买房贷款担保人怎么剥离？

在购买房屋时，由于自身信用不足等问题，很多人会选择找担保人为自己担保贷款。但是随着时间的推移，您可能想要将担保人解除，那么这个过程该怎么进行呢？下面我们来说一下。

1.了解担保人的职责

担保人承担的责任是保障银行对房屋买主的贷款得到彻底偿还。当买主不能按时偿还贷款时，银行将向担保人追讨款项，因此担保人需要具备一定的还款能力和稳定的收入来源。可见，如果您的经济状况稳定，就可以考虑解除担保人。但在解除前，请确保您能够按时还款，否则取得担保人脱身不仅困难，还会影响您的个人信用卡。

2.与银行协商

将担保人剥离的第一步就是要与银行协商，了解剩余的贷款金额和还款期限，并向银行提交证明材料，表明您的信用情况和还款能力。银行通常需要买主具备一定的还款能力和稳定的收入来源，才会考虑解除担保人，因此您需要准备好相关的材料。如果银行同意您剥离担保人，它将作出书面批准，并在您的合同中反映这一事实。

3.解除担保人责任协议

最后一步是解除担保人责任协议的签署。当银行对您提交的文件进行审查后，您需要签署一份文件，使其生效，以便正式解除担保人。签署该文件的过程很简单，您需要按照银行的要求提供相关信息，并保证该信息的真实性和完整性。一旦所需的文件都准备好了，您就可以去银行签署解除担保人责任协议了。

总之，剥离担保人需要时间和精力的付出，但与解除担保人相比，它有助于提高您的个人信用评级，获得更多的信贷机会。因此，在决定是否解除担保人时，您需要对自己的经济状况进行全面评估，并与银行相互沟通和协商，以便在保证自身看法的情况下剥离担保人，以实现您的个人财务目标。

如何剥离买房贷款的担保人？

在买房过程中，很多人需要贷款。但是如果贷款人本身信用不够，银行可能会要求添加担保人才能放贷。但是，一些担保人在后期可能会面临被拖累的风险。这时候，如何剥离买房贷款的担保人就成为了许多人关注的话题。

第一步：与银行协商

首先，贷款人和担保人要与银行进行协商。可以申请剥离担保人的方式。但是银行方面对于申请剥离担保人是有一定要求的，其中包括贷款人的收入、贷款人的信用等等各个方面综合情况。比如，如果贷款的房屋价格远高于贷款人收入水平，银行是不会轻易剥离担保人的。

第二步：通过再贷款解除担保人资格

如果银行方面无法剥离担保人，则可以考虑通过再贷款来解除担保人的资格。这种方式通常适用于已经支付了三年以上的房贷，也就是说，房屋价值已经大于已还贷款的金额。但是值得注意的是，通过再贷款解除担保人的资格也需要满足一些前提条件，比如说负担能力足够等。

第三步：诉讼解除担保人资格

如果以上两种方法都无法解决问题，最后一种方法就是通过诉讼来解除担保人资格。但是，这种方式应该是最后的手段。在法律程序中，贷款人或者担保人有权根据借款合同规定提起解除担保人的诉讼。在法院判决下，可以解除担保人的资格。

综上所述，如何剥离买房贷款的担保人需要按照银行或者法律的要求进行。如此一来，买房过程中遇到问题就可以得到很好地解决。