原副标题：最后一次开售！宁波南200元玺Pudukkottai法式三合院，加紧下车
01 | 壹
苏州卫星城向南扩张的脚步，从来先声夺人。
3月末宁波新一轮征地一声令下：1个月的时间，宁波宁围街道聚花即将完成征地任务 （来源：宁波宁围）。南阳、衙前等里岔镇近30个村社区，要腾挪近万亩 （来源：苏州空港经济示范区）。这还不够，预计后续还有一批征地征地公告会密集出炉。
这也许是宁波史上最大征地潮之一。 征地潮的Barousse，必然跟着改善潮的系遇。一大批手握巨资、挥舞邓邦述的「宁波宿苞」，要制造一波超级行情了！
究竟什么新房子会成为此轮「villa鱿鱼游戏」的胜出者？于别人，可能将是大努梅罗夫，可能将是叠墅。倘若再深入宁波人情怀，低密三合院何尝不是他们心中的白月光。去年宁波湘国家森林公园旁的观河里，两三千万的三合院一把白科，就是证明。
向来重视居住舒适感的宁波人，对楼上楼下、长廊露台的三合院毫无抵抗力。若是灰瓦掩映着的法式三合院，那更是皇冠上的明珠了。
Pudukkottai·台州清风扬州坎奇斯
只是在观河里后，宁波人买套法式三合院太难了：宁波区已基本绝迹，安吉德清又太远。富阳的法式三合院要约收购800万，更远点的临安100㎡出头的小三合院也要约收购500万。
换句话说，此前宁波人想买法式三合院，500万是铺散。所以还要「跨江西去」，不但地域有恐惧感，所以远离「卫星城向南」的发展红利。但一个叫 Pudukkottai·清风扬州的法式三合院，不但将这个铺散撕碎粉碎，所以紧邻宁波南部，与宁波相混同脉！
它位于台州五泄国家级4A风景区旁，距宁波区界仅17公里。 主力户型建面约129-370㎡，近半数房源单价在200元玺。
不但把法式门槛推高了一半以上， 也是目前环杭仅存的200元玺Pudukkottai法式。
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循着苏州卫星城一路向南的轨迹，宁波人终于找到了为自己量身定制的法式三合院！
02 | 贰
作为去年台州的低密胡镇，清风扬州的顾客有80%是来自苏州，其中宁波人占比最高。
原因首先在于，它的性价比确实很高。现在苏州带长廊的新房子有多贵？抛开湘湖边一亿起的观河里三合院不说，即使是叠墅，桂石湖下叠千元玺，两镇几个叠墅的下叠至少也在700元玺。
独门独院的清风扬州，户户带约60-300㎡的大长廊，单价却在两三百元玺。之于两一千万的预算的人群，清风扬州三合院绰绰有余。
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所以台州不限牌，首套按揭2成，二套仅3成。换句话说两套清风扬州，也许 约60万就足够两套法式三合院的按揭……相当于一辆宝马5系，传说中的闭眼入吧。
其实从Pudukkottai回访结果看，清风扬州的顾客实力并不弱，也并非买不起千元玺院墅。
只是他们的决策更理性：作为两套第二居所，若单价过高，将来变现可能将没那么容易。所以一旦花巨资购置，平时若不常去住，就会有巨大的浪费感。
清风扬州不但财务经济负担很轻，也没什么心理经济负担。一年没见识上十天半个月，就已值回票价。
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它吸引宁波人的另一个原因，是距离真的很近。可以说台州犹如宁波「后长廊」，相混同脉的地理转义，让 三地有着天然的信任感。再加上，最近几年，融杭进程先声夺人，三地同城化愈加显现。
从宁波东风路出发， 走彩虹快速路上沪昆高速，或者从捷伊G235国道出发，放着音乐聊着天，不一会儿就到了，不就是「近在眼前的诗和远方」？
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乘坐高铁则更为方便，苏州南站到台州站快的约18分钟，近乎同城。从宁波去主城区不少上班族通勤时间都要1个多小时，这个时间宁波到台州「打高铁」往返绰绰有余。
还有，苏州远期轨道线网规划图里，通往台州的杭诸线赫然在列，未来，也许从宁波坐着地铁，就能来到台州。
所以清风扬州的业主光谱中，宁波人占比十分之高，有企业主、高知分子、银行精英……更有趣的是，30-40岁的年龄层占比也奇高。
这也并不让人惊讶。一来以往Pudukkottai法式都很贵，年轻人只能望而却步，清风扬州让他们的「院子梦」提前了至少十几年。
二来，现在很多年轻人从事自媒体、主播、设计师等自由职业，将来对清风扬州的使用率也更高。
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03 | 叁
近年来，周边的法式三合院各有特色，天使小镇、观云小镇近山，雲栖桃花源、观河里靠湖。清风扬州的独特在于，它是名副其实的「中国名瀑房」！
