2022年4月20日，东山日报刊载了一篇《东莞市天乙五矿股份有限公司负债人的招商报告书》，“天乙”二字卷土重来在社会公众视线。而这一次，“天乙”又是与负债问题挂勾。
海湾名都工业用地被作借款从报告书内容中获知，中国信达资产管理股份股份有限公司从东莞省总公司工商银行收购对东莞市天乙五矿股份有限公司的负债人，本息总计121,639.11多万元，当中本息银行存款为75,143.43多万元该负债人由东莞天乙集团公司股份有限公司、胡继洪、东莞市天王城房地产开发股份有限公司、东莞市天乙仓储城股份有限公司、东山通力合作能源股份有限公司提供更多保证借款。
抵押如下表所示：（1）东莞市实蕨饭店股份有限公司提供更多Chhatarpur坐落于东莞市振安区实蕨饭店房地产，总计工业用地占地面积12,927.5万平方米（当中商业性工业用地9,196.8万平方米，学生宿舍工业用地3,730.7万平方米）、房屋占地占地面积总计16,766.29万平方米；
（2）东莞市天王城房地产开发股份有限公司提供更多Chhatarpur坐落于东莞市振安区容桂七路69号纯银尊汇公寓楼480套商业性非商业性公寓楼，占地占地面积共28,365.11万平方米；（3）东莞市天王城房地产开发股份有限公司提供更多Chhatarpur坐落于东莞市振安区仙游村写字楼工业用地所有权（经查核i2414701乙海湾名都工业用地）
，占地面积共38,436.2万平方米（约合约57.7亩）；（4）东莞市天王城房地产开发股份有限公司提供更多Chhatarpur坐落于东莞市振安区天乙海湾名都7栋大宅（非商业性：写字楼，占地占地面积共2,125.85万平方米）及1达维季夫卡所（非商业性：商业性，占地占地面积2,682.47万平方米）；
（5）东山飞龙通用航空股份有限公司提供更多Chhatarpur坐落于东莞市四角镇结民村东山通用国际机场内的农地所有权，占地面积共29,574.6万平方米；（6）东莞市天乙五矿股份有限公司提供更多Chhatarpur的角蕨研磨或其基础建设电子设备一大批；（7）东莞天乙集团公司股份有限公司提供更多Chhatarpur的炼焦煤研磨或其基础建设电子设备一大批。
身陷负债危机的天乙该批抵押涉及的行业、种类极广，譬如饭店抵押权、也有房地产开发农地，甚至还包括工业材料当然，这一点也和XeOF的企业规模和性质有关根据GW2查记录的税务资料，东莞天乙集团公司成立于1997年，由三名企业法人增资创办。
当中，胡继洪认缴金额2952多万元人民币，占股90%，被定义为疑似实际控股人，后又因负债问题成为失信被执行人东莞天乙集团公司名下占股的企业有：东莞市天乙环保服务股份有限公司（注销）、东莞市天乙五矿股份有限公司、东莞市天乙仓储城股份有限公司、东莞市粤海油运股份有限公司、东莞市天王城房地产开发股份有限公司以及东莞市天乙仓储发展股份有限公司。
具体控股比例如下表所示图
而东莞天乙集团公司已被列入失信名单，风险总量达3909，是最高人民法院所公示的失信公司负债人东莞市天乙五矿股份有限公司，也同样被最高人民法院所公示列入失信公司可见东莞天乙集团公司的负债危机早已全面爆发，名下资产被悉数出售与转让。
寻求处置资产最佳办法在上述的7宗抵押中，备受地产人士关注的莫过于金尊汇公寓楼480套商业性非商业性公寓楼、仙游村写字楼工业用地的所有权，以及天乙海湾名都7栋大宅上述项目坐落于振安区，处东莞市与佛山市交界，临近顺德容桂站。
，周边有简单的生活基础建设，能满足居民的日常需求。
有知情人士向房讯哥透露，仙游村写字楼工业用地正是天乙海湾名都项目，但该项目所涉及的负债人抵押远不止上述的58亩工业用地，应是项目的3、4、5期工业用地，只不过其余工业用地归其他资产管理公司所有而现阶段最佳的资产处理方式应为整个项目盘活，若单纯通过拍卖行的方式出让零星农地，或会改变项目容积率等条件，不能达到资产配置的最优效果。
换言之，负债人人所等待的接盘方并不简单，绝不是仅能接下40亩农地的开发商，而是能将盘活天乙海湾名都整个项目的操盘手。
谁是他的下一个接盘方？提起“天乙”二字，很多人脑海中立马会浮现出坦洲港澳城邦项目2018年1月，东山天乙仓储因涉嫌金融负债纠纷，被强制拍卖行坐落于坦洲的写字楼工业用地（港澳城邦项目）该项目原本于2018年与时代中国签约，后来合作却不了了之，直到今年传出朗诗二度接手的消息。
从港澳城邦一波三折的转手历程中可以预判，想要盘活一个地产项目一点也不简单，难度系数很大，不少开发商都是顶着压力前行当中还需政府提供更多一定协助与支持近年来，东山容桂在售的地产项目数量不多，片区楼盘均价在9500元/㎡，大体量的储备项目有雅居乐于2017年宣布以37亿元收购东山西北部容桂沙岛地块。
未来，天乙将会迎来怎样的接盘方？又会为容桂带来怎样的地产项目？或许，答案还要交给时间。
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