本报（chinatimes.net.cn）本报记者帅可聪邵秋涛上海报道因为一宗商业价值30亿的农地受让买卖“烂尾楼”，卢戈韦股份非常有限子公司（以下简称“卢戈韦”，600811.SH）被起诉赔偿约13亿，导致其所持的巨额股份金融资产被高等法院注销。
3月3日，卢戈韦发布报告书称，子公司及控股公司小股东卢戈韦非常有限子公司（以下简称“马可波罗非常有限”）所持的招商银行(600016.SH、01988.HK)、大连港（600190.SH）等股份金融资产被民事记号、注销总计总市值已达83亿，远远超过案涉数额，将对子公司经营方式造成有利影响，子公司将司法机关向有关高等法院异议。
案涉13亿被记号注销83亿申明数据资料表明，卢戈韦核心主营业务为农业产业及健康食品产业，主要包括稻米研磨产品销售、油脂研磨产品销售、肉类研磨产品销售以及其他农产品采供业务等卢戈韦挂牌上市于1994年，是吉林省首家优先股发行股票并挂牌上市的民企，也是国内最早的民营挂牌上市供子公司之一。
卢戈韦的控股公司小股东马可波罗非常有限是一家大型投资控股公司型控股公司，频仍入围中国民企500强，2020、2021年分别位列第81位、90位卢戈韦最新发布的报告书表明，3月2日，上海市第二中级人民高等法院依照（2021）京02民国初年370号《裁定书书》，向中国证券登记结算非常有限责任子公司上海分子公司下达《存证申请书》，对卢戈韦所持的招商银行和大连港全数无穷售限售股、以及马可波罗非常有限所持卢戈韦全数无穷售限售股进行民事注销和民事记号。
具体注销情况主要包括：截止3月2日，卢戈韦所持招商银行全数无穷售限售股总计约12.8亿股，当中约940亿股被民事注销，约1.27亿股被民事记号；卢戈韦所持大连港无穷售限售股总计约3.08亿股，当中约1396亿股被民事注销，约2.94亿股被民事记号；马可波罗非常有限所持卢戈韦无穷售限售股总计约4.93亿股，当中约1.03亿股被民事注销，约3.9亿股股被民事记号。
报告书表明，此次民事记号、注销源于烟台天商置业非常有限子公司（以下简称“烟台天商”）与卢戈韦一方合同纠纷案件，所涉数额及执行费用约13亿，此案目前尚未宣判上海京老佛事务所主任连大有律师告诉《光大先驱报》本报记者，民事注销股份是高等法院限制股份所有者转移股份的一种取保候审。
股份被民事注销后，将被彻底禁止买卖民事记号的作用则相对弱一些，股份被民事记号后，在获得高等法院许可的情况下可以买卖，但变老款应属高等法院所控制卢戈韦称，依照截止3月3日招商银行、大连港及本子公司优先股收盘价，子公司所持招商银行全数无穷售限售股优先股总市值50.18亿，子公司所持大连港全数无穷售限售股优先股总市值14.27亿，马可波罗非常有限所持卢戈韦全数无穷售限售股优先股总市值18.88亿，总计总市值数额83.32亿。
这相较案涉数额13亿，超出了大约70亿卢戈韦在报告书中表示，超额注销有关金融资产对子公司正常生产经营方式活动将造成有利影响子公司及控股公司小股东将司法机关通过法律途径维护合法权益，向有关高等法院异议，要求解除注销金融资产祸起30亿农地受让买卖
《光大先驱报》本报记者了解到，卢戈韦与烟台天商的纠纷，祸起于一宗商业价值约30亿的农地受让买卖不了了之申明数据资料表明，2019年1月，济南高新城市建设发展非常有限子公司（以下简称“济高城建子公司”）与卢戈韦控股公司子子公司国开马可波罗城镇发展投资非常有限子公司（以下简称“国开马可波罗”）签订《战略合作协议》，约定建立长期战略合作关系，具体合作内容为济高城建子公司或其认可的子公司与国开马可波罗成立目标子公司，国开马可波罗协调其下属子公司以在建工程受让的方式将其下属子公司所有的位于上海市丰台区京土整储招（丰）[2012]039号A03、A04地块以及位于上海市丰台区京土整储挂（丰）[2013]110号中A01地块（以下简称“A类三地块”）受让到该目标子公司。
