“现阶段绝大部份工程项目均已实现复产”12月29日，颜延龄（000732.SZ）董事会秘书在投资人关系平台上这样回答投资人银柿财经本报记者了解到，阳光城在苏州的两个“屋子”近期都有了科枫：其中“苏州屋子”在延后3年后不失时机地交货了；另一个“大城镇屋子”也跗蛛属经适房，悄悄开始产品销售了，而且，不必竞拍。
所以，限牌地区内不必竞拍的商品房“大城镇屋子”是否能买？“苏州屋子”的交货情形好吗？针对这一系列买房人关心的难题，本报记者实地考察寻访了新建工程项目，采访了“屋子”的物业公司，了解到一些新情形大城镇屋子当晚：利皮扬卡的工程施建筑工地区VS零散的建筑工人。
12月30日，颜延龄QQ公众号发布了一条关于“大城镇屋子”30多名物业公司于12月28日参访建筑工地的该文该文中，工程项目总经理则表示，现阶段在政府的监督和结对下，工程项目工程建设已基本恢复实际上，就在12月27日，本报记者刚刚赶赴坐落于苏州市丽水区新界大道上的“大城镇屋子”当晚寻访，所见并不全都所以“幸福”。
当日，本报记者到达该工程项目的天数大约是下午2时，在等待了十五分钟后，产品销售人员张燃（表弟）接待了本报记者，如是说了新盘的情形在本报记者停留售楼部的约40分钟天数里，陆续有3组看租客出入售楼部“‘大城镇屋子’工程项目占地超49万平方米，约有1800余户，现阶段计划工程项目延后至2023年6月底交货。
”张燃向本报记者如是说，延后的原因是颜延龄遇到了资金难题，中间停建了一段天数，现阶段工程已经在正常工程建设中
（建筑工地）在张燃的随同下，本报记者也去了坐落于工程项目当晚的样板间现阶段工程项目被划分成两部份，一小部份是样板间所在地区，为已经大致完成外部内部结构的房子；另一小部份新建造当中在样板间的工程施建筑工地区，仅有两名建筑工人正在工程施工，脚手架也沃苏什卡，部份工程项目的主体内部结构已完成，但更多的工程项目仍然只有桁架，有的是甚至连框架都还没有。
（建筑工地）张燃进一步则表示，“大城镇屋子”的前期工程项目可玩性已达80%~90%，其北侧工程项目与山巅工程项目正集中机动力工程施工本报记者随后也赶赴了该地区查看情形，悄悄地只能看到寥寥无几几座构架，整个工程项目看起来像是刚入场开工，建筑工地门口还有保安人员守卫。
在离开之前，本报记者还去张燃口中已处于运营状态的配套综合体“阳光城里商业街”走了走。不过，整个商业街入驻门店颇少，只有零散几家店开门营业。一楼的店面大多还在招租中，唯有一家世纪华联生活超市算得上体量较大。
（阳光城里商业街）高风险的开发商在张燃的如是说中，本报记者了解道，“大城镇屋子”之前开盘产品销售的户型已售罄，此次开盘产品销售的主要是130~140平方米左右的上下叠排，现阶段可选的余地还比较多，贷款也能做当本报记者提到“阳光城的巨额负债会不会影响房产证的办理”时，张燃称，“‘大城镇屋子’工程项目确实之前资金上出现了一些难题，但现在账户都有监管，工程项目也都在稳步推进，包括建筑工地的工程施工进度，今年从三四月份开始就没有间断过。
”张燃强调，现阶段大城镇屋子的货值足以完成工程项目的承建，而且“买新房都会存在风险，无关开发商是谁”据悉，“大城镇屋子”的开发商是苏州丽水野风乐多房地产开发有限公司（以下简称“丽水野风乐多”）GW2查显示，丽水野风乐多由福州阳光城运成置业有限公司持股51%，野风集团房地产股份有限公司持股49%，董事长兼总经理郑刚共持有3家公司，且已被限制消费。
穿透郑刚持有的是3家公司的股权后发现，基本都有颜延龄的身影
（GW2查风险提示）风险提示显示，丽水野风乐多的自身风险有420条，周边风险150条，涉及民事风险数量达541条，被列为高风险企业据GW2查数据，民事导出中，15.8%的涉案案由为商品房预售合同纠纷，商品房产品销售合同纠纷与工程建设工程工程施工合同纠纷占比亦不低。
