本文源自QQ社会公众号：黄金时代财经新闻APP （ID：tf-app），作者：陈泽旋，编辑：张常旺，头图源自：Kunming济南“最高文凭新盘”申诉争拗平息将近10个月后，故事的走向又菟葵剧情日前，曾经轰动全国的硕博物业子公司申诉工程项目“永威大丰西棠”社会公众号更名为“大丰西棠”，。
永威疑为选择退出密切合作的风声又起，这再度触发了物业子公司们的不安情绪永威有关人士向黄金时代财经新闻澄清称，永威没有选择退出密切合作，对工程项目子公司济南宝钢股份实业股份有限子公司（以下简称“宝钢股份”）的“认购比例没有问题”GW2查显示，目前济南大丰置地股份有限子公司。
（以下简称“大丰”）和永威置地集团股份有限子公司（以下简称“永威”）对宝钢股份分别认购51%和49%，与此前对比没有变化物业子公司北京青年报但相同的物业子公司反映称，已有物业子公司收到西棠工程项目置地高级顾问的电话，通告永威选择退出密切合作，以及对更改物业子公司进行意见征集。
与此同时，三份主题分别为《股份转让协定》《股份关联方协定》和《宝钢股份小股东名册小股东及出资情况变更》的文件在物业子公司群体间流传，文本有关永威向大丰转让其持有的宝钢股份49%股份而疑为大丰有关方正在进行这场“反击行动”去年，大丰被指为西棠工程项目市场监管资本金的侵吞方，无法及时归还资本金引致工程项目停建，但在申诉争拗裂解的过程中，大丰始终保持模棱两可，相同的物业子公司说黄金时代财经新闻，多名物业子公司在日前参加了这场会议，时隔一年，疑为大丰有关方的会议组织者对上述讲法进行了第二次澄清，直指永威才是停建事件的导火索。
关于西棠工程项目的变动再度传闻四起，但针对诸多的讲法，有关方却选择了集体铺散一、西棠再起争拗永威大丰西棠位于河南省新乡市经济技术开发区，由本地地产商永威和大丰密切合作开发，工程项目总共规划了2515套住宅，2020年8月开盘至2022年6月申诉争拗发生之时，工程项目总共售出超过1700套。
工程项目在2021年12月发生第二次停建，2022年2月起停止向物业子公司正式发布每月例行的施工进度，不久后“永威选择退出西棠工程项目”的传闻盛行相同的物业子公司说黄金时代财经新闻，该新盘虽由永威和大丰三家地产商密切合作开发，但物业子公司都是奔着永威的名气去的。
因此，在西棠工程项目停建后地产商、政府和物业子公司磋商解决方案的过程中，“挽回永威”也是物业子公司的底线为促成复产和挽回永威，物业子公司们多方奔走，最后却演成西棠工程项目因市场监管资本金被侵吞至济南北碧桂园新盘而引致建设资本金枯竭的案件北碧桂园新盘由大丰、永威联合另外三家子公司竞得，而西棠工程项目资本金被侵吞于支付该新盘的土地出让金。
由于西棠工程项目的物业子公司普遍都是高文凭，经过长达数年的裂解，申诉行动最终在2022年6月演变为这场全国瞩目的争拗在当时，有物业子公司统计了其中1172个家庭的文凭情况，物业子公司及其直系家属拥有本科及以上文凭的人数高达1983人，包括481名博士生和189名博士生。
为解决西棠工程项目停建的问题，新乡市经济技术开发区党工委成立了工程项目专全厂，与工程项目子公司宝钢股份、永威、大丰和物业子公司一起进行多次会谈沟通2022年7月2日，专全厂发布10.115亿元被小股东侵吞资本金已取回，将由新乡市经济技术开发区党工委委派国资子公司市场监管工程项目资本金使用，并给出了西棠工程项目工程节点和交付时间的安排计划。
根据“新乡市高新正式发布”2022年10月7日的消息，西棠工程项目实现了实质性复产申诉争拗逐渐归于平淡，但数年之后，平淡的水面却被重新激起波涛有物业子公司向黄金时代财经新闻提供了四段严姗隽，文本均为自称置地高级顾问的人员通告物业子公司永威将选择退出西棠工程项目，并对更改物业子公司进行意见征集，物业子公司称购房时已在合同中确定物业子公司为永威物业。
在其中一段录音中，置地高级顾问称“去年10月永威已经撤出了工程项目，都是宝钢股份在盖房子”，而在另一段录音中，置地高级顾问表示更改物业的原因为永威选择退出工程项目影响了工程项目的施工进度，“包括引进智能化设施都需要跟物业（子公司）进行对接，现在遇到了一些问题，需要更改为咱自己
