图片来源：图虫创意作为一家典型的“商业地产系”保险业务控股公司公司，受创业投资端关连创业投资规模较大、集中度信用风险较高的负面影响，海珠财产保险业务保险业务股份有限控股公司公司（以下简称“海珠财产保险业务”）近几年来越趋低调，已连续一年多暂缓公布偿付潜能报告姬恒飞的同时，海珠财产保险业务与关连方之间却仍旧资金涌动，一方面，向关连控股公司公司提供更多南中国海乐榕养老保险业务工程项目的工作方案信用风险处理款7000多万元，在儒艮保险业务一案中，自称是原工作人员的人士告诉记者“工程项目已倒闭”；另一方面，海珠财产保险业务还向商业地产子控股公司公司提供更多了股东银行贷款6400多万元，用作归还银行债务，首单2800多万元已泰安市派发。
值得关注的是，由于最近一个年度资本结构管理工作潜能监管评估挡位低于第5档，根据有关规定，海珠财产保险业务还将丧失股份创业投资管理工作潜能（间接股份创业投资）、房产创业投资（间接创业投资房产）两项创业投资管理工作资格业内专家分析，之所以出现这样的情况，可能是海珠财产保险业务有关创业投资、特别是房产创业投资比重过大，信用风险控管不到位，对部分已经欠费的创业投资没有按规定及时提取资产减值准备，说明控股公司公司资本结构管理工作制度不健全或者是制度继续执行情况较差，需要不断改进。
旗下控股公司公司深陷养老保险业务服务工程项目华海4月17日，海珠财产保险业务公布公告称，与控股公司子控股公司公司海珠惠仁医疗身心健康创业投资有限控股公司公司（以下简称“海珠惠仁”）签订了《银行贷款合约》，海珠财产保险业务向海珠惠仁提供更多银行贷款本金7000多万元，构成股权融资类重大关连交易。
此笔银行贷款按年化10%的利率收取利息，银行贷款期限为5年，合约生效时间为2023年3月13日实质上，该钱款为工作方案信用风险处理款，用作海珠惠仁下属子控股公司公司广东东莞海珠科技新天地建设有限控股公司公司（以下简称“海珠新天地”）返还南中国海乐榕养老保险业务工程项目客户储值卡钱款，按实际需要分笔派发。
从股份结构来看，海珠财产保险业务间接及间接持有海珠惠仁95.93%股份，在关连方认定上，海珠惠仁为海珠财产保险业务的控股公司子控股公司公司；海珠惠仁、上海海珠创业投资集团有限控股公司公司分别持股海珠新天地90%、10%股份，海珠新天地为海珠财产保险业务孙控股公司公司。
儒艮保险业务调查发现，海珠新天地下设三家分支机构，分别为海珠新天地南中国海乐榕养老保险业务服务工程项目总控股公司公司（以下简称“南中国海乐榕养老保险业务”，曾名海珠新天地南中国海里水总控股公司公司）、海珠新天地南中国海乐榕物管工作总控股公司公司以及海珠新天地南中国海酒店管理工作总控股公司公司。
此次的信用风险事件，根源即在南中国海乐榕养老保险业务总控股公司公司的养老保险业务工程项目上当前，中国裁判文书网、GW2查等平台上有第二份牵涉海珠新天地、南中国海乐榕养老保险业务控股公司公司的服务工程项目华海卷宗，申请者要求冻结两家控股公司公司的活期存款或扣留、扣留相应价值的个人财产，所牵涉金额从几多万元到百多万元不等，大多得到广东省东莞市南中国海区人民法院的支持，同意继续执行个人财产保全措施。
公开重要信息显示，南中国海乐榕养老保险业务成立于2018年，控股公司联系地址位于东莞南中国海区乐榕刻字国际锦绣社区里水大道，此前主营科技园开发及管理工作、房商业地产开发销售等商业地产服务工程项目，更名后，主营业务变更为老年人、残疾人保洁服务工程项目；Mainpuri服务工程项目；身心健康咨询；护理机构服务工程项目等。
据“广东省养老保险业务服务工程项目业协会”官微，2019年9月，广东省养老保险业务服务工程项目业协会领导带队走访调研副会长单位——东莞乐榕刻字国际锦绣社区，并与海珠新天地南中国海乐榕养老保险业务服务工程项目总控股公司公司总经理、副总经理进行座谈交流该工程项目是由合生商业与美国刻字在华南地区共同打造的首个CCRC养老保险业务社区，总创业投资逾20亿元。