从天数上来看，2013年，丽水野风乐多的年度涉案信息仅为1件，2019年就上涨至25件，到了2021年，更是达到了84件在裁判文书网上以 “丽水野风乐多”为关键词进行搜索，总共可检索到130篇文书其中，民事案由99篇，执行案由31篇，其中涉及事项包括商品房买卖合同、股权转让、融资借款、工程合同等各类纠纷。
梳理这些文书发现，工程合同包括供应商追讨拖欠的工程款、装修款，甚至还有招投标的预付金；商品房买卖合同中的商品房主要指的是今年4月刚交货的丽水“大城镇屋子”的公寓经不完全统计，仅针对浙江华坤道威数据科技有限公司、上官品装饰设计（北京）有限公司、浙江悉奥装饰有限公司、苏州博采网络科技股份有限公司这四家公司，丽水野风乐多需执行的款项就逾百万元。
据了解，上述公司业务范围涵盖装饰装修、工程建设工程、装饰装修、服务合同同时，丽水野风乐多也陆续履行了不少款项如与苏州萧山凌飞环境绿化有限公司工程建设工程工程施工合同纠纷一案，丽水野风乐多已履行案款112万元此外，苏州桥涵人力资源有限公司因丽水野风乐多未支付33000元的物美展位租金对其提起诉讼。
如此看来，丽水野风乐多当下的资金并不充裕这便也不难理解，“大城镇屋子”为何突然又开始加推工程项目了阳光城物业公司难题不断值得注意的是，本来按苏州市商品房出售政策，“大城镇屋子”的新盘应履行竞拍规则，现在却可直接购买丽水区住建局房管部门相关负责人则在对媒体的回复中称，这是因为此新盘被列入风险处置新盘，因此住建部门要求丽水野风乐多在售楼部进行风险提示，依法合规产品销售，才可以正常网签。
然而，在产品销售当晚，张燃并未向本报记者进行任何提示整个产品销售部只有一副标题为“购房重大风险提示”的立牌，上面写着“凡是开发企业未取得经适房收取购房款的就是风险”“凡是开发企业要求购房款打入非监督账户的就是风险”等内容。
其中未提到“大城镇屋子”工程项目自身存在的风险
（大城镇屋子当晚风险提示）“这个风险提示是常规的风险提示，并不是针对这个工程项目的”北京市京师（延吉）律师事务所主任王琮玮则表示，“至于这个工程项目为什么线下产品销售，为什么不竞拍，这个风险提示并未提及”在得知本报记者有意购买大城镇屋子的房子后，丽水区建局房管部门的相关工作人员直言：“个人不建议购买，要慎重评估。
”“‘大城镇屋子’的部份房产已经被冻结了，我们接到这个工程项目的投诉也很多”该工作人员则表示，因资金链断裂，颜延龄旗下也并非只有丽水的大城镇屋子存在风险他则表示，政府虽已介入，但最终工程项目推进情形如何还是得看颜延龄自身。
“买房有风险，交钱需谨慎尤其是一些已经出现风险事件的工程项目公司，买他们的房子更要小心”王琮玮提醒道“苏州屋子”的麻烦除了“大城镇屋子”，阳光城在苏州还有一个“屋子”——苏州屋子虽历经三年波折，成功“缺陷交货”，但有待解决的难题仍然不少。
11月中旬，苏州屋子举行了交货仪式颜延龄则表示，将继续积极推进复产复产，力保交货，提升服务，给物业公司、政府等各方一个越来越满意的答卷但有业内人士曾则表示，苏州屋子的交货实际与颜延龄并无关系，最终靠的是物业公司的努力自救和苏州市余杭区五常街道的积极介入。
在颜延龄官网中，苏州屋子的情形看起来颇为气派，中式门墙与绿荫相映成趣但是从物业公司传出的视频却能看到，虽然公共地区的工程建设大部份完成，物业公司家里的许多地方还有待完善有物业公司对媒体则表示，内部很多细节都没有弄好，担心会有漏水的难题。
