深圳4月二手房过户量创新高 深圳4月二手房过户量创新高的有哪些

深圳二手房估价新规定将引楼市冲击波?

154万套二手房的价格将被“秘密”评定，从而为每一次交易制定只有政府部门掌握的“准绳”9日，深圳市地税局终于在市场千呼万唤之后，发布了二手房核价新规定。从7月11日起，深圳将对存量房(即二手房)交易成交价格明显偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格核定计征各项税款政策，但“参考价格”将深藏“闺中”无人知晓。 作为全国首创的二手房估价体系，深圳这一新规定的目标显然直指二手房市场长期存在的“阴阳合同”。然而，“秘密定价”能否根治弊端?如果实施有效，这一规定又将对楼市价格带来怎样的冲击? “秘密二手房估价”“一套一估”直指二手房“阴阳合同” 近年来，二手房交易过程中签订“阴阳合同”，虚报成交价格规避应缴税额的现象已经十分普遍。 深圳市地税局副局长杨龙表示，这种阴阳合同的存在不仅扰乱了正常的房地产市场秩序，有损交易的公开、公平原则，导致依法诚信的交易者利益受损，也影响了房地产市场主管部门对市场交易情况真实性的了解和判断，造成较大的税收漏洞，削弱了国家对房地产市场调控的政策效果。 对此，财政部、国家税务总局在2010年专门下发《关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税(2010)105号)，要求各地从2011年7月起试点对价格偏低的房产交易实施评估核定征税。深圳则是全国首个发布这一政策的城市。

2021深圳二手房成交量

2021年深圳二手房成交40699套答：根据深圳房地产信息网统计数据显示，2021年深圳新房成交52417套，同比增加15.5%，创2016年以来新高。同期，二手房共成交40699套，同比减少57.3%。而统计数据表明，这是自2007年以来新房成交量首次反超二手房。

深圳二手房过户费多少

我刚刚上网了解了关于深圳的二手房过户费用的新闻，对于深圳国土局2014-9-1起重新调整过户评估价一事，搜房网采访业内人士，大家一致认为价格将上调，其中美联研究中心主任徐枫认为上调幅度将在5%-10%，深圳市尊量行土地房地产估价有限公司董事副总黎明先生认为此次上调的幅度可能较大，会超过10%。二手房过户的费用主要有以下几个：第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。