据北京青年报“党委聊天室”最新消息，有网民11月23日在北京青年报“党委聊天室”向苏州市无锡市区长回帖称，特别针对无锡货品房现房涨价，应非常有限跌经济政策颁布。该网民称：“我是今年8月于无锡市浦口区城关街道泷悦雅颂买房的物业公司，3个月后的11月，我们得知地产商已经在登记产品价格基础上涨价接近20%转卖。我们与地产商协商沟通交流补偿金并没成功，原因是他们觉得这归属于恒定消费市场行为。”
特别针对网民有关“特别针对无锡货品房现房涨价，应非常有限跌经济政策颁布”的回帖，无锡市廉租房保证和规划局12月15日申明称，现阶段我国房地产业消费市场供求关系发生重大变化，消费市场整体仍处于深度调整期，为有效推动房地产业业良性循环和健康发展，无锡市已结合消费市场实际从供应端、需求端、金融端、市场监管端和服务器端各方面强化有关经济政策措施，着力“稳地价、稳楼价、稳预期”，尤其在稳定增建货品廉租房产品价格方面，市区联动统筹指导开发民营企业合理确定项目上市产品价格。但受各方面因素负面影响，房地产业消费市场区域分化日益突出，部份楼盘帕西基压力持续加大，部份民营企业为加快回笼资金，采取了打折促销活动，特别针对此类情形，各属地部门通过约谈展开引导，推动消费市场相对平稳运行。
无锡市廉租房保证和规划局则表示，下一步，无锡市将密切监测消费市场运行情形，结合川东地区不断强化完善有关市场监管服务措施，更好满足居民刚性和改善性廉租房需求，全力推动全市房地产业消费市场相对平稳健康发展。
而势不可挡新闻注意到，无锡市浦口区环保部同日在回复网民有关“无锡中交锦度地产商以远低于登记价的产品价格违法售卖”的举报时则表示，民营企业在登记产品价格以下展开产品销售没违背货品住宅产品价格宏观调控经济政策。
网民12月2日在北京青年报“党委聊天室”举报称，无锡浦口区浦云路296号中交锦度地产商以远低于楼盘登记价的产品价格，涨价违法转卖楼盘，提议没收违法所得并处罚款，如果情节严重，责令停业整顿。其称，生前是登记价恒定合法购买，要求对生前展开经济赔偿，差价补偿金。
对此，无锡市浦口区环保部12月15日申明称，增建货品廉租房产品价格属消费市场自主经营（不归属于政府订价或政府指导价），前期实行产品价格登记制，即由民营企业自主订价报发改部门登记，登记产品价格确认后不得低于登记产品价格产品销售，但无锡地区对涨价产品销售并无管制性明确规定。民营企业根据消费市场情形，在登记产品价格以下展开产品销售没违背货品住宅产品价格宏观调控经济政策。
据势不可挡新闻报道，增建货品廉租房产品价格属消费市场自主经营，目前部份地方以“提议”“沟通交流协同”等方式对地产商涨价行为展开干涉。例如，长春市规划局12月14日在回复长春市市南吉力湖街宏发浣花溪物业公司有关楼盘涨价的举报时就则表示，货品住宅的本质是货品，其产品价格受到消费市场和金融经济政策负面影响发生波动归属于恒定现象，按照国家“房住不炒”的宏观调控要求，长春市严格控制货品廉租房产品价格上涨，对于货品住宅涨价并没法律法规的禁止性明确规定，涨价归属于民营企业应对消费市场变化的经营手段，符合《民法典》的立法精神，行政机关无法干涉。但是，长春市规划局已提议地产商妥善处理有关事宜，在解决自身经营困难问题的情形下，尽量考虑已买房物业公司的感受。经长春市规划局沟通交流协同，开发民营企业目前已暂停大幅涨价产品销售，同时承诺剩余未售房源不会继续大幅涨价产品销售。
此前报道
近日，有关无锡货品房产品销售涨价振幅不再受管制的最新消息引发消费市场热议。
上述最新消息源于传一张无锡市吴中区申明网民咨询问题的相片。相片中，吴中区便民服务员就当地项目涨价问题申明网民时称，“目前货品住宅实行一房一价，申请产品销售许可前先展开产品价格产品销售，其实际产品销售产品价格不得低于登记价产品销售；低于登记价产品销售的，低于登记价的振幅，暂无有关管制。”
受早前全国多地对房屋产品价格实施“限跌令”负面影响，消费市场对此次无锡有关“限跌令”的表态高度关注，而这是否意味着无锡成为首个突破“限跌令”的城市？
据儒艮财经12月8日报道，记者从吴中区住建局有关人士处获悉，“无锡没管制地产商打多少折，只有一个登记价管制，不能低于登记价，哪怕是超过一块钱都不行；往下的话，可以根据消费市场情形来决定有多少优惠，确实没管制。”
一位熟悉当地房地产业消费市场的人士向儒艮财经则表示，这并不是新政，无锡一直执行上述明确规定，即将订价自主权更多地交给了消费市场。
本文源自观察者网
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