贵阳一物业管理公司封他家阁楼成原告，该该事件曾引起广大网友讨论二审物业管理公司胜诉，高等法院裁决其拆毁半封闭阁楼，后物业管理公司裁定，二审物业管理公司胜诉，物业管理提请重审 在历经两次审判后，4月3日，丹桂摄影记者从该住宅小区物业管理公司处获悉，该案迎来终审裁决。
云南省高院指出，该物业管理公司需经住宅小区物业管理公司投票表决私自半封闭阁楼的犯罪行为，违背合约签订合约和他们做出的允诺，有悖于契约书信念及隆兴准则物业管理公司明确要求其拆毁半封闭阁楼并拔除，合乎法律条文明确规定和合约签订合约最终省高院保持二审裁决，撤消二审裁决，物业管理胜诉。
据介绍，本裁决为终审裁决在接到该裁决后，4月3日晚，陈某猛向丹桂摄影记者表示，将尊重法律条文裁决该事件回顾：封他家阁楼住宅小区物业管理公司被物业管理告到法庭 今年2月，贵阳河南建业·诚园一期住宅小区物业管理发出的一纸告示在网络引起轩然大波。
物业管理在特别针对住宅小区一封阁楼物业管理公司的诉讼中获胜，物业管理公司被二审高等法院裁决限期拆毁半封闭的阁楼 因封阁楼而被物业管理控告的案件在全国较为罕见据介绍，原告物业管理公司陈某猛并非住宅小镇内唯一一家封阁楼的物业管理公司，住宅小区部份物业管理公司也将阁楼展开了半封闭，但作为住宅小区首位封阁楼物业管理公司，他被物业管理控告。
对于二审裁决，陈某猛表示不服，称阁楼不是利皮扬卡地区，是他们的专属地区，“是他们的事，不需要让他人来决定能不能封”并在随后提出诉讼裁定而住宅小镇内反对封阁楼的物业管理公司则指出，住宅小区建筑是一个整体，封阁楼负面影响住宅小区外墙，负面影响房价，“就是大家的事。
” 今年8月，二审贵阳市中级人民高等法院展开了判，撤消二审裁决，并驳回了物业管理公司明确要求物业管理公司拆毁半封闭阁楼等的诉讼请求，物业管理公司方胜诉特别针对二审判结果，物业管理存在异议，随即向云南省高级人民高等法院提出诉讼重审提出申请高等法院：需经物业管理公司投票表决私自封阁楼。
违背合约签订合约，有悖于契约书信念 在历经大半年后，云南省高院于今年3月28日做出终审裁决云南省高院指出，本案的争议焦点为物业管理公司陈某猛是否应拆毁已半封闭的阁楼并拔除 高等法院指出，从契约书严守角度，在住宅小区的《临时性管理法律条文》中已明确签订合约：准则上不得半封闭阁楼，经全体人员物业管理公司投票表决，户数与面积达到主体资格（即须经私有部份占有关建筑物总面积2/3以上物业管理公司且占总人数2/3以上物业管理公司同意）半封闭阁楼、中庭的，须由建设单位与物业管理服务项目企业共同制订半封闭方案并申报，陈某猛认可有关签订合约并签字确认。
对于陈某猛称有关签订合约是无效的格式条款，对其没有法律条文约束力的说法高等法院指出，住宅小区的《前期物业管理服务项目协定》《临时性管理法律条文》管制物业管理公司半封闭阁楼的目的在于，在法律条文范围内确保物业管理公司Ensisheim通过住宅小区物业管理公司投票表决的方式合法行使职权物业管理公司基本权利，该签订合约仍未负面影响物业管理公司正常使用合乎建筑设计明确要求的阁楼，仍未对物业管理公司对其私有部份的私有权展开不当管制，未违背法律条文、行政法规的强制性明确规定，且陈某猛在签署有关协定、法律条文时，对阁楼的构造、功能，和建设规划均知情，其就应按照有关签订合约行使职权物业管理公司基本权利。
他需经住宅小区物业管理公司投票表决私自半封闭阁楼的犯罪行为，违背了合约签订合约和他们做出的允诺，有悖于契约书信念和隆兴准则河南建业物业管理公司作为住宅小区物业管理，明确要求其拆毁半封闭阁楼并拔除，合乎法律条文明确规定和合约签订合约终审裁决：保持二审裁决撤消二审民事裁决
陈某猛指出，其半封闭阁楼是出于人身安全的考虑，并希望避免粉尘和噪音污染，高等法院指出这有一定合理性，但基本权利行使职权的边界必须以公共利益为限，物业管理公司的个体基本权利应在诚信准则和不危及住宅小区全体人员物业管理公司自身利益的前提下行使职权。
高等法院指出，阁楼边界以内的使用空间属于物业管理公司所购房屋的私有部份，阁楼边界以外的部份则是建筑物外墙不可分割的一部份，因而具有建筑物共有部份的属性 随着社会经济发展，房屋不仅具备供人居住使用的基本功能，也或多或少兼具资产保值增值的功能。
住宅小区楼栋外墙是否美观，一定程度将会负面影响房屋价值，因此半封闭阁楼的犯罪行为往往会对建筑物的整体美观甚至价值产生负面影响 本案中，陈某猛私自半封闭阁楼的犯罪行为，改变了楼栋外墙美观统一性，违背了《住宅室内装饰装修管理办法》“装修人从事住宅室内装饰装修活动，需经批准，不得有下列犯罪行为：改变住宅外墙，在非承重外墙上开门、窗……”的明确规定。
如果住宅小区物业管理公司均按照各自想法和方式对阁楼展开半封闭改造，势必会进一步对住宅小区楼栋外墙美观统一性造成更大破坏同时，私自半封闭阁楼也会带来外墙脱落等额外潜在安全风险在住宅小区物业管理公司未投票表决同意的情况下，私自半封闭阁楼的犯罪行为，已经超出其私有权范围，构成了基本权利的滥用，因此该物业管理公司的犯罪行为难以得到法律条文上的支持。
最终，云南省高院保持了二审裁决，撤消了贵阳中院的二审民事裁决据介绍，本裁决为终审裁决更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端欢迎提供新闻线索，24小时报料热线400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。
版权声明：本文章版权归属央广网所有，需经授权不得转载转载请联系：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原创的犯罪行为我们将追究责任
还木有评论哦，快来抢沙发吧~