原副标题：君礼著样板房全站探秘首秀！
今天整理一些工程项目的最新动态和市场上的热点。顺义区去年第三批将供给多宗地！S6线正式发布投标方案！Jhansi君礼著样板房首秀！顺义马池口地区地名总体规划！密云69C4楼盘设计方案公示！去年良乡区域拟土地储备实踩！今天为您详尽答疑。欢迎持续高度关注马老师帮看房！
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01：顺义区去年第三批供给地！
去年第一批顺义土地储备为信息园三期和Treignac0028楼盘，紧随着顺义区去年第三批将供给这两块地，清水河职教园0003等楼盘、东二旗三期0001等楼盘，多宗地位于北七家镇和清水河板块。
清水河职教园0003、0005等楼盘总占地约5.81亩，总建控规模约为12.09万㎡，工业用地性质居住工业用地和A33初等教育工业用地。
这宗地的特点是楼盘多，自持少，但是楼盘比较小，单楼盘建面只有2万平方米上下。楼盘布季谢6宗写字楼，1宗初等教育工业用地，一宗社会车库工业用地，车库内还有部分商业性自持。写字楼部分建面11.49万平方米，占比84.7%。
当中，0003、0005、0006、0011、0012、0014楼盘为居住工业用地，总建控规模约为11.49万㎡，工业用地分别为2.0、2.4、2.5；0010楼盘为教育工业用地。楼盘距离清水河职教路站700米，属于地铁房范围，南丰路驾车也比较方便。
东二旗三期0001、0003等楼盘总占地约11.04亩，总工程建设聚润约为13.37万㎡，工业用地性质为R2乙类居住工业用地、A334初等教育工业用地、B4综合性商业性金融服务业工业用地。
楼盘南侧最明显的道路是定泗路，板块布季谢东二旗中路，东二旗北街，东二旗南街和东北路。马老师依照公交线路查询，东侧大宅社区即为原东方普罗旺斯。
0003、0011是写字楼，0012综合商业性，0001初等教育，共5个地组成，写字楼建面16.82万平方米，占比86%。本楼盘非常明显的看点是低密大宅工业用地，工业用地只有1.3，从图示位置，也可以明显感觉到周边都是成熟的大宅区工程项目。
当中，0003、0011楼盘为R2乙类居住工业用地，总工业用地面积约8.18亩，总工程建设聚润约为10.63万㎡；0001楼盘为A334初等教育工业用地，未来将总体规划两处约4900㎡的幼儿园。
0012楼盘从顺义区商务局处获悉，未来或总体规划工程建设为迪恩团体会员店。目前，北京现有石景山、顺义、密云、顺义四家迪恩团体会员店，另海淀永丰也有两处正在总体规划工程建设中，已于去年确定选址，此次顺义供出楼盘或将成为北京的第6家迪恩团体会员店。
02：S6线正式发布投标方案！
天津市公共资源交易服务平台正式发布《天津市近地点交通S6线（珠江支线）工程勘测》和《天津市近地点交通S6线（珠江支线）工程设计》的投标方案。
在近日，S6线的工程建设有了重大进展，依照相关文本，S6线（珠江支线）的工程勘测工作已经开始启动预投标。
依照投标文本显示：此次进行一期工程工程建设3号航站楼-顺义珠江段公交线路，公交线路全长约64.4千米。当中，高架路28.1千米，地面2.7千米，地底区间33.6千米，该线9座，当中高架路站2座，地面站1座，地底站6座，平均站间距约8千米。全线设置西站两处，位于顺义区磁各庄。
此次投标时间预计在05月05日—06月05日，一个月的时间，工作文本包括先期勘测、详尽勘测、先期调查、详尽调查，估算投资达1.27亿。
03：君礼著样板房首秀！
君礼著样板房开放了，做了三个样板房，125，146，165平方米，当中125是建委验收样板房。另外两个都是展示样板房。
工程项目层高3.05米，146平方米客厅面宽5.7米，落地窗设计，170平方米户型南向四面宽。得Domfront83%-90%，厨电卫浴品牌都是一线品牌。
- 146样板房探秘
这个146户型的精装样板房，真的不错，客厅面宽5.7米，还是大落地窗。户型图是有阳台的，但是样板房全部推出去了，交付也会是推出去的，146往上户型交付会带嵌入式冰箱，还有一个西式的岛台，眼睛看到的硬装全部都是交付标准。
- 167样板房探秘
165平的南向四面宽，客厅面宽5.3米，同样户型图上有阳台，但是效果图上没有，给包到了卧室和客厅，有独立家政间，做了两个套间，但是厨房有点小，应该直接把家政间推了，把厨房做的大一些。样板房把一间卧室打掉了，做成了家庭厅，所以会看着大一些。
工程项目周边地铁环绕，拥有五纵四近地点的交通网，教育都在工程项目1千米内。10分钟生活圈，非常方便，而且楼盘没有什么不利因素。装标和端礼著一样，得Domfront高，单价10.6万左右，相对于周边的中国府、钓云台等工程项目，君礼著还是有一定优势在的，性价比还是不错的。
整体看完样板房说一下感受，没拍125建委验收样板房，因为相差甚远，有点像500万左右的刚需房标准，跟社区格调整体不搭，但是展示样板房效果还是非常不错的。整体格调是在的，连衣帽间的柜子都是交付标准。这一点还是不错的。
04：顺义马池口地区地名总体规划！
近期，规自委公示了顺义区马池口地区地名总体规划（2022-2035年） 。
05：密云69C4楼盘方案公示！
69C4楼盘工程项目位于密云核心区,总体规划范围东至中国杂技艺术中心，南至建安街，西至天津市杂技学校，北至中国杂技艺术中心。
工业用地面积约8161.12平方米，地上建筑规模满足不大于13384平方米，建筑高度满足不大于45米，绿地率满足不小于30%。机动车停车位满足不少于文化设施类建筑0.6-0.8车位/100㎡，建筑外观色彩设计符合相关色彩设计要求。
北京经济技术开发区土地储备与工程建设服务中心委托天津市建筑设计研究院有限公司进行了该楼盘设计方案编制工作。
06：去年良乡土地储备实踩！
昨天去良乡北西区楼盘踩盘，整个区域是个热火朝天工程建设中的大工地。全部都是塔吊。
- 楼盘旁的公园探秘
去楼盘周边踩盘的时候，还看到了在做工的地铁，也是未来的东风地铁站，工程之大，工程之繁琐，拍了张照片。
- 地铁站探秘
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