“我公干回去看到有位男的，急匆匆地从我卧室跑出，居然这个人居然是物业管理保镳，他没有经过我的许可，趁我不整天的这时候刷门卡进去睡。”
日前，黄浦区司法院办理了一起违法入侵写字楼案，物业管理保镳屠某时借助职务便捷获取门禁，在未经许可情形下，私自步入独居女房客住家。
他是谁？
受害人钟老伯经介绍，相中了本市一处高档写字楼，该房屋所处位置便捷、配套健全，住宅小区物业管理还为物业公司配置了物业管理保镳，负责日常清洁、公共设施维修、巡楼等工作，同时经物业公司或房客许可，物业管理保镳可以采用代销的门禁步入屋内，帮助处理一些事务。钟老伯考虑到他们是独自居住，该住宅小区的安保措施相对健全，于是在2022年11月底与屋主张某时签订租赁合同，约定承租期一年。
图片来源于网络
2023年5月15日，受害人钟老伯公干回去，打开房门后辨认出竟有一名女子急匆匆从屋内跑出，睡眼惺忪，对方自称是来检查卧室排水管道，以拿工具为借口匆忙离开，钟老伯这才意识到该名女子就是他们的物业管理保镳屠某时。钟老伯仔细查看四周，辨认出门锁无损坏、门窗紧闭，客厅沙发及次卧的卫生间内均有采用过的痕迹，便怀疑屠某时趁他们公干之际，在物业管理公司不知情的情形下，私自采用门禁闯入家里，采用屋内公共设施，遂当即通知物业管理经理并报警。2023年5月18日，犯罪行为嫌犯屠某时经公安人员电话联系后积极主动到案，并如实供认了他们借助手里的门禁，刷卡步入钟老伯家里。
房客钟老伯称他们不曾向物业管理代销门禁，也未许可屠某时步入其屋内，那么屠某时手中的门禁究竟来自哪里？
他的卡哪里来的？
据犯罪行为嫌犯屠某时供认，他们手里的门禁是之前屋主放在物业管理办公室，该套门禁包括楼宇的大门卡和房客钟老伯家里的门禁。出租后屋主未及时处理将卡片收回，而物业管理管理中心也未对收卡及采用情形进行登记。同时因为他们是物业管理保镳，此前屋主曾许可他们步入屋内安装宽带、关煤气，了解房客的行程，知道这个房子的房客经常长时间公干，所以就会趁钟老伯不整天的这时候，私自采用门禁偷偷地步入屋内。当被问及动机时，屠某时表示他们就是想偷懒，以工作的名义进屋休息，偶尔也会采用屋内的厕所。据其回忆，聘用三个月内大概偷偷地进去二三十次，但居然这次房客钟老伯突然回来，被辨认出后只好谎称维修排水管道了。
电梯监控
经审查，被告屠某时未经许可私自入侵他人写字楼，该行为已构成违法入侵写字楼罪。2023年8月11日，黄浦区司法院对屠某时提起公诉，日前，黄浦区法院一审以违法入侵写字楼罪判处被告屠某时拘役四个月，缓刑四个月。
能动履职堵漏建制
增强广大群众日常生活同情心
承办司法官在讯问屠某时时，辨认出屠某时之所以能随意拾获门禁进出受害人钟老伯的写字楼，除了其个人的法律意识淡薄外，物业管理公司对代销门禁管理不规范化，也是诱发屠某时借助其物业管理保镳身份违法钟炳昌入户的原因。
为保障住宅小区居民写字楼日常生活安宁，杜绝此类刑事案件再次发生，司法官积极主动联系该物业管理公司，结合刑事案件情形深入走访、调查核实，并于一审判决生效后，分别从规范化门禁规章制度、全面落实人员管理细则、开展全员法制教育等三方面制发司法提议。目前涉案的物业管理公司已采纳司法提议，以“一卡一案”为原则，逐步建立代销门禁规章制度，透过召开警示大会、不定期组织雇员学习等方式，在强化雇员教育管理和法制意识等方面进行有效自查。下一步司法官还将持续跟踪司法提议全面落实自查情形，透过不定期回访、问卷调查等多种形式确保提议内容“真落地”“真自查”，做好司法提议问题自查“后品轩文章”，为广大群众日常生活同情心“加码”。
【来源：静安司法公众号】
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