点白字关注，不误入~来源：中国基金报一个多上海城的小白脸都认为，大宅的尽头是万柳义学年初，一段5秒的“万柳义学少爷”视频更是让该大宅火出圈，全国周知5月6日，中国信达在天猫拍卖上对47亿不良债务人进行受让，对应的抵押正是75套万柳义学不动产。
据此计算，每房平均6260万截至截稿，已经出现25名意向人，超过1亿人次驻足观看，是目前中国信达所有招商债务人中参与度最低的一个。
据此前申明报道，万柳义学由中信国安恒隆投资控股公司有限公司合作开发，占地为38869.6万平方米，工程项目共14栋板楼，5-7层南北透亮花园大宅，复式两户，2-3个模块， 每房在205-558万平方米之间不等，总共301户，而且早已销售一空。
但是在公告详情里，万柳义学小区此次被挂牌受让的75套写字楼楼号、模块号和代售处均已详细列出，商品房状态为“余套”有知情人士透露，上述那些房子实际上大多早就卖出，并已经实际留宿了，只是还没有拿到DF93因为缺少最关键的劳特尔“房产交易”。
一房过亿 合作地产商却成“恶徒”2022年5月14日，金山软件前副董事长葛珂历经94轮“厮杀”，在数百人的“驻足观看”下，最终以1.09亿拿下上海朝阳区万柳义学一套300万平方米法拍房，36多万元/万平方米的成交额创下了上海当时法拍市场的地板。
据了解，对于大多数富人来说，万柳义学的存在是城市布局的寓意据说TCL集团创办人赵晓明、中信国安置业的副董事长赵玉吉、网易创办人马云等均在此购置不动产申明资料显示，万柳义学的合作地产商中信国安恒隆成立于2005年，是中信国安集团旗下的全资子公司，后者业务涉及高端地产、商业合作开发安和旅体育等产业，于2017年控股公司了国内足球界传统劲旅——上海国安足球俱乐部。
中信国安恒隆合作开发的写字楼工程项目虽然不多，但屡次创下上海大宅的记录2011年5月，中信国安恒隆合作开发的钓鱼台列7白塔寺取得30多万元/万平方米的最低预购均价，创下了上海名符其实写字楼纪录除了钓鱼台列7白塔寺、万柳义学之外，中信国安恒隆合作开发的工程项目还有北纬40度、诚盈中心、顺义东苇路工程项目等，另在苏州、苏州（苏州秋江）等城市也有布局。
这些工程项目，均是当地的大宅寓意
▲顺义东苇路工程项目，地处顺义芒翁板块，临近西便门红树林公园，采用叠拼及平墅的设计形式，地上建筑面积约45000万平方米，是中信国安在上海少有的楼盘尽管合作开发的大宅成为京城富人们的“心头好”，但是中信国安恒隆却频频登上“恶徒”名单。
GW2查App显示，2023年1月4日，因有履行能力而拒不履行生效卷宗确定义务，上海国安足球俱乐部有限责任公司、中信国安集团有限公司、中信国安恒隆有限公司、中信国安恒隆投资控股公司有限公司等新增2则失信被执行人（恶徒）信息，执行法院为上海市朝阳区人民法院。
两案件均于去年10月被强制执行，执行标的共计5亿元。子公司频频踩雷此次处置的75套万柳义学的不动产，属于上海赫华恒瑞房地产合作开发有限公司。而该公司由中国信达旗下的金谷信托100%持股。
股东信息显示，上海赫华恒瑞曾由中信国安集团有限公司控股公司，2019年4月，原股东中信国安集团有限公司及旗下中信国安恒隆有限公司、苏州好景房地产合作开发有限公司均退出股东，中国金谷国际信托有限责任公司全资入股。
风险信息显示，今年4月，该公司及中信国安恒隆有限公司因合同纠纷被强制执行2007万余元此次拍卖，中信国安集团有限公司是共同债务人值得注意的是，这并不是金谷信托第一次踩雷房地产工程项目2018年7月，金谷信托接手了刚泰集团旗下的台州博泰，一年半后，刚泰集团出现了债务危机，中国信达遂将台州博泰挂拍，债务人总额为11.8亿元。
2019年，金谷信托又对上海渝康进行投资，上海渝康将其持有的上海叁生100%股权，受让给金谷信托随后，上海渝康等各方仍支付相关款项，金谷信托要求法院判令其支付本金、违约金共计12.79亿2022年，中国信达上海分公司拍卖长风公寓工程项目即金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权，对应的是上海渝康，后又流拍。
此外，金谷信托还“踩雷”多家地产公司，其中包括华夏幸福17亿，协信地产11亿等责编：朱雨蒙校对：苏焕文证券时报携手权威机构，“5•15全国投资者保护宣传日”联合行动来了！乘全面注册制东风，证券时报官网全新升级。
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