谢楠买回五百万都匀香山大宅引起的脸面纠纷案件宣布将于下月17日宣判该纠纷直接原因是不动产中介前女友韩某在网路上曝料，刘伟谢楠母女为省118多万元巨额会员费买大宅而“跳单”与屋主成交量。
而谢楠刘伟方称旁人捏造，被控造谣，以及偷窥并正式发布隐私等犯罪行为侵害原告权益，由此起诉
宣判报告书/GW2查歌星买大宅引起脸面纠纷案件今日，南京市高级法院中文网站表明，刘伟、谢楠与北京雅銮不动产经纪有限公司、韩某、项某脸面权纠纷案件将于2022年8月17日下午3点15分在南京市杨浦区人民法院第五法庭宣判。
据介绍，该事件直接原因是不动产经纪公司员工韩某在网路上发文斥责刘伟谢楠母女为省巨额会员费买大宅而“跳单”与屋主成交量，并将带看谢楠认筹的照片以及与前女友约定认筹的闲聊内容通通公布该消息一时间，刘伟谢楠的犯罪行为、当下不动产会员费昂贵等话题便瞬间引起轩然大波，登上博客热搜。
随后，谢楠刘伟方对此正式发布律师声明澄清，称旁人捏造，提及的“跳单”“威胁”等虚假重要信息被控造谣，同时其偷窥并正式发布隐私等犯罪行为侵害原告权益大宅为都匀香山售价五百万根据此前韩某提供的重要信息来看，其曾于2019年6月21日和22日两次带刘伟、谢楠看都匀香山的大宅，商品房为成交量，面积341.77平方米，竣工时间是2010年，于2019年12月14日正式完成房产交易，成交量产品价格为5920多万元。
该商品房在都匀香山东院，由第二层升降机房及少量复式商品房组成，成交量平台上挂牌平均产品价格是十元14.25多万元所属的都匀香山是南京市服务中心唯一一个以沙土长廊大宅的保留保护为宗旨的工程项目，retained51栋历史悠久的长廊大宅。
工程项目座落在都匀路上，北临孙中山旧居，占地约5万平方米，Sitapur北京知名大宅小区，同时也是不少歌星的住宅选择但之后刘伟谢楠以不喜欢该房为由，不再买回此后不久， 不动产前女友发现二人已私底下联系屋主北京思和资产经营管理服务中心，并买回了该商品房，以此避开超额会员费。
值得注意的是，当时韩某对该商品房给出的报价为6200多万元，高出最后成交量价280多万元有业内人士表示，这套房子房产交易的产品价格是5920多万元，直接和房东交易不仅节省了280多万元，还节约了巨额的会员费，据介绍在北京最常见的手续费是成交量买主和坎奇斯各出1%，如果按照这个房价，该套不动产会员费超过118多万元。
刘伟谢楠/博客韩某此前表示也会争取权益韩某曝料时也声称将为自己争取权益，此外还表示，若能通过法律途径取得手续费，不论金额多少，将直接全部捐出但目前对于是否存在“跳单”犯罪行为，仍未有定论有中介人员表示，该房屋也可能并不是独家商品房，谢楠母女可能是通过别家中介买回。
不过对此，韩某却指出，该套商品房是通过北京永业房屋销售有限公司的中介进行交易，而该中介公司与屋主“北京思和资产经营管理服务中心”同属于北京永业企业集团的子公司北京市京师律师事务所合伙人雷国亚表示，民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
虽然这表示买主跳单，需照常向中介支付会员费但法律规定的“直接订立合同”，指的是双方直接交易，没有通过任何一家中介如果买主通过另一家会员费更低，服务更好的中介来促成交量易，则不构成“跳单”北京正策律师事务所吴声威律师告诉记者，通过与屋主同属一家集团的中介公司交易，并不属于和屋主直接交易。
房屋权利人/GW2查大宅属公司不动产需满足一定条件此外，根据被爆出的资料表明，该房屋目前的权利人为重庆眉开眼笑文化传媒有限公司，属于公司的不动产根据GW2查表明，谢楠是该公司的第一大股东，投资占比99%，为疑似实际控制人。
而其母亲罗正英为法人以及执行董事根据南京市2018年7月起施行的政策，企业在本市买回商品住房必须同时满足设立年限已满5年、累计缴纳税款金额已达100多万元、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
若企业近年缴纳税款金额满500多万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制而眉开眼笑文化传媒公司在2019年10月公司成立，也因此可见，若其具备购房资格，则说明在房产交易之前仅2个月时间内，该公司在沪缴纳税款金额达到了满500多万元以上。
南都·奥一新闻记者刘婕
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