2套房京籍家庭可在五环外新购1套房 2套房京籍家庭可在五环外新购1套房子吗

北京购房条件新政策2021

1、京籍家庭需满足：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。2、非京籍家庭需满足：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。北京买房首付要交多少1、北京买房首付要交多少?这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。2、一般来说，在北京买第一套房的首付要交房屋成交价格的30%，如果这套房子的面积低于90平米，那么首付可以降至20%。我们来举个简单的例子：(1)在北京购买一套80平米的房子，房屋成交价格为300万，那么首付价格为20%，即60万;(2)在北京购买一套100平米的房子，房屋成交价格为400万，那么首付价格为30%，即120万;3、如果在北京购买二套房，那么贷款就会受到一定的限制，首付的比例为房屋交易额的60%。在北京购买一套400万元的房子，首付要交240万。拓展资料：北京买房，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下，购买房产的低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。法律依据：《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

北京地区有两套小产权的房子，还能再买大产权房吗

可以，小产权的房子不属于政策范围内！如果是北京户口，以家庭为单位可以购买两套房子（家庭具体是指夫妻和未满18周岁的小孩，不计算家里老人）！如雀凯配果不是北京户口，需要提供满5年的完税或者社保，有且只能有一套商品房！有顷指北京工作居住证的也能购买两套房！在经济允孙档许的基础上商住两用，办公类，底商写字楼之类的都不受影响，任何时候任何人都能购买！

在外地有房有贷款，在北京算二套房吗？

目前北京购房家庭套数的认定，只看家庭在北京的住房套数，其他地方的不计算在内，所以您这边属于首套房，按着首套房来缴纳税费；按着目前的贷款政策的话，您再次购房如果选择商业贷款的话算二套贷款；