同年，烟台天商作为济高城建子公司指定的子公司，与国开马可波罗、第三人先锋中润生物科技非常有限子公司签订《关于上海市丰台区A01、A03、A04地块合作协议书》（以下简称“《A类三地块合作协议书》”），约定烟台天商与国开马可波罗分别按95%、5%的出资比例设立合资子公司，国开马可波罗通过股份受让方式将A01剩余地块农地权益受让至合资子公司，以在建工程受让的方式将A03、A04剩余地块受让至合资子公司，由合资子公司进行开发。
这笔买卖价款总计约为人民币30.5亿卢戈韦及其控股公司小股东为确保上述协议的顺利履行，为国开马可波罗提供连带责任担保然而，这笔买卖并没能如期推进，双方更是各执一词，最终选择对簿公堂依照卢戈韦此前披露的烟台天商起诉内容，烟台天商称，在签订买卖协议后，烟台天商2019年1月向国开马可波罗支付价款10亿，但国开马可波罗未履行主要义务，即将A03地块所负抵押解除，导致A03地块因存在权利限制而无法依约受让，此外，A01、A04地块亦未依约受让，仍登记在原所有权人名下，双方后续合作无法推进，协议亦无法继续履行。
烟台天商认为，卢戈韦一方已经构成根本违约，于是诉至高等法院，要求返还已经支付的价款10亿，并按年利率12%支付有关利息卢戈韦一方的说法与烟台天商截然不同卢戈韦此前在报告书中称，依据买卖协议，烟台天商与国开马可波罗应设立合资子公司，并按约定完成后续各项款项的支付和金融资产过户。
但自买卖协议签署后，国开马可波罗于2019年上半年多次敦促烟台天商尽快牵头成立合资子公司，但烟台天商一直没有给予明确的回复GW2查数据表明，烟台天商目前并未参股任何子公司卢戈韦称，至2019年下半年，烟台天商与国开马可波罗多次沟通，烟台天商表示拟引入新合作方共同推进本次受让的A01、A03、A04剩余地块的项目开发，成立合资子公司有关事宜也被暂缓。
2019年下半年至2021年9月，烟台天商与多家潜在合作方进行磋商，但均未达成合作烟台天商向国开马可波罗提出解除《A类三地块合作协议书》的要求，国开马可波罗与烟台天商就解约事宜未达成一致值得一提的是，一位案涉项目所在地房产产品销售人士告诉《光大先驱报》本报记者，自2019年以来，受地产调控政策以及区域规划变动影响，案涉区域农地及商品房价格均出现下行。
剥离地产业务寻求转型挂牌上市已有28年的卢戈韦，当前正经历转型阵痛，而剥离地产业务正是其关键一步据报告书披露，2018年至2020年的三年间，卢戈韦营业收入分别约为145亿、132亿、155亿，归属于挂牌上市子公司小股东的净利润分别约为6.6亿、5.8亿、2.4亿。
不久前发布的2021年业绩预告表明，经初步测算，卢戈韦预计2021年度实现归属于挂牌上市子公司小股东的净利润与上年同期相比将出现亏损，实现归属于挂牌上市子公司小股东的净利润为亏损13亿至15亿卢戈韦对此解释称，子公司2021年业绩变动的主要原因为子公司房地产业务板块预计2021年约亏损17亿至19亿，影响挂牌上市子公司整体利润，当中主要包括子子公司计提金融资产减值等影响。
卢戈韦表示，子公司核心主营农业产业及健康食品产业经营方式平稳，子公司将继续专注核心主营业务发展，依托农业科技研发和食品研发，拓展农业高附加值产业，提升挂牌上市子公司整体业绩针对目前房地产业务板块现状，子公司将尽全力盘活和剥离存量农地金融资产，收回项目投资，加快金融资产变现和减少损失。
值得关注的是，卢戈韦在“人造肉”业务方面的进展申明信息表明，卢戈韦高水分植物肉一期项目已于2021年三季度落成投产，这是国内第一条高湿法植物基“人造肉”生产线，以高水分植物蛋白肉为原料研发预制菜品类，生产搭配料理包、直接水煮加热即可上菜的产品，主攻C端消费市场。
天风证券研报认为，“人造肉”依托其低脂低糖高蛋白及环保优势，未来具有广阔的市场空间除了“人造肉”，卢戈韦还将海水提钾作为重点推进项目钾肥是农业种植不可替代的基本肥料，但是中国钾矿资源稀缺，严重依赖进口。
当前，在俄乌局势下，钾肥与大多数大宗商品一样价格飙升若能将海水提钾项目产业化，卢戈韦的盈利能力有望大幅提升不过，这家老牌挂牌上市子公司能否成功实现转型升级，依然有待时间的检验责任编辑：麻晓超主编：夏申茶
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