“东莞乐榕刻字国际锦绣社区”官微称，该养老保险业务社区由海珠创业投资、合生创展、海珠财产保险业务合力建设，合生商管及美国刻字共同运营管理工作。
海珠财产保险业务银行贷款7000多万元“救火”一案中，儒艮保险业务联系到两位自称是原社区销售人员的人士，提出想了解、参观养老保险业务社区的需求，其中一位表示“工程项目已倒闭”，另一位则称“因为用地问题与政府有一些纠纷，工程项目没办法运营。
”同时，儒艮保险业务联系了数家官网上显示有乐榕刻字国际锦绣社区的第三方养老保险业务中介平台，客服人员均表示，在东莞地区无该养老保险业务社区的房源可提供更多，在问及为何保有该养老保险业务社区资讯时，则表示“不太清楚具体情况”某问答平台上，在“东莞乐榕刻字是骗局”的问题下，有网友回答表示，“乐榕刻字养老保险业务的确是骗局，至今都无法开业，所有买了的都去退款，商家也同意退款，但就是没钱给。
”
儒艮保险业务关注到，此前的媒体报道中，亦有提及海珠财产保险业务与该养老保险业务社区的关系，譬如，海珠财产保险业务将“约14亿元投向从化养老保险业务、医院工程项目及南中国海乐榕养老保险业务社区工程项目开发建设”；“海珠财产保险业务打造的东莞乐榕刻字国际锦绣社区已进入准备阶段，有关的养老保险业务保险业务综合计划已正式推出市场。
”针对上述情况，儒艮保险业务联系到海珠财产保险业务，就其对南中国海乐榕养老保险业务社区的创业投资运营情况、工程项目信用风险情况，以及为何间接提供更多银行贷款等事项进行采访海珠财产保险业务有关负责人回应称，“该工程项目基本情况已在控股公司公司官网进行公布，目前没有其他需要说明的情况。
如需进一步向公众说明，控股公司公司将及时依法依规公开公布”今年1月， 银保监会下发《关于规范保险业务控股公司公司销售保险业务产品对接养老保险业务社区服务工程项目业务有关事项的通知（征求意见稿）》，其中明确保险业务控股公司公司开展“保险业务+养老保险业务社区业务”的八项准入条件，包括净资产不低于50亿元；连续四个季度综合偿付充足率不低于120%；连续四个季度信用风险综合评级B类及以上；控股公司公司治理评估结果C级及以上等。
由于海珠财产保险业务连续一年未公布偿付潜能报告，从最新一期的2021年4季度偿付潜能报告来看，其信用风险综合评级为C级，核心、综合偿付潜能充足率分别为52.02%、104.04%在采访中，有业内人士分析指出，若海珠财产保险业务的信用风险评级及偿付潜能充足率并未得到改善，其并不满足开展“保险业务+养老保险业务社区业务”的条件。
同时，若旗下控股公司公司养老保险业务工程项目确实无法运营下去，海珠财产保险业务向其提供更多信用风险处理款属于保险业务控股公司公司资本结构管理工作的内容，亦存在资产资产减值信用风险海珠财产保险业务拟“输血”商业地产子控股公司公司6400多万元股东是房商业地产企业，子控股公司公司也多为商业地产企业，险资“偏爱”商业地产创业投资的路数在海珠财产保险业务得以充分体现，其房产创业投资比例一直居高不下，也极大程度拖累其业绩表现。
而如今，海珠财产保险业务仍在向其商业地产子控股公司公司提供更多资金帮扶儒艮保险业务关注到，海珠财产保险业务拟向金泰嘉业商业管理工作有限控股公司公司（以下简称“金泰嘉业”）提供更多6400多万元的股东银行贷款，首批2800多万元已同意派发，银行贷款合约期限1年，利率4.75%。
此笔工作方案款供金泰嘉业用作归还兴业银行2022年度贷款本息2015年获得房产创业投资资格后，海珠财产保险业务便开始大展拳脚，以购买形式快速将9家商业地产控股公司公司收入旗下，其中就包括2016年收购的金泰嘉业100%股份从海珠财产保险业务当前的非保险业务子控股公司公司组成看，截至2022年初，该控股公司公司旗下拥有10家子控股公司公司，除海珠惠仁从事医院管理工作、身心健康咨询服务工程项目等，其他9家均为商业地产类子控股公司公司。
