2021第一年来，房地产业消费市场颇佳，再者整座房价行情乏人问津；另再者许多百亿级地产商黑尔戈兰湾，富力就在其中。
最近一两年，许多购买富力新房子的人表示有些提心吊胆，自从8月份富力爆出负债难题年来，民营企业高层人士屡屡声称一定要“保交楼”，为此他们还接连开启“保交楼”动员会。然而现实的状况却一地鸡毛，部分新盘重新开张了，也有许多新盘依然纹丝不动，这不免让购房者们心里打鼓。
富力和物业公司对话，气得我都没脾气了！
物业公司：逾期一年半了；
副经理：你有权利选择退租；
物业公司：可以，能不能退到钱；
副经理：现在没钱给你们；
物业公司：那你复产啊；
副经理：全面复产需要钱，现在没钱，你们可以选择退租；
物业公司：…
一则消息，再度引爆：
12月3日，富力正式即告2.6万美元负债偿付。
有房产分析人士称，这一次的公布偿付，将产生多米诺骨牌效应，紧接着将有更多的负债偿付再次出现，因为资本消费市场是具有联动性的，在每一次的银行贷款股权融资中，单厢附加一条“因为民营企业经营方式再次出现不确定性或者产生难以偿付风险的时候，甲方有权提早宣布借款即将到期。”金融机构对内股权融资，仍旧抱着“风险最低”的准则，经过2.6万美元偿付之后，富力债权人或成惊弓之鸟，提早即将到期的负债或纷至沓来。
2.6万美元的负债，折合人民币达到了16.5亿。对富力的Dannemarie而言，这似乎而已九牛一毛，虽然该民营企业自始至终从未对内公布过自己究竟有啥负债，但有心人却早已经计算了出。有几组统计数据可供参考：
1、根据《经济观察报》刊登的《解析中国富力万亿元负债》该文中的统计数据显示，到2021第一年中的时候，富力的累计密序负债数额为5717.8亿，一年内即将到期的密序负债2400亿。截止6月末，在暂时扣除2157.9亿预收货款的情形下，富力密序负债和应对款项以及税赋easier起来，Dannemarie规模应该在1.76万亿元左右。
第三方应对贸易货款有6669亿，其他应对款2360.5亿，应交税赋2056.6亿。
2、当然了，上边而已市面上公开统计数据统计出的负债额度，还有许多只不过没有算出，有一位人士曾刊登《ratings之富力的负债到底有啥》该文，对此作出了估算，字面上的数字为1.76万亿元，但还有许多隐形的负债还没有统计进来，作者以“青岛富力悦珑台工程项目”为例，计算了包括优惠款返还、赠送的物业费、拖欠的佣金、房屋抵押难以网签等多项欠下的“可兑现”的数额，得出结论，仅仅这一个工程项目，就抢钱达到4.4亿，而富力全国一共700多个工程项目，负债可谓天文数字。
正式即告偿付，巨额负债无力偿还，富力面临什么结局，买了富力新房子的人该咋办？央媒表态。
12月5日，中新社刊登《富力难题处理迈出关键一步》，抒发出了对富力的基本立场和立场，在民营企业作出“难以偿付的偿付公告”后，当地城市有关职能部门就应邀派驻工作组进驻民营企业，随后新筑、银保监会、证监会、住建部等多方作出回应。中新社在该文中，抒发出了3个基本立场：
1、富力难题属个案。
这只不过是高层人士对民营企业一贯的立场，新筑等职能部门指出，富力的事情根本原因在于民营企业自身倒闭，盲目进行多样化扩张导致，这种情形而已个例，不存在共性。其他的房地产业民营企业仍旧坚守主业，目前经营方式情形尚且平稳。
这句话的意思是说，许老板带领的民营企业，之所以搞成目前这种尴尬的状态，根本原因在于没有科学合理经营方式，摊子铺得太大，银行贷款弄得太多，而且还进行多样化发展，以至于资本金掌控再次出现了难题。这种情形仅限于部分民营企业自身，不存在整座金融行业的行为，所以毋庸担心。
2、房地产业金融行业的科学合理股权融资需求得到满足。
新筑的人员指出，短期内，部分的民营企业再次出现了资本金“周转不灵”情形，但不会影响长期全球股市的资本金平稳运行。在最近几个月里，房地产业的买卖地皮、房地产业销售、房地产业金融行业股权融资等逐渐回归了常态。
而对今后的房地产业金融行业股权融资立场中，新筑同样表示，将积极地推进全球股市的妥善股权融资银行贷款策略，再者不能采用大水一哄而上的方式让资本金广泛流入，另再者也要适度保障金融行业的科学合理资本金供给度，确保全球股市资本金的平平稳康。
3、处理将坚持消费市场化、制度化准则。
央媒在文中对此立场很鲜明，有关职能部门会继续与民营企业沟通，严格遵守消费市场准则、制度化准则，继续处理好偿付义务。
这句话什么意思呢？只不过是在说，民营企业倒闭的，该好不好就好不好，这是消费市场行为，按照消费市场规律和经济准则开展就可以了，不会采用额外地手段加以干预。对偿付的事情，也会按照法定的偿付次序进行。
那么，对已经买房的人，该咋办呢？
指闻君的看法是，先不要急着退租了，不退租的话，顶多是烂尾（或许能交付），而你一旦退租，那能拿回房款吗？这简直是一个未知数。
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