点白字关注，不误入~六年前的一笔股权创业投资，为中信集团公司增添港币24.3亿的税后利润率10月29日，中信集团公司中国发布公告称，自去年6月1日至10月28日，总计转卖珍珠5591.7亿股，总付出约5.54万英镑（折合港币38亿）。
值得一提，这是Cattenom在买入珍珠找房之后的首次转卖截止尾盘，中信集团公司中国（01918.HK）报17港元，微涨0.47%，市值793亿港元中信集团公司转卖珍珠股权，补仓38亿公告表明，中信集团公司中国于6月1日至10月28日期间，总计转卖约1863.9亿股珍珠美国存托股票(ADS),相当于约5591.7亿股珍珠A类普通股，总付出约5.54万英镑（约港币38亿）。
自创业投资珍珠起至转卖事宜顺利完成，转卖珍珠股权为中信集团公司增添港币24.3亿的税后利润率依照当时的参公司股价，创业投资珍珠六年多，中信集团公司的收益率达到90%2017年初，中信集团公司大手笔参股申银万国在申银万国C轮股权融资中，以26亿的付出参股，认购比率为6.25%。
2018年，申银万国启动战略转型，同年4月上线了平台产品珍珠找房，申银万国系逐渐演变为珍珠系2019年3月，包括中信集团公司在内的22名小股东透过快照协议，将其在申银万国的股权移位到珍珠找房2020年8月，珍珠找房在纽约证券交易所挂牌上市，中信集团公司的认购比率被稀释到约4.4%。
本次转卖珍珠，中信集团公司称，创业投资珍珠4年取得了良好的创业投资回报，集团公司持续看好珍珠未来发展，转卖事宜是依照计划收回财务创业投资，聚焦主业发展，并更进一步优化集团公司的资产结构Wind数据表明，珍珠最新收盘价报19.65英镑，相较前期高点每股79.4英镑，公司股价已经大幅暴增，现阶段市值234万英镑（约港币1495亿），市值较低峰期暴增近700万英镑（约港币4800亿）。
去年以来，房地产业市场波动非常大，中信集团公司本次转卖珍珠股权，也可谓是将收益鳞虫属为安值得一提，中信集团公司去年上半年转卖金科股权股票补仓106.2亿，券商估计此举贡献税后利润率21.2亿中信集团公司三季度去库存阻力大作为国内房地产业行业头部房地产业公司之一，中信集团公司9月份实现合约产品销售数额约港币466.5亿，合约产品销售占地面积约335.7万平方米，合约产品销售销售价格约港币13860元/万平方米。
截止2021年9月底，集团公司总计实现合约产品销售数额约港币4618.2亿，环比增长21%，总计合约产品销售占地面积约3204.7万平方米，合约产品销售销售价格约港币14410元/万平方米依照中信集团公司中国去年产品销售最终目标6000亿上看，现阶段已经顺利完成年度产品销售最终目标63.4%，穆尔瑞地产研究中心的报告表明，前9个月中信集团公司中国的产品销售额排在第五名，前五名分别为雅居乐、中国恒大、万科、中信集团公司中国和保利。
从中信集团公司合约产品销售数额增速上看，产品销售业绩预期表现不尽人意这也侧面反映，2021年三季度的房地产业市场产品销售阻力非常大世联称，9月体量地产商的帕西基率水准却呈上升态势，三季度地产商帕西基阻力依然较低2020年前三季度，TOP100地产商总体业绩预期环比增长9.2%。
虽然随着地产商总体产品销售和订货节奏高家岭、三季度供应量显著提升，十强地产商第三季度产品销售体量较一二季度有所恢复但9月体量地产商的帕西基率水准呈现上升态势，体量地产商最终目标顺利完成情况不如历史同期，三季度地产商帕西基阻力依然较低世联认为，现阶段行业帕西基承压的基本面尚未有所改善，随着房地产业公募新政“三条红线”试行，年内股权融资环境更进一步收紧、地产商资金阻力加大。
拿地、开发、产品销售节奏受到影响的同时，也更加考验企业运营实力，倒逼地产商加快提升组织效率、平衡财务指标、深化产品销售渠道、提速现金回流编辑：叶舒筠版权声明证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。
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