日前，中国继续执行重要信息申明网新增一条有关武德证券公司作为被继续执行人的重要信息，立案时间为2023年8月8日，继续执行标的2.35亿本报记者查阅相关裁判员公文发现，前述继续执行重要信息源于武德证券公司与汶川恒房商业地产合作开发股权有限公司（以下简称“汶川恒商业地产”）的一起合约纠纷案件。
图片作者：中国继续执行重要信息申明网依照该刑事案件表明，在武德证券公司与汶川恒商业地产的纠纷案件中，深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中级法院”）做出继续执行判决，判决对汶川恒商业地产价值7.71亿财产展开注销，并对汶川恒商业地产三个市场监管帐户商业银行存款展开方松，将案款共2.35亿派发给武德证券公司。
这一判决遭到石家庄职教技术产业合作开发区城市建设项目管理局（以下简称“石家庄职教规划局”）的提出异议，明确要求将已方松的商品住宅预购资本金取回并退还至商业银行市场监管帐户，同时明确要求解除对汶川恒商业地产赠与帐户的注销最终，明确要求武德证券公司退还2.35亿继续执行款的提出异议，得到了深圳中级法院的支持。
不过，也有律师告诉本报记者，在证券公司商品的实际运作中，房屋销售资本金是一些证券公司商品主要的借款人作者本报记者查阅部份商业地产类证券公司工程项目推介材料，可见一些证券公司公司弯果楼盘工程项目的销售收入列为借款人作者之一武德证券公司被明确要求退还2.35亿。
据了解，武德证券公司与汶川恒商业地产的合约纠纷案件涉及一工程项目合作开发建设项目合约该合约签订合同，汶川恒商业地产将武德证券公司缴付的本息用作某工程项目合作开发建设项目依照裁判员书表明，前述双方在合作中发生了合约纠纷，于是2021年9月深圳中级法院做出《民事上卷》。
该上卷发生拘束力后，由于汶川恒商业地产、谢某没有履行确定义务，2021年12月，深圳中级法院将汶川恒商业地产三个市场监管帐户展开方松，将2.35亿案款派发给申请继续执行人武德证券公司2022年5月26日，石家庄职教规划局向该所提出该案提出异议。
其中，提出异议人石家庄职教规划局认为，被继续执行人汶川恒商业地产在沧州石家庄贫困地区金融机构股权股权有限公司主城区分行开设的三个商业银行帐户，其性质为商品住宅预购资本金市场监管帐户商品住宅预购资本金应用作工程建设项目，保证买房人权益商品住宅预购资本金，是地产商将正在建设项目中的商品住宅出售给买房人，买房人按照商品住宅买卖合约签订合同缴付给地产商的一万元，由于地产商预购的商品住宅属于现房，对于买房人而言，具有比较大的风险。
据悉，石家庄职教规划局给出的依据是，2013年3月，国务院以《中共中央办公厅有关继续做好房商业地产市场调控工作的通知》，明确要求各地制定本地区商品住宅预购资本金的市场监管配套措施，确保商品住宅预购资本金能够用作施工建设项目，以保证买房人的利益不母汤氏。
依照《石家庄市商品住宅预购资本金市场监管配套措施》第七条规定，商品住宅预购所得款项，应全部取走市场监管帐户，由市场监管机构对重点项目市场监管额度部份实行重点项目市场监管，优先保证工程建设项目2022年11月16日，深圳中级法院做出（2022）粤01执异692号继续执行判决书。
其中，撤消了该所对沧州石家庄贫困地区金融机构股权股权有限公司主城区分行做出的《协助方松商业银行存款申请书》，撤消了该所方松被继续执行人大恒商业地产在沧州石家庄贫困地区金融机构股权股权有限公司主城区分行的商业银行帐户商业银行商业银行存款2.35亿的继续执行行为
2022年11月21日，武德证券公司向广东省高级人民法院提出复议认为，深圳中级法院方松被继续执行人商业银行商业银行存款并予以派发给申请继续执行人，符合法律规定请求，撤消深圳中级法院于2022年11月做出的《继续执行判决书》；驳回石家庄职教规划局的提出异议请求。
最终，2023年3月，广东省高级人民法院驳回武德证券公司的复议申请，维持深圳中级法院于2022年11月做出的继续执行判决商品住宅预购款被注销能否方松并缴付给申请继续执行人？本报记者注意到，广东省高级人民法院认为，该案焦点问题是，。
深圳中级法院对商品住宅预购资本金专用市场监管帐户注销后是否够能方松并缴付给申请继续执行人广东省高级人民法院指出，商品住宅预购资本金是购房消费者购买商品住宅合作开发建设项目单位正在建设项目中的现房，按照商品住宅买卖合约签订合同预先缴付给商品住宅合作开发建设项目单位的一万元。
该款项应用作购买该商品住宅工程项目建设项目的建筑材料、设备和缴付工程项目建设项目的施工进度款，不得挪作他用在保证在建商品住宅建设项目施工正常展开的前提下，人民法院可以对商品住宅预购资本金市场监管帐户依法采取注销措施，但只有在商品住宅工程竣工验收后，资本金仍有结余的情况下，才可作为继续执行款予以继续执行方松。
最终，广东省高级人民法院认为，武德证券公司2022年11月21日申请的复议理由不成立驳回复议申请，维持深圳中级法院于2022年11月16日做出的继续执行判决有律师告诉本报记者，在一些证券公司商品的实际运作中，房屋销售收入是投资者主要的借款人作者。
本报记者查阅部份商业地产类证券公司工程项目推介材料，发现一些证券公司公司会将楼盘工程项目的销售收入作为借款人作者之一“这起刑事案件判决的意义在于，对于证券公司公司而言，只能拉长证券公司期限，待房屋竣工后再借款人了”前述律师表示
某证券公司计划将楼盘工程项目的销售收入作为借款人作者之一图片作者：某证券公司计划央行此前联合金融市场监管总局发布《有关延长金融支持房商业地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》表示，政策适用期限同意延长至2024年12月31日。
通知是在此前“金融16条”上展开的优化，延续政策重点项目在房商业地产合作开发领域，包括延长支持房企合作开发贷款、证券公司贷款等存量融资展期等每日经济新闻举报/反馈
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