多位专家解读房屋养老金 房屋养老金是什么意思

房屋养老金是什么意思

所谓“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。

房屋养老金制度的影响

一方面，房屋养老金制度如何确定资金来源尚在探索中，是否会在现有基础上增加居民资金的支出尚无定论。另一方面，即使增加一定成本，也是有必要的，看待这个问题需要算总账。设立房屋养老金制度首先是为了确保居住安全和居住品质。定期对房屋进行体检和修缮，是保护我们自身的生命和财产安全。个别住宅楼倒塌等安全事故为我们敲响警钟。实行住房养护有助于延缓房子衰老，保持我们的居住品质。养护得好的住房，其流通性才会更好。养护好我们的房子，在某种程度上就是一种理财，就是让我们手中持有的资产更保值。

同样值得关注的是，房屋养老金制度不是孤立存在的。为确保居住安全和保持居住品质，需要完善一系列保障制度，这是一项系统工程。住房和城乡建设部有关会议曾提出，将积极推进房屋养老金、房屋定期体检、房屋质量保险“三项制度”试点。建立房屋养老金制度能够发挥好资金的支持作用，可以进一步结合房屋体检制度，定期对住房进行体检，发现安全隐患和需要修缮的地方，为老房子“治病”。同时，可以给房子“上保险”，房屋质量保险可为居住后出现的房屋质量问题提供快速维修及赔偿保障，确保新建、改建、扩建住宅项目的建设质量，倒逼施工单位增强质量意识，加强施工质量管理水平。由此可见，多项制度综合推进，有利于房屋全生命周期的安全管理，形成房屋安全管理长效机制，为房屋提供全生命周期的安全保障。

什么是以房养老

以房养老是一种以房屋作为养老资源的养老模式。

以房养老是一种新型的养老方式，主要是指老年人将自己的住房权益通过出售、出租、抵押等方式，转换为养老金或其他养老资源，以此保障自己的晚年生活需求。下面进行详细解释：

1. 概念解析：以房养老的核心在于利用老年人所拥有的房产资源，通过金融手段或市场机制，将其转化为养老资金。这种方式既可以是一次性的养老金支付，也可以是定期的收入流，用以改善老年人的生活质量或支付医疗、护理等费用。

2. 实施方式：以房养老有多种形式。例如，老年人可以选择将房屋出售，用所得资金来支付养老费用；或者通过房屋反向抵押贷款的方式，获取养老金；还可以选择将房屋出租，用租金收入来支持自己的养老生活。

3. 市场背景与发展趋势：随着人口老龄化趋势的加剧和房地产市场的持续发展，以房养老模式逐渐受到社会的关注和认可。尤其在房地产市场相对成熟的城市，这一模式得到了更多的发展机会和应用场景。许多金融机构也在探索与之相关的金融产品和服务，以更好地满足老年人的养老需求。

总之，以房养老是一种新型的养老模式，通过将房产资源转化为养老资金，为老年人提供更多的养老选择和保障。这种模式的出现和发展，反映了社会对于养老服务需求的多样化趋势，也体现了房地产市场和金融服务的创新。

什么是以房养老保险 以房养老退休后能领多少钱

以房养老，是用自己的房子给银行，由银行按月或者定期给予本人一定的资金用于养老，至于你能领取多少，要根据你的房产评估价格决定。你缴纳养老保险，达到退休年龄缴费满十五年，就可以办理退休，领取养老金，和以房养老没有关系。

你会选择以房养老吗？

保险版”以房养老具有鲜明的特征，它为投保人提供养老金的周期与生命等长；投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等权利；投保人身故后，房产处置的剩余所得将会返还给继承人。 而且如果遭遇房价暴跌老人去世后房产处置后价值不够抵之前的养老金，差额也无需子女补偿。 总的来说就是先借钱给你用，等你死了用房子还。不够的，就算了。有的多，差额还给继承人。 从条例上看对老人很有利，对保险公司来说风险大收益少。估计会收一定的管理费作为利润。我想没有国家的支持和补贴一般保险公司肯定不愿意的。

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