（指宝钢股份）的物业”实际上，在4月15日“永威大丰西棠”社会公众号更名为“大丰西棠”之前，已出现永威选择退出密切合作和更改物业子公司的传闻4月上旬，物业子公司收到专全厂的通告，通告称“当前（新乡市经济技术开发区）党工委正在紧急约谈宝钢股份小股东双方，就近期宝钢股份某些个人散播的言论。
（永威选择退出、将永威物业换为宝钢股份物业、不换物业不交房）的不良影响进行约谈处理”此外，永威物业于4月14日在社会公众号邀请西棠物业子公司参加这场户外的飞盘活动，经黄金时代财经新闻核实，该活动于4月20日举办二、永威被传退股不过，在专全厂澄清后不久，“剧情”却迎来大反转。
相同的物业子公司向黄金时代财经新闻提供了永威向大丰转让其持有的宝钢股份49%股份的有关文件，但物业子公司对文件的出处讲法不一，其中一名物业子公司称源自于大丰，而其余物业子公司无法准确说明来源其中，一份名为《股份转让协定》的文件显示，“各方同意，永威子公司持有宝钢股份子公司49%的股份以2450万元的价格转让给大丰子公司”，除了股份转让价款，永威还将获得3亿元的预分配利润，而自足额收到股份转让价款和预分配利润之日起
（含当日），“登记在永威子公司名下49%的股份归大丰子公司所有”，而“在未办妥变更登记手续之前，仍登记在永威子公司名下，由永威子公司代大丰子公司持有”，协定的签订日期为2022年9月17日物业子公司北京青年报关联方期间的权利义务在《股份关联方协定》中进行约定，该协定显示，关联方期限为永威“收到预分配的3亿元利润之日起，至该股份变更登记在甲方。
（指大丰）或甲方指定的单位名下之日为止”，关联方期间，大丰“对关联方的股份享有所有权、使用权、处分权”，且宝钢股份“召开小股东会，进行表决时，乙方（永威）应当按照甲方（大丰）的意见表决，并在小股东会决议等文件上签字盖章”。
值得留意的是，这份协定签订日期处为空白而《宝钢股份小股东名册小股东及出资情况变更》显示，自2022年11月15日起，大丰在宝钢股份的出资比例由原来的51%变更为100%不过，GW2查显示，目前工程项目子公司宝钢股份仍由大丰和永威分别出资、认购51%和49%，没有发生变化。
去年6月，永威有关人士说黄金时代财经新闻，2019年中，郑锅股份旗下的大丰和永威达成密切合作，并于2020年初签订合约，按照51%、49%的股份比例合资成立了工程项目子公司宝钢股份值得一提的是，物业子公司提供的2022年5月18日会议记录显示，大丰实控人崔红旗曾在2022年5月16日提出小股东双方纠纷的解决方案，不过在当时，永威和物业子公司均不认可该方案。
根据该方案，大丰愿意选择退出西棠工程项目，但要求永威提前向大丰支付工程项目的利润同时，崔红旗提出由西棠投入北碧桂园新盘的21.115亿元（包括宝钢股份贷款的11亿元和西棠工程项目被侵吞资本金10.115亿元），其中17.15亿元银行贷款由大丰解决，剩余4亿元回西棠，但并未列明具体方案。
此外，崔红旗提议引入中国电建，但永威如果选择退出北碧桂园工程项目需支付本金和利息，“电建资本金到账后支付”，永威需配合同意启迪科技城和清控将股份质押给中国电建，而“办理各种手续时间约60个工作日”2022年10月9日，永威还是选择退出了北碧桂园新盘，工程项目子公司目前由大丰有关子公司认购90%，GW2查显示，大丰将其持有的北碧桂园新盘工程项目子公司部分股份，在2022年10月27日出质给中国电建地产全资子子公司济南绿博文创置地股份有限子公司，目前该工程项目案名确定为电建大丰华曦府，城市展厅已在近期对外开放。
三、大丰开始反击相同的物业子公司说黄金时代财经新闻，多名物业子公司还在日前参加了这场会议，会议的组织者直指永威才是西棠停建事件的导火索，而在去年，大丰实控人崔红旗被指侵吞西棠工程项目资本金16.1588亿元，无法及时归还资本金引致工程项目停建。