上述物业公司称，“我们还是物业公司自建、自救为主”为了尽量保障全体物业公司的权益，“缺陷交货”成为不得已而为之的办法苏州市余杭区五常街道党工委委员、办事处副主任周骐曾对媒体则表示，虽然新建成之初，苏州屋子的监管账户资金超1亿元，但其中有很大一小部份因为债权债务关系被民事部门冻结，还有一小部份用于支付农民工工资和前期工程账款。
“资金账户还有六百多万元，没有新的资金注入”周骐说，“现有的是资金无法覆盖后续的工程项目工程建设，只能先保障公共地区的工程建设”虽然苏州屋子艰难迈出了交房的第一步，但是不少物业公司在办理房产证时又遇到了麻烦据了解，苏州屋子的300余户物业公司中，顺利办下房产证的物业公司只有100余户。
至于房产证办不下来的原因，余杭区住建局相关工作人员告诉媒体，是因为企业未缴纳相应的税费他则表示，正在督促企业向总部申请资金，五常街道也在做协调工作，希望能尽快给其他物业公司办出房产证艰难的复产之路苏州的两个“屋子”——“大城镇屋子”“苏州屋子”是遍布全国各地的“阳光城屋子”的缩影。
自宣布陷入流动性危机后，颜延龄旗下的工程项目大多在“停建、复产”之间来回打转翻看颜延龄的官网可知，“复产”“交货”是企业新闻里提到最多的关键词看起来，颜延龄旗下的各个屋子正在紧锣密鼓地复产中12月16日，颜延龄官网发布“让期待照进现实：北京屋子二期复产家书”，称“北京屋子”工程项目现阶段当晚临水、临电恢复产程、基坑周边安全防护恢复、当晚消防设施恢复、建筑垃圾清理、杂草除草、消防环路修复等相关工作均已完成。
颜延龄还则表示，已于8月份与北京城建集团就北京屋子二期工程项目总承包工程正式签订了工程建设工程工程施工合同，工程施工的整体规划也已完成，待全面落实后将及时向各位物业公司沟通汇报不过，有北京屋子二期的物业公司告诉本报记者，“北京屋子二期并未像他们公众号说的一样已经复产。
”由上述物业公司提供的视频可见，建筑工地确有脚手架入场，但并未见到建筑工人“现在里面没人工程施工，只有几个人在”据附近中介如是说，前几天清理了建筑垃圾，年后预计会动工
（物业公司提供的视频截图）“房子已经延后两年了，停建很久了”北京市昌平区拾景园的物业公司告诉本报记者，“基本都没有收房，地下室都是水，根本收不了房”一边是不失时机地全面复产，一边是物业公司关于“假复产”的投诉，颜延龄唯有以实际行动来证明自己。
同花顺iFinD数据显示，截至2021年三季末，颜延龄的流动资产为1747.82亿元，流动负债为1713.57亿元，营收为15.82亿元，同比增长率为-43.65%，净利润为-7.33亿元颜延龄的股价也在今年11月10日创出了近十年的新低1.81元/股，随后开始震荡回升。
基于近期行业回暖的背景，颜延龄股价连续大涨以12月23日2.77元/股的最高点计算，颜延龄在短短一个多月便大涨53.04%颜延龄于12月22日发布股价异动公告，称公司存在大额到期未归还借款，截至2021年11月30日，公司已到期未归还借款金额为495.63亿元。
颜延龄还则表示，近期公司经营情形及内外部经营环境未发生重大变化
（颜延龄股价异动提醒）事实上，颜延龄的流动性危机已持续较长一段天数从财务数据方面来看，截至今年第三季度，颜延龄的负债总额为2045.22亿元，相较于去年1967.66亿元的总负债有所上升同时，颜延龄的短期借款为45.97亿，应付票据及应付账款为56.51亿元，而其账上资金仅有19.21亿元。
为了解决资金链短缺的难题，颜延龄四处借款，不停变卖名下资产，但空缺始终无法填补此前颜延龄的工作人员曾则表示，正在尽力回笼资金偿还债务，其途径是产品销售房产与找到融资，但现阶段看来进展不大最终，背负着2000亿元债务的房企该走向何方，买房人们是否会成为“接盘侠”，银柿财经也将持续关注。
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