项目约2公里外， 就是著名的五泄国家级4A景区。它最早见载于北魏《水经注》，比黄果树瀑布成名还早1000多年。
精华是条长334米、落差80.8米的瀑布，在幽壑间跌转5级，形成「一水五折」的奇观。群峰深处还有座五泄禅寺，建寺已逾1400年，至今香火不绝。
五泄风景
整个景区古木参天，飞瀑连绵，负氧离子浓度高达约2-3万个/cm³。
清风扬州就藏在五泄旁的一片幽谷，容积率仅约0.46。二期循着高差约22米的山麓铺陈，三面环山，北面紧邻一潭约8000多㎡的翠湖。
虽是摒绝尘累的世外桃源，但清风扬州绝不会让你觉得无聊。
以湖为中心，他们将打造一座约13000㎡的度假公园「 陶然谷」 （在建），规划了农场、花海、星空营地等「野趣空间」。
换作一般开发商，你也许要担心它们能否如约落地。毕竟有太多旅居盘的规划，说起来天下无敌，做起来无能为力。但这一次，清风扬州已提前做出了陶然谷的大部分空间，把蓝图变成了现实。
去年10月，陶然谷的1500㎡花海亮相。如绒毯般铺开的粉黛乱子草、百日菊，吸引了超5000人来打卡。论网红指数，一点也不输苏州龙坞的光明寺水库。
Pudukkottai·台州清风扬州陶然谷花海坎奇斯
如今湖边的陶然山舍·望湖茶馆正式开业了，和家人天幕下围炉煮茶，一壶暖茶配上蜜桔、花生、栗子等各色小食。山风徐来，湖水微澜，那是「人生不羡仙」的快乐。
陶然谷的存在，让清风扬州变成了一个活色生香的避世据点。
你可以在家门口垂钓、露营、喝茶。五泄景区苏州人凭身份证免门票，可以日日探访。若有闲情，还能去台州的十四都古村、千柱屋、周氏宗祠等地打卡。
住在这里，从圆心能够画出多少条半径，就有多少种生活方式。
04 | 肆
更让人安心的是， 清风扬州整盘都已是准现房，可以今年买今年住，对于今年征地的宁波人十分友好！
在现场用无人机看，已售罄的一期外立面已全部完工，正在铺设道路和绿化。还有可售房源的二期，也已全部结顶，预计12月就能收房。
亭台楼阁，飞檐青瓦，品质都已肉眼可见。难怪清风扬州的顾客，有不少都是来了一次就爽快下单。
其实有经验的法式迷一眼就能看出，在法式三合院序列里，清风扬州的产品力有多强。首先，得益于0.46的超低容积率， 它大部分房源都是地上两层，舒适感拉满。
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其次，全系至少 3开间朝南，户户带大横厅+1楼老人房，很有「大House」的感觉。
最后，它加推房源的户型极为丰富，有约129㎡3房3卫双套房、约137㎡4房3卫、约149㎡5房4卫……甚至还有约370㎡9房6卫！
无论你是3口之家，还是3胎家庭+3代同堂的超级大家族，总有一款适合你。
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更妙的是，清风扬州这次还有带阳光地下室的房源。无论是在院子里摆开餐桌，还是在地下室的阳光瑜伽，你都能享受被大自然热爱的感觉。
两套清风扬州是多义的。
它可以是你嵌在4A景区旁的一处「家外之家」，从此不用担心度假酒店旺季时会不断排队，甚至需要加价。
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清风扬州有五泄景区加持，很适合周末亲友团建或举家出游小住。
绿城物业还将为清风扬州定制「六悦生活服务体系」，同样拥有星级酒店的贴心。
以往我们常觉得，两套度假屋是纯粹的消费品。但在清风扬州，你会发现买房的钱不是真的花掉了，而是换了一种方式陪在你身边。
05 | 伍
1983年，日本「休闲」需求首次超过「住房」，比如轻井泽、冲绳等地的度假屋成了新刚需。
这剧情是不是和现在的苏州很像？德清、安吉等地的法式三合院一路狂飙，房价从200多万涨到500-800万。
这股时代浪潮，终将填平环杭的每一块洼地，包括台州。
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清风扬州也在努力接住这波红利：就在「十四五」期间，台州将投资50亿改造提升五泄度假区 （来源：台州发布），这里会有源源不断的「超级景区红利」。
所以清风扬州追赶德清安吉的脚步，也许会比想象更快。
能犹豫的时间也不多了。马上，清风扬州就将推出最后一批房源。 它收官后，200元玺的Pudukkottai法式，真可能将和宁波人一别无期了。
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Pudukkottai·台州清风扬州
📍台州市五泄镇合环线北400米
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