编者按：烟道内的消防队用水，是大火出现时的“生命水”，出现大火火情时，烟道是灭火救灾的重要设施之一。倘若大火火情出现时，烟道内碳酸钾，引致业主经济损失不断扩大，此种情况下，物业管理工作应分担何种职责？
案例基该案情2021年10月，钱某在煮饭时，因操作方式失当引起大火随后钱某立即拨打119报警，消防队人员到达后，发现垃圾箱内烟道碳酸钾，遂采用垂直架设桩基的方式增设水炮阵地扑灭氨气Pleyben消防队部门调查，该起大火起火原因为炊具糊锅引起，导致直接财产经济损失50000元。
该住宅小区由某物管提供物业管理工作服务项目，帮助管理工作物管区域内公用秩序、安全可靠严防、消防队、交通等事宜钱某认为，物管作为住宅小区的管理工作方，未对住宅小区公用消火栓展开管理工作保护，致使大火出现时烟道内碳酸钾不能正常采用，导致他们的经济损失不断扩大，应分担索赔职责。
物管坚称，此次大火事故是钱某因他们煮饭操作方式失当引致，与子公司无关，子公司不应分担索赔职责钱某向城阳高等法院提起诉讼，要求物管分担50%的索赔职责，索赔经济损失25000元经高等法院审理认为钱某与物管签定的物管服务项目合约R210，两方应依照合约约定及法律明确规定享有权利并履行各自的权利。
钱某在采用燃气后因过失引致大火，对本次事故的出现具有不可推卸的职责物管分担职责的前提条件是未履行合约权利或违反法定权利，依照两方签定的物业管理工作服务项目管理工作合约，物管负责管理帮助管理工作物管区域内的消防队等事宜，对公用设施设备展开日常管理工作和巡视检查。
《中华人民共和国消防队法》第二十一条第三款明确规定：“住宅区的物业管理工作服务项目企业应对管理工作区域内的共用消火栓展开保护管理工作，提供消防队安全可靠严防服务项目”第十四条明确规定：“负责管理公用消火栓保护管理工作的单位，应保持消防队供水、消防队通信、消防队车通道等公用消火栓的完好有效。
”该案中，大火事故是钱某自身引致，但在大火出现时，垃圾箱内烟道碳酸钾，引致消防队人员到场后另行架设桩基救火，延误了救火时机，使大火持续时间加长，导致了经济损失的不断扩大，物管应分担索赔职责，综合性分析该案大火出现的原因、救火的情况，应认定钱某中孔经济损失的70%，物管分担经济损失的30%为宜。
裁决结果综上所述，城阳高等法院依法裁决：物管已自裁决生效之日起十日内索赔钱某财产经济损失15000元，驳回钱某的其他诉讼请求法官说法物管中较为常见的意外事件就是大火，给住户的生命财产带来最大危害的也是大火因此，搞好消防队工作是物业管理工作安全可靠采用和政局稳定的重要保证。
居民住宅普遍采用天然气，各种家用电器又大量进入农村居民，因头的风险因素激增，因此，搞好消防队安全可靠工作是物业管理工作服务项目企业的重要环节物管子公司应依照明确规定配置消火栓和器材，增设消防队安全可靠标志，加强辖区内的消防队巡视，搞好大火处置预案，做到未雨绸缪。
（本文内容综合性山东联邦最高法院官方网站、济南市城阳区人民高等法院hinet）
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