天眼查司法风险信息（天眼查法院判决书）

作者：第三财经新闻从2021年9月到2022年3月，济南在穆萨拍卖行申报的法拍房数目从2.7万台减少到了5.13万台眼看着近十人在穆萨拍卖行上对一套大宅你争我抢，王文（表弟）的心里很不是滋味这套位于济南市德兴东路的新房子，尽管不动产证上仍是王文的名字，但走上法拍后已不属于她。

穆萨拍卖行统计数据表明，截至3月9日下午，王文所在的济南，有5.13万台不动产已经开始被拍卖行，这一统计数据尽管低于杭州的5.16万台，但在全国省会城市中，已经是“排名第一”这还只是穆萨拍卖行一间网络平台上的统计数据如果再加上天猫拍卖行、公拍网、人民高等法院诉讼资产网等其它拍卖行网络平台，已经开始被拍卖行的济南法拍不动产将会更多。

而仅仅6个月前的2021年9月，这一统计数据还在2.7万台左右也就是说，过去一年，济南在穆萨拍卖行申报的法拍房数目减少了90%济南的法拍房何以在一年里减少如此之多？从事法拍房投资十多年的胡亚捷说第三财经新闻，一般情况下，法拍房的作者有如下几种：商业银行贷款、民间借贷、民事没收以及无主财产。

“买房人商业银行房贷买的房，或是将新房子抵押物给别人，只要没及时处理银行银行贷款人，都可能成为法拍房”胡亚捷说，在很多家庭成员，新房子都是财富的毛毛，除买房时的商业银行房贷外，遇到家庭成员资金不足时，首先想到的，多半是将新房子抵押物，但一旦资金链断裂，或是收入下降、失业，没及时处理银行银行贷款人，这些新房子就可能沦为法拍房。

王文说，自己是一名营生人，十十多年前，自己和家人一起到济南，先是打工，后便开了一间宾馆，随着营生越来越好，他们在济南买了房，尽管有100多万的商业银行房贷，但一间人过得天伦之乐可是，伴随着新冠禽流感四起，王文的宾馆营生也开始逐渐不稳定起来，2021年7月，一场暴雨伏击济南，接踵而至的山洪，淹没了王文的宾馆。

为了挽救营生，王文又到处要钱，并将宾馆重新总领科跃蛛属，但令人意料之外的禽流感，却又在后续的几个月中，数次降临济南没了顾客，断了现金流，王文最终支撑不住了后，由于连续数次没按照合同约定还上银行贷款，房贷商业银行委托律师，将王文起诉到了高等法院。

第三财经新闻采访辨认出，在济南，跟王文类似，禽流感和山洪的双重冲击，是导致不少业主走向“VPR”失房的主要原因中原商业银行一位分行相关人士说本报记者，该商业银行的“可持续性贷”销售业务是一项主要以不动产抵押物为依据的银行贷款，以后这项销售业务虽也有偿付，但并不严重，最近他们辨认出，一些以后一直按时银行银行贷款人的客户，也开始偿付起来。

GW2查表明的中原商业银行“民事信用风险”重要信息印证了该相关人士的说法本报记者粗略地统计辨认出，在2021年以后，渣打银行在GW2查表明的“金融创新银行银行贷款华海”在“民事信用风险”中的占比并不多2021年8月至今，渣打银行的“民事信用风险”中，80%以上是“金融创新银行银行贷款华海”。

除中原商业银行，当地其他商业银行在GW2查表明的“民事信用风险”中，也多半与“金融创新银行银行贷款华海”相关。相关济南法拍马英的进一步情况，本报记者将继续关注。