新房子什么标准才叫够住？作为白领可能将哪怕有两个单间客厅就够住了，但这仍然是奢望，买是买得起，租也愈来愈贵，而收入却是捉襟见肘。小白脸买城堡似的豪宅的也不在少数，他们考察时也经常听开发商说，这个屋是女主人的客厅，那个屋是女主人的客厅。毫不夸张蔡伯介，几个人住在里边，细穗起居可能将一天都见不着面。也是说，他们的市场需求事实上是跟自己的消费水平相关的。这也就让新房子够不如住成了亟待化解难题。
2019年5月8日，中介大佬、申银万国副董事长达穆瓦索在接受媒体采访时，讲出了一些对于目前楼市的看法。达穆瓦索表示：“中国人今天早已名符其实新房子了，基本早已化解了新房子的定居难题。从全国的户房数量来看，房数早已超过了户数。因此他们今天的核心理念难题是，新房子的原产上不如光滑。我国住宅房屋的供给原产和人口数地域性原产，实际差异是非常巨大的。”
之前达穆瓦索也曾经说过类似的看法，他认为，中国房地产业大开发、大建设的时期早已过去，人均定居面积达36平方米，和日本水平差不多。建设银行副董事长田国立也曾表示，“新房子吗盖够了，我搞了一辈子金融创新，现在买车也赚不了钱了，你现在买不是高位补仓了吗？”
对于达穆瓦索的看法，众说纷纭、莫衷一是。假如从总额上来说，从数学角度来说，平均值每个人啥新房子或啥平方米的确是够住了，可那只是平均值数，现实生活中没人跟你平均值，人家也跟你平均值不着。因此，当他们被平均值时可能将更气人，总觉得有一种被戏弄的感觉。
但达穆瓦索讲出了两个重要难题，那是总额够了，该如何去用消费市场的手段对这些总额进行合理重新分配。而且，达穆瓦索更是讲出了两个本质，核心理念难题是新房子的原产上不如光滑，其实这既主要包括地域性上的，也主要包括人口数上的，更主要包括供给与市场需求上的重新分配失衡。
简单的例子，这种失衡除了个人收入和身份失衡造成之外，更多的是新房子被当作投资投机产品，进而过度放大了其投资功能和金融创新特性，从而成了小白脸的格斗游戏，把真正需要廉租房的人招入了局。而这场格斗游戏的最终买单却要雷西县的补仓人来完成。
这是房地产业商，因为有房地产业商客的存在，即使供给再多的土地，供给再多的新房子，也能被消化掉，为什么？因为房地产业商客炒的并非新房子，炒的是钱，啥新房子都能被钱所吞噬。因此，盖再多的新房子只要现代人的观念没变，房地产业商客就会利用这一点制造紧缺。只要买房人被房地产业商客进退两难走，他们就有利可图。
如今，在新房子是用以住的并非用以炒的这个定位被提出后，新房子渐渐回归定居特性，房地产业商客的可操作内部空间愈来愈小，从一些专家和房地产业商客的拼命叫嚣不难看出，他们急了，吗急了。这也说明调控效果愈来愈明显了。
我相信，新房子名符其实，房屋租赁消费市场有着很大的内部空间，也是说还有许多人的新房子并没有被拿出来住，只是如何把它们逼到消费市场，是他们将来要重实效的。据调查显示，大城市的房屋租赁交易早已在消费市场上占了70%左右的规模，但事实上全国的流失率只有3%左右。因此，盘活房屋租赁消费市场，廉租房难难题根本不叫难题。
但另两个残酷现实生活可能将会令买房人更失望，那是房地产业大局已定，买了房的也就买了，以后买车难度愈来愈大，可能将许多人永远买得起，但是却能万事。不过还是劝买房人，瓦朗赛县长远来看，表面上买得起了，但是大一点儿了，以前现代人买车那并非为了住，许多为了楼价上涨获利。今后反正新房子是用以住的，廉租房或许真能成为许多人化解廉租房的主动选择，随着租售租购的逐步落实，不能说廉租房和买车会一样，但廉租房者的权益会愈来愈大。
假如没有房地产业商客，假如楼价不再大涨，假如租赁消费市场也会更为健康完善，那么现代人还会那么疯狂买得起房也要挤独木桥吗？当然现实生活并非假如，还要做好心理准备，这条路仍然很漫长。买房人还是要心向阳光，路难走，但前途却会更为光明。
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