买房贷款担保人怎么剥离

在如今的楼市中，购房者普遍会选择通过贷款的方式来购买房屋，而对于一些已婚或有业务往来的夫妻，他们往往会选择找亲朋好友或商业银行作为担保人来帮助其完成房屋交易。但是，在等额本息贷款的情况下，担保人的存在会增加贷款利息导致购买者需要额外支付一部分的费用，所以有些购房者希望将担保人剥离出房屋贷款中。那么怎样进行担保人剥离呢？

贷款购房担保人起到什么作用？

先了解一下担保人的作用，担保人可以在一定程度上提高购房者的申贷成功率，特别是新手购房者或者信用评估等情况不佳的购房者，此时，担保人的“担保”作用就体现出来了。在贷款被批准之后，银行会以主贷人和担保人为借款人颁发贷款。当主贷人私有财产不能够清偿贷款的时候，这个担保人就要成为还款人。

怎么剥离担保人？

下面是一些通常使用的方法：

1. 变更名下房产： 如果购房者有另一个名字和资金来购买另外一处房产的话，则可以将银行贷款的房产从担保人名下转移到主贷人的名下，这样其它房产就可作为抵押品或保证人，达到剥离担保人的目的。

2. 通过额度逐步增加消除担保人： 购房者可以根据自己的收入及其他财务情况，向银行申请逐步增加贷款额度，若每次支付按揭时都不延迟，就能证明购房者的上述信息真实可靠，并最终达到无需担保人背书的地步。

3. 使用利率更高的方式：有的购房者可能还存在其他的贷款协议，那样他们可以在另外一家银行中找利息更高的产品进行贷款申请，但这样对财务自由可能会有影响。比较实际的方法是去一些品牌银行或新兴银行，找其中某家和主流银行有关联的产品，因为这些银行可能同时也会使用同样的债务管理系统，考虑对于购房者来说是一种“慢升级”的方式。

注意事项

在进行房屋贷款担保人剥离之前，需要注意以下几点：

1. 银行方面需熟悉相关政策，需要注意担保还款期次问题。

2. 需要进行资产审核，判断收入是否允许贷款剥离担保人。

3. 可以向专业金融机构或者法律咨询服务机构寻求建议。

总之，买房贷款担保人的剥离并不是一件十分困难的事情，但是需要购房者理性地分析自身情况，并依靠专业的咨询机构进行合理规划和实施。

以上就是本文关于买房贷款担保人怎么剥离相关的介绍，希望对想要剥离贷款担保人的购房者有所帮助。