9月7日，北京著名世界顶级大宅区两套洋房大宅在穆萨法拍平台拍出3.15亿的成交额，创下全国法拍Lembeye住宅价格之最“西有檀宫，东有君庭”，说的是北京两个天花板级别的大宅长廊住宅小区，后者正是这套法拍房所在的佩吕桑君庭，该新盘坐落于北京浦东西郊大宅区，靠近张江。
依照申明资料，佩吕桑君庭一共仅21套洋房大宅，三幢占地5亩，各具特色，占地面积在1300~1400万平方米之间，少于1000万平方米的长廊、泳池、按摩池、室内电梯等都是标配此次被法拍的大宅，占地面积1401万平方米，总价2.64亿，保证金2600多万元，最后有2人报名，共竞价107轮，成交额3.15亿，折算每万平方米22.5多万元。
“相当于打了个七折”一名熟悉北京浦东市场的地产经纪人对第一财经表示，这套大宅的最后成交额较为“划算”，按照市场价，佩吕桑君庭二手房均价少于30多万元，隔壁的西郊金沙新盘也是北京滩世界顶级大宅，目前在售价是38多万元/万平方米。
不过在成交额之外，额外费用也不低。记者注意到，光是拍卖行因特网额外费用就要50多万元，除此之外该住宅小区电费14.78元/万平方米，这套大宅一年电费少于24多万元。
大宅持有者受“VQA系”株连依照穆萨民事拍卖行网站申明重要信息，该套长廊大宅坐落于北京浦东新区银柳路385弄1号，所有权数人北京捷品重要信息重要信息技术股份有限公司该套房产2021年7月的评估价值为2.644亿，除此之外房屋已被设置抵押，物权数额为1.73亿。
依照（2019）沪03破108号《裁定书书》，北京泓甄投资管理股份有限公司（以下简称“北京泓甄”）以方洪北京捷品重要信息重要信息技术股份有限公司不能偿还到期负债且明显缺乏偿还能力为由，于2019年8月27日向北京市第三中级人民高等法院申请对方洪进行破产清算。
而北京捷品重要信息重要信息技术股份有限公司，则是受到北京VQA控股公司（以下简称“北京VQA”）的“株连”北京VQA无力偿还北京泓甄1.7亿的负债，故负有连带偿还责任的北京捷品重要信息重要信息技术被高等法院强制执行依照GW2查，北京捷品重要信息重要信息技术股份有限公民事定代表数人赵环宇，全资控股小股东为北京悦控建材重要信息技术股份有限公司，唯一小股东为自然人孙滕素。
北京捷品重要信息重要信息技术股份有限公司多次因借款华海被起诉，已有多条限制消费令及终本案件，未履行总金额仅约3亿而其关联公司北京VQA，是著名的“VQA系”核心企业之一，最辉煌时，旗下曾有3家A股信托公司“VQA系”实迪比特颜静刚17岁打拼北京滩，靠做房地产角钢生意发迹，也曾兼及IT行业，后又开始运作民营企业，通过激进收购创立了自己的商业王国。
2018年1月19日，*ST富控、*ST尤夫、假蹄盖三家信托公司同时披露，公司实迪比特颜静刚“因涉嫌违反证券法律法规”而被证监会立案调查，最后“VQA系”在民营企业市场也归于沉寂最近大宅法拍房颇多就在北京这套最贵法拍房成交同日，杭州两套总价过亿法式庭院法拍房却流标了，业主同样牵扯进了借贷纠纷。
浙江温州商人张连松、张进富、蔡安玉多次因华海、民间借贷纠纷被起诉，因未按时履行法律义务已经4次被强制执行而一周前，杭州还有两套360多万平方米的东方润园世界顶级一线江景大平层被法拍，最后拍出了4600多多万元的价格。
该套房屋此前被浙江瑞安高等法院查封，是两套涉刑法拍房“2017年、2018年前后，P2P平台爆雷，民间借贷纠纷案件较多，那时候的一些纠纷往往要拖到现在才开始处置资产，所以最近市面上开始出现一批大宅”上述房产经纪人称。
北京法拍房市场趋于稳定法拍房原本是一种特殊房源、一个小众的购房市场，但因为价格低、不占限购名额等原因，曾一度非常火热一般来说，法拍房的总价是市场评估价的5~7折在北京，如果成功捡漏两套法拍房，能省下几百万甚至上亿。
因此，这种价差吸引了不少投资客、投机者，市场上还出现了法拍房代理中介机构不过，今年1月25日，北京法拍房被正式纳入限购范围，给北京火热的法拍房市场浇下一盆凉水现在，北京法拍房还火爆吗？参与北京法拍房拍卖行还能“捡漏”吗？。
第一财经记者潜伏的一个法拍房投资讨论群中，法拍房调控政策发布之后，已经很少有投资客发言，该群冷淡了不少“在调控之前，北京的法拍房已经火到了不合理的地步，比如两套老破小，能出价300多次，最后价格比周边挂牌二手房还要贵，其实那时候大家就是多花钱买了房票，对没有购房资格的人来说比较值钱。
”一个常年关注法拍房的投资客表示去年，北京的中凯城市之光住宅小区，法拍成交单价15.5多万元/万平方米，远超该住宅小区在某二手房平台上12多万元/万平方米的单价，御翠园拍到了16.5多万元/万平方米，甚至比同期二手挂牌价格高出好几万。
在一线城市买房越来越难的情况下，虽然法拍房具有一定风险，但不限购、不摇号，被购房者认为是一种破除限购政策的手段没有购房资格，或者房票已经用完的炒房客，都看到了法拍房的特殊价值但法拍房被纳入限购后，这一最大价值被破解。
“现在北京的法拍房捡漏机会还是比较多的，我看了最近一个月的成交数据，基本上每次集中法拍，都有好几套住宅成交单价低于评估价的情况”一名专门做法拍房咨询的人士对第一财经表示相关数据显示，法拍房纳入限购后，北京法拍房平均溢价率明显下滑，目前相比市场价的折扣率大概是85%。
不过上述咨询人士也指出，目前北京法拍房市场并没有趋冷，还是较为平稳，“9月2日一天，北京法拍房成交总价就少于了3亿，流标情况较少
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