杭州全面取消住房限购

杭州买房限购又出新政策啦！（2023年10月最新发布）

2023年杭州购房新政深度解析（十月最新发布）

近期，杭州房地产市场迎来重大调整，新的购房政策正式出炉。让我们一起详细了解这一系列变化，掌握最新的购房策略。

限购区域调整

杭州的购房限制区域从原来的9个区缩至4个热点区域：西湖区、上城区、拱墅区和滨江区。这意味着，其他区域如余杭、萧山、钱塘等已全面解除限购，为购房者提供了更多选择空间。

购房资格详解 在限购区，杭州户籍居民无需社保年限即可直接购买两套住房，而外地户籍者需有社保或个税记录，限购一套。 在非限购区域，如临平、富阳等地，购房条件更为宽松，只需满足相应条件即可不限购。 无房家庭认定标准 杭州户籍的已婚人士，如无房产且满足特定条件，可认定为无房家庭，享受相应优惠政策。 单身、离异人士也有特定的年龄和年限要求，满足条件同样可算作无房家庭。 非户籍人士需满足连续3年社保缴纳记录，方可申请无房家庭认定。 首付比例与贷款政策 限购区商贷首套房首付25%，二套房提高至35%，利率4.5%； 非限购区首付相应降低，商贷首套房20%，二套房30%，利率4.4%。 购房补贴亮点 富阳区提供高达40万的购房补贴，A-E类人才可分别享受不同金额的补贴，还有租房补贴。 临安区、钱塘新区等地区也推出了相应的购房补贴政策，具体数额根据人才级别和购房价格有所不同。 E类人才申请策略

普通人可通过获取副高级职称和专利成果来申请E类人才，副高职称可通过专业机构备考，专利申请需与职称专业匹配。申请成功后，需通过官方系统进行认定。

总结来说，新政策亮点包括：限购区域的放宽、户籍门槛的降低、法拍房不限购以及增值税政策的调整。对于购房者而言，这些变化无疑提供了更多灵活的购房选择和优惠政策。

更多详情，请关注“杭州小窝大琦”的最新解读，如需了解落户政策，请查阅相关文章。我们下期再见，祝您购房顺利！

2023杭州全面取消限购了吗

2023杭州没有全面取消限购。

根据目前已知消息来看，杭州并没有全面取消限购政策，但是会对特定人群适当放宽限购政策。

根据杭州市住保房管发布的通知来看，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60％。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

限购下买卖房的注意事项

尽管出台了限购令细则的城市高达几十个，但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异，在有些城市，卖一买一是被允许的，只要家庭房产总套数符合限购令的要求，就不受限购令的限制。

但在有些城市，并没有明文的规定，购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门，因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题，若是在这两个问题上卡了壳，就会对整个置换置业计划产生非常不利的影响。

在实行置换置业计划的时候，有些情况还是需要涉及到房贷的，目前商业银行和公积金房贷政策变化较大，首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化，因此置业者必须提前做好规划，预防意料之外的情况发生。

最可能遇到的房贷不利情况有房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等，置换置业者必须对可能发生的不利情况做好充分的准备，别到时候慌乱，甚至导致规划混乱，最终造成不必要的损失。

以上内容参考：百度百科-杭州市共有产权保障住房管理办法

杭州全面解限以后外地人买房还需要交社保吗?

取消限购以后， 买房不需要社保， 但是贷款还是需要社保。

杭州全面放开限购政策 后首套房购买有什么条件

有钱付首付，银行肯贷款；或者全款一次付清，也就是说有钱买

杭州会取消限购吗

1、2022杭州限购大概率是不会全面取搏郑陪消的,不过会对特定人群适当放宽限购政策。2、根据杭州市住保房管发布的通知来看,今年杭州楼市政策放宽不少,首先限购区内购买二手房,落户要求5年改为2年。非杭州户籍只需要连续缴纳一年社保基蠢或个税丛胡。同时个人唯一住房转让的,增值税免征由5年调至2年。此外满足条件的三孩家庭可在限购区内再购一套,可参照无房家庭摇号。3、杭州限购政策什么时候能取消是个未知数,不过其实杭州还有很多区域都是不限购的,例如上城区、拱墅区、钱塘区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、西湖区、富阳区等。

杭州瓶窑,取消限购吗

杭州瓶窑取消限购了。为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，报市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。瓶窑镇，隶属于浙江省杭州市余杭区，地处余杭区中部偏西北，东、东南邻良渚街道，南接仓前街道、余杭街道，西南、西连接径山镇，西北与黄湖镇毗连，北与湖州市德清县武康镇交界，距余杭城区31千米，区域总面积129平方千米。