万达持续瘦身再度出售旗下资产万达如何了

六八 2024年06月12日 01:21 51 0

万达集团现在的情况

从财务角度来看，万达在这五年间，一直持续“瘦身”，变卖资产、降低负债。

2023年8月18日，资本市场消息，大连万达集团正寻求向德意志银行，出售旗下的体育营销部门盈方体育传媒公司。盈方体育传媒是一家全球领先的体育运营公司，刚刚赞助完德国篮球甲级联赛。如果万达集团出售盈方体育传媒的消息属实，说明万达集团依然在资金腾挪，进行自救。

但需要指出的是，即便变卖了很多资产，万达整体的偿债能力仍有令人忧虑之处：“三条红线”中的现金短贷比，万达集团并没有明显的提升，今年上半年仅为0.5，较去年同期下降了22.21％。

一分为二地来看万达这五年，负债结构下降明显，轻资产转型初见成效。但是整体来看盈利能力下降幅度更大，偿债能力依旧比较乏力，新的增长点也不明显。

万达集团的公司业务：

1、商业地产

万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业，已在全国开业88座万达广场，持有物业面积规模全球第二，计划到2014年开业109座万达广场，持有物业面积2203万平方米，成为全球排名第一的不动产企业。

2、高级酒店

万达酒店建设公司是中国五星级酒店投资规模最大的企业，现已开业55家五星和超五星级酒店。计划到2015年开业89家五星和超五星级酒店，营业面积400万平方米，成为全球最大的五星级酒店业主。

3、大型舞台演艺

万达集团与闻名全球的美国弗兰克公司合资成立演艺公司，在武汉、大连、三亚等地推出五台世界最高水平的舞台演艺节目，打造具有全球影响力的中国文化品牌。

4、电影放映制作

万达电影院线是亚洲排名第一的院线，开业五星级影城142家，1247块银幕，其中IMAX银幕89块，占有全国15％的票房份额。计划到2015年开业200家影城，拥有银幕2000块，成为排名全球前列的电影院线。

以上内容参考：百度百科-大连万达集团股份有限公司

疫情期间为何万达大力投资电影业，却把旗下酒店抛售呢?

1. 在剥离了文旅城和酒店物业之后，63岁的王健林手中仅存的“重资产”就只剩下万达广场了。然而，老王似乎也有意将其出售！人们在回味万达、融创、富力那场震惊行业的637亿元并购案时，王健林却在同步执行他的王牌——万达广场的处置计划。2. 王健林在深交所的一次演讲中首次提出了万达的轻资产战略：万达已经到了依赖品牌赚钱的阶段。轻资产模式即通过他人的资金投资万达广场，而万达则负责输出品牌和管理。3. 华尔街见闻此前报道，受到对赌协议的约束，为了尽快回归A股市场，加之战略方向的调整，万达商业一直在推进轻资产转型。4. 目前，已开业的205个万达广场中，有31个是轻资产项目。这表明，重资产模式的万达广场在项目总量中仍占八成以上。5. 王健林出售旗下非核心产业，仅保留万达商管，专注于商业运营、租金收取，并努力提升业态。这种做法符合未来的经济发展趋势。摆脱对土地财政的依赖是政策导向，也是中国的发展方向。万达现在正集中力量，克服前进道路上的障碍，致力于成为一家具有新型潜力的企业。6. 万达曾因高负债而感受到危机，一度面临兑付危机。因此，王健林的所有举措，除了降低负债率，都是为了提高资产的流动性，实现从重资产向轻资产的转变。7. 万达百货也曾有过辉煌时期，但随着时代的变迁，关闭了不少门店。万达最终选择彻底退出传统百货业，为转型清除障碍。8. 万达剥离重资产，宣布不再从事地产开发，致力于打造全新的万达商管品牌。这样做不仅有助于万达顺利回归上市，也可能获得更高的估值，实现利益最大化。因此，王健林的做法是正确的。如今，他确实拥有充足的资金，而他的行动也几乎没有障碍。即使他选择像马云一样去开酒吧，也能轻松进行。

万达轻资产未来前景如何？

眼下，轻资产模式成为国内各大主题公园企业扩张的主流模式，包括华强方特、宋城演艺、海昌海洋公园等，均在摆脱线下重负输出品牌。在“旅游+地产”模式下，动辄数百亿的投资，令万达城身负重担，远不及转型后的万达广场来得“轻快”。突然的出售引发了各界对背后原因的广泛猜测。据媒体报道，王健林表示转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。然而，轻资产化运营要求优质的品牌和内容，但在业内看来，在缺乏核心IP的背景下，万达文旅的品牌输出仍言之过早。值得注意的是，万达与融创中国同意在电影等多个领域全面战略合作。在7月17日的乐视网临时股东大会中，融创中国董事长孙宏斌发言表示：“万达院线有优势，下一步希望在电影各方面能有一个比较深度的合作，但尚未谈到具体事宜。”同时孙宏斌还透露，王健林对乐视影业CEO张昭很看好。另值得注意的是，日前万达电影再度发布公告，宣布收购万达影视100%股权。此前，万达电影曾宣布拟以372亿元收购万达影视，但计划最终搁置。资料显示，万达影视由青岛影投和互爱互动整合而来，而青岛影投是美国著名电影制片公司传奇影业的母公司。但有消息称，此次收购将把传奇影业剥离。借着融创中国与乐视千丝万缕的联系，和万达影视收购的重启，两大信息再度给外界提供了想象空间。参考迪士尼乐园和环球影城，在普遍缺乏IP的市场环境下，万达若依托于影视业务，对文旅板块无疑是一大利好，这也被视为万达文旅轻资产发展的突破口。