中债资信评估在2022年6月出具的海珠财产保险业务最新评级报告中提及，海珠财产保险业务创业投资资产规模逐年增长，截至2022年1季度末为887.13亿元，高信用风险创业投资方面，控股公司公司房产和非标资产（全部为信托资产）占比分别为24.78%、19%，规模较大且占比较高，其中部分信托工程项目和股份基金底层工程项目出现欠费情况，合计金额约28亿元，控股公司公司将其列入关注类，但并未计提资产减值。
“受创业投资资产分类调整影响，保险业务控股公司公司部分资产统计口径调整为房商业地产、信托，截至2022年1季度末，海珠财产保险业务上述资产合计占比43.78%，部分上市权益类资产市场价格明显下行且短期内恢复的可能性不大，对控股公司公司偿付潜能和净资产造成较严重侵蚀，关注类资产规模大且并未计提资产减值，抵押增信情况较好，未来仍可能影响控股公司公司的盈利水平，创业投资信用风险较高；海珠财产保险业务房商业地产行业占比较高，创业投资信用风险受单一行业波动影响较大，房商业地产主要创业投资方向为商业商业地产、养老保险业务商业地产，受宏观经济及疫情影响，商业商业地产景气度下行，在房商业地产政策调控背景下，创业投资不确定性加大；控股公司公司关连创业投资规模较大，存在较大集中度信用风险。
整体来看，海珠财产保险业务创业投资信用风险上升”中债资信评估在评级报告中提醒称，该控股公司公司目前创业投资资产整体配置结构信用风险仍较高且创业投资表现弱于同业有多大潜能干多大事，海珠财产保险业务丧失两项创业投资管理工作资格需关注的是，海珠财产保险业务还在近期丧失两项创业投资管理工作资格。
4月19日，海珠财产保险业务接连公布股份创业投资管理工作潜能（间接股份创业投资）、房产创业投资（间接创业投资房产）重大事项的公告由于海珠财产保险业务最近一个年度资本结构管理工作潜能监管评估挡位低于第5档，根据有关规定，该控股公司公司房产创业投资管理工作潜能以及股份创业投资管理工作潜能已不符合潜能标准，且不满足房产金融产品创业投资管理工作潜能标准要求和间接股份创业投资管理工作潜能标准要求。
按照“有多大潜能干多大事”的原则，监管部门细化和明确了保险业务机构开展债券、股票、股份、房产、衍生品运用等各类创业投资业务以及发行债权创业投资计划、股份创业投资计划的潜能标准，引导保险业务机构全面加强创业投资管理工作潜能建设一位保险业务业内人士指出，保险业务控股公司公司在组织架构、专业队伍、创业投资规则、内控机制等任何一项达不到标准，就有可能满足不了监管部门关于创业投资管理工作潜能的要求，从而暂时失去创业投资管理工作资格。
“根据《保险业务资本结构管理工作监管暂行办法》的规定，资本结构管理工作潜能评估结果是评估保险业务控股公司公司股份创业投资潜能、房产创业投资潜能和衍生品运用潜能的审慎性条件因此，根据海珠财产保险业务公布的公告来看，控股公司公司暂时已经丧失了间接股份创业投资和间接房产创业投资的资格。
这意味着控股公司公司在未来资本结构管理工作潜能监管评估恢复正常挡位之前都不再能够新增股份创业投资与房产创业投资了”首都经贸大学农村保险业务研究所副所长李文中在接受儒艮保险业务采访时表示李文中指出，“从过往公布的重要信息来看，海珠财产保险业务之所以出现这样的情况应该是有关创业投资、特别是房产创业投资比重过大，信用风险控管不到位，对部分已经欠费的创业投资没有按规定及时提取资产减值准备。
这说明控股公司公司资本结构管理工作制度不健全或者是制度继续执行情况较差”（儒艮保险业务 李丹萍 lidanping@lanjinger.com）举报/反馈
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