一名物业子公司称会议的组织者实为大丰，而一名与会物业子公司则表示并不清楚组织者具体属于哪家子公司，“只要物业子公司凑够人数去西棠售楼部要求他们开会他们就会开”物业子公司提供的2022年5月18日会议记录显示，西棠工程项目资本金合计39.9169亿元，包括33.7909亿元销售回款和6.126亿元贷款余额，而16.1588亿元被侵吞资本金流向了五大渠道，资本金流向在会议上得到了永威和大丰双方的确认：
一是“崔总主导侵吞西棠销售款10.115亿元，经多个关联子公司过账后，最终由他实控的河南清控注入北碧桂园新盘”；二为“崔总提前转走西棠工程项目土地溢价款合计3.9966亿元”；三为“崔总以‘协调贷款关系购买不良资产’为名义，从西棠工程项目支出1.6249亿元”；
四是“崔总个人消费”；五为“西棠工程项目向北碧桂园工程项目垫付工程款1941.2万元”综合会议记录、永威公告和永威有关人士的讲法，北碧桂园新盘的拿地主体为河南一帆城市运营管理股份有限子公司（现更名为河南中光城市运营管理股份有限子公司，以下简称“一帆”）。
，土地出让金合计34.68亿元，而当时实际出资31.155亿元，包括崔红旗侵吞西棠工程项目并通过河南清控科技城股份有限子公司（以下简称“清控”）注入一帆的10.115亿元；还包括以宝钢股份为融资主体，并占用银行对永威的授信额，由永威提供担保的融资总额11亿元；翔东置地
（即东龙）自有资本金出资3.99亿元；土地运作方启迪以自有资本金出资0.3亿元在去年申诉争拗裂解的过程中，物业子公司和永威有关人士向黄金时代财经新闻反映，自永威大丰西棠和北碧桂园新盘出现问题以来，崔红旗及大丰方对解决问题始终持消极的态度。
而黄金时代财经新闻曾尝试联系大丰的多位管理层或实控人，但没有得到任何形式的回复物业子公司提供的近期举行的会议PPT显示，疑为大丰有关方对资本金流向进行了驳斥，称10.115亿元仅有4.03亿元为西棠自有资本金，其余为贷款，且资本金“并非永威所称我方私自侵吞，而是双方共同同意借给清控，清控借给一帆，一帆用于支付北碧桂园新盘土地出让金”。
会议PPT还称，通过永威全资子子公司济南郑西永威实业股份有限子公司（以下简称“郑西永威”）注入一帆的11亿元为用于西棠工程项目的开发贷，“不是占用永威集团的授信额度，而是宝钢股份子公司自身的授信额度”会议PPT列出了引致西棠工程项目陷入困境的四大“真实原因”：。
一是“永威执意用西棠工程项目销售回款归还未到期的10.3亿贷款”；二是“永威相同意存入客户首付款5000万元至市场监管账户（至今未存，引致客户无法签约）”；三为“永威相同意支付工程款，引发西棠工程项目停建”；四是11亿元开发贷到账后“全部被转至郑西永威，未用于西棠工程项目开发建设”。
物业子公司北京青年报针对上述讲法，会议PPT出示QQ聊天记录、付款凭证和审批流程等作为证明材料，但黄金时代财经新闻联系大丰的多位管理层或实控人尝试进行核实，截至发稿时没有得到任何形式的回复西棠工程项目再度传闻四起，一名物业子公司说黄金时代财经新闻，。
“我们只想按合同交付，结果现在闹得越来越凶”针对诸多讲法，黄金时代财经新闻联系了宝钢股份、大丰、永威和新乡市经济技术开发区住建局，四方均未予回复西棠工程项目多名有关人士说黄金时代财经新闻，5月14日这场与会方包括物业子公司代表、大丰、永威和专全厂的四方会谈结束之后，物业子公司们收到了物业子公司代表的通告，通告称针对西棠工程项目小股东双方的股份问题，“以网上工商重要信息为准”。
按照去年7月济南经济技术开发区党工委向外界公示的时间表，西棠工程项目将力争在2024年5月31日完成交付，此时距离交付时间仅剩下一年，历经第二次“分家”传闻的物业子公司们心中再度充满了不安本文源自QQ社会公众号：黄金时代财经新闻APP （ID：tf-app）。
，作者：陈泽旋，编辑：张常旺
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