花境(花境效果图)

六八 202 0

原副标题:花栖云境里(花栖云境里)花栖云境里丨花栖云境里_花栖云境里新盘详细情况

苏州商办花栖云境里

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工程项目简介

保利地产·花栖云境里位于西湖区的增城街道,就在地铁保利地产七彩夜空之城南面不远处。2021年1月18日上午10点,增城北模块XSCQ2502-06楼盘迎来卖地,卖地的过程比较激烈,到第25轮出价就已经是竞万方阶段,最终,经过39轮出价,被商办以152661万元总价竞得,楼面价为15569元/㎡,溢价30%+万方16%。工程项目共总体规划了12幢高层,其中1幢万方,1幢牌庄,剩余10幢为缺角式住宅,总高16-18层,层高2.9米。

新盘距5一号线小姑娘口站直线600米左右,徒步勉强可以算一个地槽子。5一号线向西,约5站到西湖区政府及万象汇,8站到滨康生态型,通学来说,半小时能到达宁波,南湖核心楼盘。

但面对保利地产这个强有力的同价位,花栖云境里优势并不大,七彩夜空之城不仅地铁更近,而且由于另一方面体量大,还总体规划了丰富的街道社区配套,不过花栖云境里倒是离高架远一些。总的来说,这个板块适合南湖、宁波的刚需上班族,但板块投资潜力一般。

花境(花境效果图) 第1张

(活动第七十七)

在与卫星城关系的处理上,花栖云境里以枢纽天赋,集合了铁路、地铁、二环路等多维城市交通,形成和苏州的相连接。花栖云境里占位北站新城东门户,毗邻亚奥中枢,集结澎湃生机,与卫星城测向仪互动。

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花栖云境里区位图

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花栖云境里不仅在街道社区内构建了scores生机情景,更能通过便捷城市交通链接城中生机。工程项目距“转乘之王”地铁5一号线徒步距达约800米,城中潮向随心掌握;依傍的七彩二环路更是苏州“纵八横横”二环路网的重要一“横”,横贯钱塘江南岸,与整个卫星城的生机不断交互,解锁更多健康生活方式。

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花境(花境效果图) 第4张

花境(花境效果图) 第5张

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图片来源于网络

地铁5一号线穿越苏州6大城区(区划调整后),全线共设40个站点,其中16个转乘站,被誉为苏州的“转乘之王”。 花栖云境里距小姑娘口站徒步距约800米,2站即达苏州北站,8站即达滨康天街生态型,承传畅抵南湖、钱江新城、未来科技城等卫星城热点,掌控风尚节奏。

花境(花境效果图) 第6张

花栖云境里距七彩夜空之城约300米,不止如此,花栖云境里作为保利地产卫星城模块2.0高阶电影版,同时也是「花」系列绽放电影版,著眼于花样年华的新生代客户群,定制年青力生机模块,通过风尚Plogastel的海外华人模式和温暖包容的海外华人氛围,让不同性格的客户群于此和鸣。

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区域价值

花境(花境效果图) 第7张

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鸟瞰示意图

建筑是街道社区的“名片”,为呼应年青力客户群的Plogastel审美倾向,花栖云境里打造出了现代风尚的立面风格,以建筑语言诠释居者的性格表达。

同时工程项目另一方面也总体规划有约4000方生机老城区,共分为南北一区,北区功能定位古驰风尚,著眼年青力的Plogastel消费需求,将引入缤纷业态,打造漫游式情景老城区;南区功能定位烟火经济,贴心照顾到年青力客户群的日常生活需求,赋予生活更多温度。

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花境(花境效果图) 第9张

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早上出门时,穿过繁花谧境,以美好心情迎接新的一天,回家同样会穿过花园,带来如同旅行般的沉浸式体验,同时也增加了归家的仪式感。闲暇时间,可以叫上家人一起坐在阳光草坪上晒晒太阳,也可以准备一顿精致的野餐,或者约上邻里好友在户外会客厅共叙家常、交流兴趣心得。

花栖云境里工程项目鸟瞰示意图

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花栖云境里基于年青人生活需求,设计更具生机的复合住区,为业主打造多重运动情景,在这里,轻松get潮酷青年的社交新方式。户外跑道、多功能健身设施满足随时相约健身的需求;scores生机情景,不管家人还是朋友都能充分享受闲适时光。同时,性格南北双老城区,总体规划极受欢迎的当下潮流业态和烟火美食。一个复合生机住区,能玩转花漾生活,更能焕活年青能量。

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花境(花境效果图) 第13张

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踏入花栖云境里的scores生机园林,以组团绿化为主,选以丰富苗木品种,搭配绿意绒绒的阳光草坪,赋能富氧生活,让美好意趣发生。将视线从地面上移,从阳光草坪、到常绿灌木、落叶乔木,依次形成组团,搭配姿态优美的乌桕,俯仰之间葱翠盎然,感受这蕴藏绿景中的岁月静好。

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(园林实景图)

以运动潮流时代为触点,花栖云境里在架空层内设置专精的运动空间,并贴心总体规划拉伸区、跑跳区、攀爬区和休闲区4大功能区,配备跑步机、动感单车在内的多项健身器械,满足不同运动喜好业主的需求。

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花境(花境效果图) 第16张

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(架空层实景图)

街道社区之内,花栖云境里则打造了充满生机的主题园景,而在园林和架空层中还同时设计了多样化功能空间,休闲娱乐、邻里社交,精彩生活自定义。在街道社区外围,花栖云境里还打造了不同性格的商业老城区,集合潮流与烟火,包容年青力客户群的多样消费需求。

花境(花境效果图) 第17张

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意向图效果图

花栖云境里作为年青力定制住品,在产品设计上充分考量到了当下年青人的居住需求。建筑面积约100 m²户型, 南北通透 ,动静分区,呵护居住质感; 三开间朝南 ,盛邀风、光与景入怀,

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工程项目信息

【占地面积】约4.5万㎡

【建筑面积】总建筑面积约13.3万㎡

【住宅面积】缺角式住宅面积约7.3万㎡

【商业面积】约4000㎡

【容积率】 2.2

【总体规划户数】 672户

【主力户型】100㎡-116㎡

【均价】25600/㎡

【物业费】2.75+0.5

【交房时间 】2023.10

【车位配比】约1:1.2

【绿地率】 35%

【开发商】 保利地产

【物业服务】商办物业

【装修标准】3000

【得房率】83%

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工程项目配套

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城市交通配套:5一号线小姑娘口站约800米、杭绍轻轨(总体规划)等;

商业配套:除了工程项目自带4000方南北生机老城区,还可以共享七彩夜空之城2.3万方的shopping mall,3400方的商业街。教育配套:西湖区凤标小学500米内、西湖区衙前镇第二小学约2公里、西湖区第三高级中学约2.8公里等。

其它配套:花木城约1公里、万翔公园约1.1公里、五联村玉龙公园约1.5公里等;

销售动态:预计7月首开

销售价格:高层25600元/㎡

销售户型:建面约100、116方

销售楼栋:待定

销售套数:136套

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工程项目室内图赏析

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工程项目户型图鉴赏

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家配示意图-B户型

摹绘生活优雅格调;U型明厨设计,符合日常下厨动线,视野明朗,既方便准备美食,也让料理过程更加愉悦;独立主卧套房,配置衣帽空间、明卫、观景飘窗,空间私密尊贵,缤纷人生志趣于此自在绽放。

苏州商办花栖云境里

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