王石放弃了股权王健林为什么不放弃

1、万科集团之所以能够有目前的规模，与一开始王石股权融资分不开的。将股权不断稀释，换取资金进行产业扩大，而不是无偿放弃股权的，只是利用另一种方式获取利益而已。 2、万达集团总体发展速度虽然不如万科，但是王健林股权稀释程度也要远低于王石，所以造成王健林股权比较集中。 3、前者通过公司扩大，掌握经营主导权从而掌控公司，为自己博取利益。而后者通过控股，直接控制公司，为自己回去利益。

万达资产卖给了谁

卸掉6000亿包袱!王健林,王者归来万达的负债开始逐步多起来，虽然没有具体数字，外界传言是4000多亿，也有说6000多亿的。王健林被调侃为首富变首负，并一度消失在大众视野哗销中。万达的各种负面新闻也接踵而至。好在多年经商下来，王健林也攒下了不少商圈人脉，凭借着一边出售万达资产，一边进行商业转型，不仅还清了6000亿债务，甚至重新以王者归来的架势，重回巅峰，成功冲榜胡润富豪榜单，并以1200亿身价暂列2020年国内富豪榜第九位。并且王健林成功翻身，如今还以1200亿的身价跻身国内富豪榜的前十，为我们真实地上演了一出“王者归来”。首先王健林很自律，自律的人往往是做大事的人，其次王健林很有商业头脑，他投资的产业为他带来了丰厚的利润，王健林的商业眼光很独特。在这场危机中，王健林也背负了六千个亿的负债，从此也就消失在了互联网。昆明万达双塔卖给谁了1、昆明双塔是由中国华能集团和云南旅游集团投资建设的。2、王健林。昆明双塔汽车装饰有限公司的董事长兼老板是万达集团的董事长王健林开发创办的，公司运营一直很顺利，效率也高。3、昆明双子塔介绍昆明双子塔位于昆明市西山区万达广场，由万达集团投资建造，投资额为30亿人民币，于2013年1月份动工，2015年1月18日正式封顶。昆明双子塔地上有67层，地下有3层，塔高307米，是目前云南建成的第一高楼。4、昆明双塔即万达·双塔位于昆明南二环与南三环之间，北接现市中心区域，南望未来新城市CBD区域(巫家坝片区)，为新老市区的重要连接区域。5、楼是非常高的，所以没有办法走楼梯，坐电梯是最合适的选择。万达双塔是昆明西山万达广场是万达集团斥资100亿元打造的第100座开业万达广场。王健林之前耗资400亿,设计青花瓷万达,其现状如何?1、让他自由发展，可见王健林的胸襟。体现他胸襟的，其中一个是在江西设计的青花瓷万达，这个万达城花费了400亿。这个设计不错，但效果不好，最终卖给了孙宏斌。2、王健林花百亿元建造青花瓷万达，如今却将它出售。王健林设计青花瓷的初衷，是让消费者感受到美好，享受生活，但是万达茂建成以后，就出现了很多负面评价。耗巨资设计青花瓷万达茂，将其出售是为了及时止损。3、在不同的城市，万达广场的主题也不一样，一般都能够显示出当地的特色，不过江西南昌的万达茂，被大家认为是王健林投资最失败的一个万达广场。4、王健林投资4，00亿造青花瓷碗，其实也是万达的一个项目，想要从外形上给予万达裹上一层中国传统的新衣。一说到陶瓷瓷器，可能大家第1个想到的就是景德镇，因为这个是我国一些瓷器建造的中心地带，可以这么说。王健林之前耗资400亿,设计青花瓷万达,如今怎么样了?让他自由发展，可见王健林的胸襟。体现他胸襟的，其中一个是在江西设计的青花瓷万达，这个万达城花费了400亿。这个设计不错，但效果不好，最终卖给了孙宏斌。在不同的城市，万达广场的主题也不一样，一般都能够显示出当地的特色，不过江西南昌的万达茂，被大家认为是王健林投资最失败的一个万达广场。可以说，对于王健林而言，赚一个亿的确算是一个谨芦念小目标了。毕竟王健林的确是中国曾经的首富，尤其是在建筑行业这一方面。但是王健林却曾经花费了四百亿人民币，在江西景德镇地区建造了一个以青花瓷为外观的万达广场。王健林花400亿打造的青花瓷万达，目前的盈利情况依然不是很可观。王健林投资4，00亿造青花瓷碗，其实也是万达的一个项目，想要从外形上给予万达裹上一层中国传统的新衣。一说到陶瓷瓷器，可能大家第1个想到的就是景德镇，因为这个是我国一些瓷器建造的中心地带，可以这么说。内江万达文旅城卖给谁了1、换人了。孙宏斌在2022年4月1日以200万的价格收购了内江万达文旅城，内江万达文旅城的使用管理权规孙宏斌所有。2、内江万达小镇因为疫情原因，投资方资不抵债跑了。祥困3、王健林为什么要卖掉万达广场7月10日，万达发布公告要将13个文旅城的91%股权卖给融创，作价3395亿元（后增加了143亿元）。在随后的7月11日-7月19日，这13个万达城中有6个万达城注册资本均出现了增加。4、没有内江万达文旅城项目规划用地面积2863亩，计划总投资100亿元，是万达集团重点打造的一座集文旅、商业、体育、人居为一体的超大型文化旅游项目，计划2023年正式投入运营。5、光大信托。2022年，万达把武汉的第二个文旅城项目，武汉阳逻万达文旅城49%的股权，转让给光大信托。并于次日，把另51%股权和旅城全部质押给光大信托。6、内江文旅城没有烂尾。内江万达文旅城的开发商是万达集团，资金非常的充足，且内江万达文旅城一直处于建设的状态，建设的劲头非常足并不会烂尾。